2005年昆明區(qū)劃調(diào)整后，市政府提出建設(shè)昆明CBD的構(gòu)想，并于2008年正式出臺《昆明市中央公園及CBD核心區(qū)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》（以下簡稱《導(dǎo)則》），明確提出將東至白塔路、西至盤龍江、南至金碧路、北至東風(fēng)路的區(qū)域打造成昆明的CBD。
    《導(dǎo)則》出臺后，昆明CBD迎來了第一個重量級項目——南亞之門，2008年，南亞之門啟動建設(shè)，除住宅外還規(guī)劃打造316米的商務(wù)大樓，是當(dāng)時的“昆明第一高樓”。但遺憾的是，2014年，南亞之門開發(fā)商資金鏈斷裂，住宅未能完工驗收，316米的商務(wù)大樓至今未啟動建設(shè)。
    就在南亞之門開發(fā)之時，昆明先后啟動了原市政府大樓和工人文化宮等老建筑的拆除工作，并分別于2011、2012、2013年迎來了恒隆集團(tuán)、嘉里集團(tuán)、俊發(fā)地產(chǎn)投資建設(shè)恒隆廣場、香格里拉酒店、春之眼等項目，其中，恒隆廣場規(guī)劃高350米，春之眼規(guī)劃高407米，不斷刷新“昆明第一高樓”的紀(jì)錄。拿地后，幾個項目雖然舉行了開工儀式，實際建設(shè)進(jìn)展卻比較緩慢，其中有些項目還多年處于停滯狀態(tài)，而被昆明CBD寄予厚望的恒隆廣場，由于工程體量龐大，再加早期施工周期太長，直到2016年仍在進(jìn)行地下建設(shè)，對整個CBD開發(fā)難以形成帶動示范作用，因此，一直到今年以前，昆明CBD始終難以成型，而區(qū)域規(guī)劃卻已提出10年有余。
    如今，恒隆廣場、春之眼、香格里拉酒店等，都呈現(xiàn)加速建設(shè)之勢，其中恒隆廣場施工超過正負(fù)0之后，建設(shè)進(jìn)度明顯加快。春之眼項目也在停工多日后今年進(jìn)入全面施工階段，而香格里拉酒店項目也有了實質(zhì)進(jìn)展。另一方面，隨著華潤萬象城、太古里、昆明飯店拆除重建等項目啟動建設(shè)或提上建設(shè)日程，昆明大CBD區(qū)域的建設(shè)版圖終于有了多點突破，整體推進(jìn)的態(tài)勢。