2008年時(shí)，奧宸地產(chǎn)就與五華區(qū)政府城中村改造工作指揮部簽訂了棕樹營城改項(xiàng)目的建設(shè)，計(jì)劃打造“奧宸廣場”項(xiàng)目。協(xié)議簽訂之后，棕樹營城改項(xiàng)目分2期拆遷，并于2013年6月份取得了項(xiàng)目環(huán)評。但一期拆遷之后，二期卻因拆遷過程中遇到的糾紛陷入停滯，至今11年未能建成，已經(jīng)長滿雜草等。
    據(jù)了解簽訂棕樹營城改項(xiàng)目的開發(fā)主體——昆明奧宸房地產(chǎn)開發(fā)公司，也早在2014年就退出了該項(xiàng)目的開發(fā)。2015年12月15日，棕樹營村城中村改造項(xiàng)目進(jìn)行社會投資人招標(biāo)，但最終流標(biāo)。至2016年1月8日，大觀街道辦事處城中村改造工作指揮部發(fā)布了《關(guān)于對棕樹營城改項(xiàng)目已簽訂協(xié)議備案的通知》，通知稱2014年11月17日，棕樹營城改項(xiàng)目社會投資人——昆明奧宸房地產(chǎn)開發(fā)公司正式提交申請，請求退出戶該項(xiàng)目的開發(fā)，新的社會投資人正在按照程序遴選之中。
    據(jù)棕樹營村城中村改造項(xiàng)目社會投資人招標(biāo)公告得知：棕樹營城改項(xiàng)目分兩期拆建，一期應(yīng)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議1206戶，其中國有部分971戶，集體部分235戶。截止2015年12月，國有部分已簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議675戶，集體部分已簽訂234戶，剩余297戶未簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。二期已簽約住戶206戶，已簽約單位4戶。