原本以為位于滇池半島的云南第一村——福保村連片改造項目會很搶手，但去年底進行合作企業(yè)招標時卻慘遭無人報名的窘境，日前不得不啟動二次招標。3月30日，昆明市公共資源交易平臺發(fā)布了《福保村連片改造項目引進合作企業(yè)招標（二次招標）招標公告》，招標人為昆明市官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司、昆明市官渡區(qū)六甲街道辦事處福保社區(qū)居民委員會。根據(jù)招標公告，福保村連片改造項目總用地面積約3457.2畝，總投資約524900萬元，開發(fā)周期原則上不超過5年。項目北至環(huán)湖路，其余三側緊靠滇池水岸線，改造范圍內商業(yè)娛樂混合用地573.68畝，居住用地328.19畝，娛樂康體用地78.45畝，商業(yè)用地67.92畝，滇池一級保護區(qū)約1440畝，基本農(nóng)田537畝。
    福保村連片改造項目總用地面積多達3457畝，如此大的改造范圍在昆明并不多見。表面上看，3千多畝的福保村城改“油水”不少，但細看招標內容，3457畝的開發(fā)用地中，可用做商品住宅開發(fā)的用地僅328.19畝，不到總用地面積的10%；另外商業(yè)娛樂混合用地、娛樂康體用地、商業(yè)用地多達720畝，是居住用地的兩倍還多；剩余近2000畝的土地則為滇池一級保護區(qū)用地和基本農(nóng)田用地，無法做商品房開發(fā)。建筑存量多、拆遷難度大、住宅用地少，造成福保村城改項目成為“燙手山芋”，至今沒有企業(yè)愿意參與，就看即將開始的第二次合作企業(yè)招標是否能打破僵局。
    福保村位于昆明三個半島片區(qū)，坐落于滇池邊上，三面環(huán)水，距離昆明市區(qū)約12公里左右。村委會下設4個村民小組，總共有1000余戶，上世紀90年代以來，被省、市、區(qū)列為小康示范村，2010年，福保村與知名的江蘇華西村、山西大寨村等一道被評為全國十大名村，受關注度較高。據(jù)福保村村民介紹，目前所見的村民住宅大部分建成于上世紀90年代，已經(jīng)有20多年的歷史，當時由村委統(tǒng)一規(guī)劃，村民自行出資修建，每家一棟，建筑外形統(tǒng)一，排列整齊，放在當時，福保村屬于全國少有的先進小康村之一。如今的福保村，村容略顯破敗，雖然風光不再，但是還是能感受到它過去的輝煌。村子進出口出均設置了道閘桿，有專人值守，進出車輛登記后才能放行。進入村子內部，一排排三層樓房整齊排列，但是已經(jīng)有了明顯的陳舊感。