國慶60年昆明記憶--云南房網(wǎng)


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　　2009年10月1日，中華人民共和國將迎來她的60華誕，世界再一次聚焦中國。
六十年滄桑巨變，房地產(chǎn)功不可沒。為慶祝祖國六十華誕，云南房網(wǎng)特別策劃“國慶六十年，昆明記憶”專題，從昆明的變遷，看祖國六十年的風(fēng)雨歷程。

　　國慶60年——昆明變遷
昆明的變化可謂翻天覆地。高樓鱗次櫛比，車水馬龍，秩序井然。昆明人的懷舊是出了名的，記憶中那些似曾相識的老街、老巷，兒時巷道里歡快的游戲，甚至是饞人的小吃，都會牽動多少老昆明人的心緒。城市的變遷，不禁讓我們擔(dān)心那原汁原味的老滇景象的流逝，擔(dān)心那些灰色的建筑奪走了“春城”、“花園城市”的美麗印象，可當(dāng)我們走在這處處洋溢著現(xiàn)代氣息的都市……[詳細(xì)]

中國房地產(chǎn)六十年發(fā)展大事記

　　 “地改”、“房改”，這兩部“發(fā)動機(jī)”一直以來帶動著中國整個房地產(chǎn)市場的發(fā)展。“發(fā)動機(jī)”出現(xiàn)故障時，隨之帶來一次或大或小的“修理”，亦或是出現(xiàn)故障前的“維修”，這便產(chǎn)生了——中國房地產(chǎn)發(fā)展大事記：1949年新中國確立了土地的社會主義公有制。憲法明確規(guī)定“任何組織或者個人不得侵占 ...[詳細(xì)]
［從數(shù)據(jù)看昆明60年巨變之二昆明城60年“長大”32倍］

60年住房消費(fèi)六大變化：就這樣被“房”征服

　　過去，在住房作為福利而實(shí)行實(shí)物分配的體制下，城鎮(zhèn)居民獲得住房的主要途徑是通過工作單位，人們擁有住房的能力主要與工作單位、工齡、技術(shù)職稱、職務(wù)等有關(guān)。實(shí)行住房分配貨幣化之后，城鎮(zhèn)居民得住房的主要途徑不是通過單位，而是通過市場。居民擁有住房的能力主要與受教育的年限、工作收入等因素有關(guān) ...[詳細(xì)]

　　1978—1988年：擁擠不堪

70歲的郭志平告訴記者，那時的住房非常緊張，一家三代住兩間房子、年輕人結(jié)婚幾年沒房子都很正常�！耙�?yàn)閱挝凰奚峋o張，我們一家經(jīng)常打游擊……[詳細(xì)]
◎時代特點(diǎn)：統(tǒng)建、統(tǒng)配


董家灣小區(qū)	東華小區(qū)	豆腐營小區(qū)	虹山小區(qū)

　　1988—1998年：越來越大

　　進(jìn)入90年代，住房的緊張局面得到改善，先后換了50多平方米、80多平方米的單元房，有了獨(dú)立的廚房和廁所。而該時期，一些單位開始向職工出售公……[詳細(xì)]
◎時代特點(diǎn)：住房開始私有化


新迎小區(qū)	江岸小區(qū)	白馬小區(qū)	春苑小區(qū)

　　1998—2008年：生活享受

以前的房子只求遮風(fēng)擋雨，現(xiàn)在的房子水、電、暖、通信、樓宇對講等一應(yīng)俱全，而且裝修裝飾也很漂亮，人們對住房的需求升級為精神追求與視覺……[詳細(xì)]
◎時代特點(diǎn)：住房分配貨幣化


鳳凰城	金實(shí)小區(qū)	湖畔之夢	美麗新世界

　　2004—2006：大鱷入滇引發(fā)南北之戰(zhàn)

2003年5月30日，現(xiàn)代昆明城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展思路確定：即以滇池為中心，實(shí)施“一湖四環(huán)”工程，逐步形成“一湖四片”的城市格局，再造秀美昆明。從此，新昆明地產(chǎn)時代到來了……[詳細(xì)]


世紀(jì)城	盛高大城	滇池衛(wèi)城	恒大金碧天下

　　30年昆明樓市發(fā)展歷程

20世紀(jì)80年代：中房播下第一粒種子	20世紀(jì)90年代：官房開創(chuàng)寡頭時代	21世紀(jì)初：群雄逐鹿昆明樓市
20世紀(jì)的80年代中期，房地產(chǎn)業(yè)剛剛萌芽，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，昆明還沒有一家房地產(chǎn)公司，位于威遠(yuǎn)街的昆明市房管局便開始嘗試著擔(dān)當(dāng)起開發(fā)商的角色，當(dāng)時的昆明市房產(chǎn)管理局是昆明……[詳細(xì)]	20世紀(jì)90年代，隨著改革開放的進(jìn)一步深化，昆明房地產(chǎn)市場風(fēng)起云涌，地產(chǎn)公司由1983年的一家，迅速擴(kuò)張到幾十家。在這個階段初期，占據(jù)“劃撥”地利之便的官房、盤房、五房和西……[詳細(xì)]	說到昆明城市的大跨越發(fā)展，大家都會不約而同地提到1999年在昆召開的世博會，其實(shí)那也是昆明房地產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的推動器，成就了昆明樓市轟轟烈烈的造成運(yùn)動。1996年，昆明市委任……[詳細(xì)]

昆明老街

　　昆明老街位于昆明最大的黃金商圈---正義路中軸，項(xiàng)目東起正義路、西至云瑞西路（市府東街），南起景星街、北至人民中路，街區(qū)還包括文明街、甬道街、光華街、文廟直街等街巷，是昆明市唯一的歷史保護(hù)街區(qū)。

螺螄灣國際商貿(mào)城

　　隨著螺螄灣國際商貿(mào)城一期市場開業(yè)步入倒計(jì)時，項(xiàng)目市場影響力及商貿(mào)輻射力開始逐漸隱現(xiàn)，即承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的西南第一平臺；輻射中西部、珠三角及東南亞、南亞各國的區(qū)域中心；獨(dú)享每年3000萬人的旅游市場的旅游中心。

新亞洲體育城

　　超大規(guī)模運(yùn)動\健康\休閑住宅社區(qū)，給戶主的不僅只是住房本身，最重要的是“健康生活”，它的高附加值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住房價值本身。因?yàn)樵谀淖》颗該碛幸粋€超過1000畝，具有十大運(yùn)動……它將是以前沒有，今后也很難再有的留給昆明的居住傳奇。

順城

　　順城將打造為集綜合購物、都市休閑、高尚公寓、頂級商務(wù)、商業(yè)體驗(yàn)觀光為一體的綜合性城市購物休閑廣場，主要由雙塔甲級寫字樓、購物中心以及都市高尚公寓三部分組成，三種業(yè)態(tài)相輔相成，在昆明業(yè)界形成了較大的影響力。

中央金座

　　中央金座位于滇池路與廣福路交叉路口，地處南市區(qū)行政核心商圈內(nèi)，與云南省政協(xié)比肩為鄰，駐外使館、云南省委、檢查院、省旅游局等行政、企事業(yè)機(jī)構(gòu)多達(dá)近百家。北至南二環(huán)，南抵國家滇池旅游渡假區(qū)，東到廣福路，輻射整個滇池路片區(qū)。

西山新城

　　西山新城以總占地面積約1700畝，總建筑面積400萬平方米的巨人身姿迎得了今年房展會上“巨型航母”的美譽(yù)。西山新城一期20萬㎡目前已經(jīng)動工，二期100萬㎡預(yù)計(jì)年底動工。按照審批規(guī)劃，西山新城的容積率為3.97，綠地率為41.11%。

西山開啟昆明經(jīng)濟(jì)“西大門”	中國建筑第八工程局有限公司刷新世界建筑史紀(jì)錄	昆明地產(chǎn)“30年記事薄”
昆明人均居住面積5年翻倍	南北市區(qū)“金剛”爭霸	昆明房地產(chǎn)在風(fēng)雨中前行
昆明“板塊”崛起	昆明“西大門”崛起勢頭無法阻擋	2009昆明樓市再演“瘋狂百態(tài)”


鳳翥街	大鼓樓

北京路

崇善街


光華街	龍翔街

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