最近，西山區(qū)老鴉營(yíng)村城改項(xiàng)目云興御府更名眾安白馬御府，讓小編又想起這個(gè)項(xiàng)目的坎坷經(jīng)歷，從2011年啟動(dòng)城改，到新都昌退出，再到2019年來(lái)自浙江的眾安集團(tuán)拿地接手開(kāi)發(fā)，但拿地一年多來(lái)，項(xiàng)目基本沒(méi)有對(duì)外發(fā)聲，陷入沉寂。老鴉營(yíng)村的城改之路走得并不順暢。早在2011年啟動(dòng)城改，2012年由新都昌集團(tuán)負(fù)責(zé)一級(jí)開(kāi)發(fā)，計(jì)劃打造滇池路新都昌廣場(chǎng)項(xiàng)目，并在2012年昆明秋季房交會(huì)亮相。老鴉營(yíng)村的拆遷始于2013年，2016年完成拆除。其間，由于拆遷、資金等問(wèn)題，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)停滯不前。2017年10月，長(zhǎng)期停滯的老鴉營(yíng)村城改項(xiàng)目社會(huì)投資人發(fā)生變更，易主云南普錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目名也由新都昌更名為云興御府。2019年5月，云南普錦地產(chǎn)的控股股東浙江眾安集團(tuán)以6.3億元競(jìng)得老鴉營(yíng)城改項(xiàng)目55.5畝土地，正式接手項(xiàng)目的二級(jí)開(kāi)發(fā)。2020年1月，云興御府地塊過(guò)規(guī)。公示顯示，項(xiàng)目位于西山區(qū)11號(hào)片區(qū)，東至永寧路，西至益康路，南至成昆鐵路，北至云興路。根據(jù)規(guī)劃信息，擬打造1棟辦公樓、8棟住宅及底層沿街商業(yè)用房。2020年3月，云南房網(wǎng)實(shí)地踩盤(pán)看到云興御府已動(dòng)工，地塊東北角在進(jìn)行基坑開(kāi)挖，延宕9年的城改總算有了實(shí)質(zhì)性的推動(dòng)。當(dāng)時(shí)根據(jù)工程進(jìn)度，推測(cè)其可能在2020年內(nèi)開(kāi)盤(pán)。
    不久前，項(xiàng)目名又更改為眾安白馬御府了，有媒體資料顯示，眾安白馬御府綠化率38%，占地面積34,950㎡，容積率4.66，預(yù)計(jì)均價(jià)20000元/平。不過(guò)根據(jù)目前市場(chǎng)狀況，均價(jià)很有可能賣(mài)到2萬(wàn)以上。作為眾安集團(tuán)的入昆首作，眾安白馬御府占據(jù)二環(huán)內(nèi)成熟地塊，還有地鐵5號(hào)線的便利，按理應(yīng)該是一個(gè)比較受關(guān)注的樓盤(pán)，但也許是工程進(jìn)度的影響，導(dǎo)致推盤(pán)節(jié)奏緩慢，外界對(duì)其知之甚少。不過(guò)項(xiàng)目的利好也很明顯，5號(hào)線明年即將開(kāi)通，二環(huán)內(nèi)新樓盤(pán)紛紛亮相，市場(chǎng)對(duì)主城核心區(qū)品質(zhì)樓盤(pán)的需求正在增大，眾安白馬御府加快開(kāi)發(fā)的必要性也是顯而易見(jiàn)的。
    2021年2月23日，云南房網(wǎng)實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度并不理想，且沒(méi)有施工跡象。但小編從眾安集團(tuán)處得到的消息是，售樓部預(yù)計(jì)3月份開(kāi)放。