保利·明玥半山作為涼亭片區(qū)調(diào)規(guī)后落地的首個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也是保利置業(yè)在東市區(qū)布局的第二子，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約41.67畝，總建筑面積約16.7萬(wàn)方，容積率4.4，建筑密度約22%，綠地率41%。共規(guī)劃有8棟高層住宅，樓棟總高18-33層，梯戶比為2梯4戶和2梯6戶設(shè)計(jì)；樓棟錯(cuò)落分布且均為南北向，地塊東側(cè)和北側(cè)各設(shè)置有一個(gè)出入口。項(xiàng)目地處東市區(qū)二環(huán)邊，緊鄰太平路，地鐵3號(hào)線金馬寺站與項(xiàng)目直線距離150米左右，步行只需3分鐘；周邊還有二環(huán)東路、虹橋路、東風(fēng)東路等幾條城市主干道，出行方便，位置優(yōu)勢(shì)較為明顯。項(xiàng)目北鄰水木山居、匯和紫薇園，南鄰東驤神駿，東側(cè)是學(xué)校用地及金馬騰苑，西側(cè)是新曇華燈具建材城。除了西側(cè)的建材城，其余三個(gè)方向多為新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)，整體環(huán)境不錯(cuò)。根據(jù)土地出讓條件，項(xiàng)目除了要配建一個(gè)約1832.62平米的公園外，還需在住宅地塊東側(cè)建用地面積約19469.8平米的中小學(xué)，也就意味著，未來(lái)項(xiàng)目也將簽約引進(jìn)學(xué)校。項(xiàng)目還有面積約10.08畝的商業(yè)用地，今后，小區(qū)業(yè)主的日常所需的餐飲、購(gòu)物等生活需求均在此可得到滿足。此外，項(xiàng)目所在的涼亭片區(qū)作為東市區(qū)核心發(fā)展地帶，已落地有云南省第一人民醫(yī)院（東院）以及昆明市新體育中心兩個(gè)重量級(jí)的公建配套，未來(lái)業(yè)主可享受到片區(qū)醫(yī)療、文體方面的利好。
    據(jù)了解，目前位于金馬騰苑小區(qū)一樓的項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心，已于5月15日盛大開(kāi)放。項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月底開(kāi)盤(pán)，將首推1-4棟上建面約92-143平米的高層住宅，均為三房設(shè)計(jì)，具體價(jià)格信息待定。