江東鉑悅灣是昆明本地老牌房企江東集團(tuán)今年最新推出的項(xiàng)目，項(xiàng)目占地約26畝，一共5棟住宅樓，容積率低至3.2，建筑密度22%，綠地率40%，一共523套住宅，均為兩梯四戶設(shè)計(jì)，從參數(shù)上看，江東鉑悅灣屬于不折不扣的低密住宅社區(qū)。項(xiàng)目位于杭瑞高速豐源路立交東北側(cè)，距離地鐵2號(hào)線北部汽車站的直線距離有800多米，旁邊是東北師大實(shí)驗(yàn)學(xué)校，附近有錢(qián)灃公園和野生動(dòng)物園，商業(yè)配套有紅星美凱龍生活體驗(yàn)中心和即將開(kāi)發(fā)的旭輝廣場(chǎng)，應(yīng)該說(shuō)位置、配套以及交通條件都還不錯(cuò)。
    江東地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)歷史始于上世紀(jì)90年代，主要活動(dòng)陣地集中于昆明北市區(qū)，所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一向以價(jià)格低于對(duì)手，主打性價(jià)比著稱，曾經(jīng)被稱為昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上的“北王”和房?jī)r(jià)“殺手”。近10年來(lái)，江東開(kāi)發(fā)量下降，新項(xiàng)目不多，但幾乎每推出一個(gè)新樓盤(pán)都會(huì)震動(dòng)市場(chǎng)，因?yàn)閮r(jià)格足夠便宜。