大溪地別墅：“非經(jīng)驗(yàn)的價(jià)格”

相對(duì)于2001年的江東麗景苑每平方米1660元起價(jià)、2002年7月星光之約推出的９套９９９元／平方米的特價(jià)期房這兩個(gè)價(jià)格來(lái)說(shuō)，位于世博板塊的大溪地圓形疊層別墅的這個(gè)“47萬(wàn)”，更具有市場(chǎng)意義，因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格并非幾個(gè)特例，而是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的別墅價(jià)格，具有一定范圍內(nèi)的參考價(jià)值。無(wú)疑，這將給購(gòu)房者以十足的信心，讓人重新估量周邊物業(yè)的價(jià)值。在這個(gè)樓市神經(jīng)緊繃的時(shí)刻，大溪地卻推出“47萬(wàn)圓形疊層別墅”，在目前普遍“看漲”的時(shí)刻，似乎像個(gè)“不和諧音符”。更令人不解的是，大溪地位于目前炙手可熱的世博板塊，在這個(gè)位置，戶型稍微好一點(diǎn)的高層或多層，普通的三室都要在45萬(wàn)以上，而大溪地的圓形疊層別墅以總價(jià)亮相，不能不說(shuō)是一個(gè)“非經(jīng)驗(yàn)的價(jià)格”。

22顆珍珠：非經(jīng)驗(yàn)的圓形

什么樣的空間最適合人類居��？從遠(yuǎn)古時(shí)代的幕天席地到半坡氏族的圓形房屋，到古代的亭臺(tái)樓閣、現(xiàn)代的高樓大廈，每個(gè)時(shí)代的人都有自己的居住理想。人類最初的居所——子宮是圓形的；表達(dá)最甜蜜關(guān)系的姿勢(shì)——擁抱是圓形的，這絕不是一個(gè)巧合：最原始的狀態(tài)和最親密的關(guān)系都是圓形的。

大溪地給世人帶來(lái)了一個(gè)驚喜，這個(gè)驚喜傳達(dá)了一個(gè)隱秘的幸福感，那就是住在圓形的空間里，如同住在一個(gè)甜蜜的擁抱里。

現(xiàn)代建筑學(xué)認(rèn)為，人體的尺度是建筑的最終標(biāo)尺。如果舒展人的軀體，四肢端點(diǎn)和頭頂劃分的面，將會(huì)是一個(gè)圓。圓的空間，最切合人體的尺度，最適合人類居住。從15世紀(jì)帕拉迪奧的圓廳別墅，到今天福建客家的圓樓以及大草原上的蒙古包，圓的建筑，總是讓人們感受到安全和溫暖。

好的建筑懂得運(yùn)用曲線的技巧，圓弧是世間最美的線條，圓弧形的建筑外立面，一棟棟線條柔和的房子，就同撒落在森林間的一顆顆珍珠。弧形外立，不僅有利于建筑體多面采光的實(shí)現(xiàn)，視覺(jué)感觀上更是圓潤(rùn)飽滿、典雅豪華，格調(diào)和品位卓然出眾。

一棟圓的住宅，如同珍珠般滋潤(rùn)飽滿，圓形建筑空間圍筑一種通融和諧，守望一種生活幸福。這就是大溪地的22顆珍珠的秘密。

大溪地的22顆珍珠不僅是昆明首個(gè)圓形美宅，還是昆明世博板塊出現(xiàn)的第一個(gè)躍層物業(yè)，并且首創(chuàng)了昆明多層電梯豪宅，是一個(gè)多層洋房完美升級(jí)版。

由于歷史和地理原因，昆明樓市有一個(gè)別的城市無(wú)法復(fù)制的特點(diǎn)，就是別墅可以在市區(qū)，當(dāng)然這里“市區(qū)”并不是市中心，而是具備以下兩個(gè)特點(diǎn)：一，位于主流生活城區(qū)，共享城市成熟的公共配套；二，獨(dú)占不可復(fù)制的自然資源，擁有城市以外的“自然配套”。

這個(gè)“離塵不離城”的地塊，就是昆明“市區(qū)別墅”的生產(chǎn)基地——世博板塊，大溪地是位于這個(gè)板塊的昆明第一個(gè)圓形住宅，在一片完全面對(duì)森林的向陽(yáng)坡地上建造，是昆明世博板塊出現(xiàn)的第一個(gè)躍層物業(yè)，在大溪地，有很多出人意料的創(chuàng)新。

擁有城市的繁華，又獨(dú)占自然的寧?kù)o，正是因?yàn)檫@樣，大溪地才絕對(duì)震撼。

性感的別墅：非經(jīng)驗(yàn)的體驗(yàn)

大溪地的22顆珍珠作為昆明非經(jīng)驗(yàn)住宅的代表作之一，其實(shí)在先天條件上，已經(jīng)非常優(yōu)越，它位于昆明世博板塊的原生緩坡地，據(jù)說(shuō)這是最后一塊南面向陽(yáng)坡地，依托千年“鸚鵡春深”的森林勝景，這樣的絕版地塊，按說(shuō)只要設(shè)計(jì)上不出現(xiàn)大的失誤，都能順利銷售，但是大溪地卻冒險(xiǎn)式地獨(dú)辟蹊徑做成圓形空間，圓的客廳、圓弧陽(yáng)臺(tái)、270度弧形采光窗。挑高曲線陽(yáng)臺(tái)，居室與戶外自然風(fēng)光保持了最大的接觸面，圓形客廳多角度采光，豪華敞亮，圓弧的空間格局；6米挑高曲線陽(yáng)臺(tái)，觀景視線毫無(wú)遮擋，光線通透，云彩仿佛流進(jìn)房間。

大溪地作為世博板塊最后一片直面金殿森林的向陽(yáng)坡地，最大的優(yōu)勢(shì)就在于享有城市寶貴的森林資源，享有最適宜人居的環(huán)境；而緩緩抬升的向陽(yáng)坡地勢(shì)，更使得大溪地的別墅戶戶朝南，每一戶人家的景觀視線都互不遮擋，每戶人家都是森林第一排。在規(guī)劃設(shè)計(jì)上,大溪地采用了點(diǎn)式排布，使得每戶光線不會(huì)相互阻擋，戶戶均好。

從天空上俯瞰，它就像一串點(diǎn)綴在森林坡地上的珍珠，外立面圓潤(rùn)飽滿，建筑線條生動(dòng)而柔和；走進(jìn)這棟房子里，圓的客廳、圓弧陽(yáng)臺(tái)、270度弧形采光窗，仿佛來(lái)到了一個(gè)光影流動(dòng)的至美世界。前所未有的圓的美宅，如同珍珠一般稀有，珠圓玉潤(rùn)的建筑體驗(yàn)，引領(lǐng)一場(chǎng)昆明居住進(jìn)化論。

從圓的客廳到圓弧陽(yáng)臺(tái)，270度弧形長(zhǎng)窗，270度無(wú)遮擋陽(yáng)光包圍生活；270度弧形長(zhǎng)窗，意味著收納更多的陽(yáng)光，意味著擁有更加廣闊的景觀視野；圓的客廳，6米挑高曲線陽(yáng)臺(tái)，房間里有云彩流過(guò)。

大溪地在產(chǎn)品研發(fā)階段就有意識(shí)地吸納了很多創(chuàng)新的因素，如果用一個(gè)比喻來(lái)形容大溪地，它應(yīng)該像是一個(gè)唐朝美女，圓潤(rùn)的線條、明艷的外形，絕代芳華，性感不可方物。

項(xiàng)目鏈接

大溪地的22顆珍珠

產(chǎn)品位置：世博板塊，金殿森林對(duì)面

生產(chǎn)廠家：住佳地產(chǎn)

生產(chǎn)日期：2006年x月

產(chǎn)品定位：城市疊層別墅

產(chǎn)品狀態(tài)：預(yù)售準(zhǔn)備中

產(chǎn)品主要亮點(diǎn)：①距離市區(qū)僅約5公里；②圓形居住空間；③超高性價(jià)比

居住環(huán)境指數(shù)：★★★★★

世博最后一塊直面森林的向陽(yáng)坡地，景色優(yōu)美，環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)良。

大溪地位于世博國(guó)家公園板塊核心地帶，距離市區(qū)約5公里。

項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)囊括了世博園、金殿森林公園、昆明市園林植物園等5個(gè)國(guó)家級(jí)公園和一個(gè)5000畝的天然森林帶，森林景觀浩瀚蒼翠，自然環(huán)境得天獨(dú)厚，堪稱城市中最美麗的土地。

同時(shí)，因?yàn)槭啦┌鍓K大面積森林的存在，這一區(qū)域的居住環(huán)境也遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于城市其他片區(qū)。據(jù)環(huán)境質(zhì)量調(diào)查結(jié)果顯示，世博板塊的大氣質(zhì)量為Ⅰ級(jí)，水環(huán)境達(dá)到了國(guó)家飲用水Ⅰ（優(yōu)）類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，年均溫度約16℃，年均濕度約60%，年均風(fēng)速約2.2米/S，各類環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)均達(dá)到了國(guó)家一流水準(zhǔn)。

空間創(chuàng)新指數(shù)：★★★★★

原創(chuàng)兩層圓形疊層別墅，舒適度、豪華感全面升級(jí)。

大溪地特別強(qiáng)調(diào)別墅的空間設(shè)計(jì)，認(rèn)為居住空間才是決定住宅品質(zhì)最關(guān)鍵的因素。

為此，在前期的產(chǎn)品研發(fā)中，大溪地深入研究別墅的空間組織肌理，將電梯引入疊層別墅設(shè)計(jì)，創(chuàng)意兩層別墅美宅，首創(chuàng)圓形居住空間，作出了疊層別墅產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計(jì)上的重大突破創(chuàng)新。

大溪地將電梯引入疊層別墅，不僅解決了傳統(tǒng)臺(tái)階別墅在室內(nèi)動(dòng)線處理上的矛盾，更充分考慮到了老人和小孩上下樓梯的方便，帶來(lái)豪華舒適的全新居住體驗(yàn)；極富創(chuàng)意的兩層別墅格局，上層為休息區(qū)，下層為生活區(qū)，適當(dāng)分離又合理統(tǒng)一，既使主人私密生活完全不受干擾，同時(shí)又不會(huì)妨礙家人的親密交流。

另外，尤其值得一提的是，大溪地還創(chuàng)造性地將以往只在頂極豪宅中出現(xiàn)的圓形建筑元素運(yùn)用到疊層別墅的設(shè)計(jì)中。首創(chuàng)圓形客廳、餐廳，居室空間更顯開(kāi)朗氣派，格調(diào)高雅；獨(dú)有弧形陽(yáng)臺(tái)、弧形長(zhǎng)窗，采光面更廣，房間里光影浮動(dòng)，仿佛有云彩流過(guò)。

社區(qū)景觀指數(shù)：★★★★★

群島式景觀規(guī)劃，大樹(shù)、溪流、廊橋美輪美奐。

尊重原生態(tài)森林和土地，讓建筑與自然和諧共融，讓景觀與自然齊美，這是大溪地景觀規(guī)劃的基本態(tài)度。依托原生態(tài)地貌，大溪地營(yíng)造出了一個(gè)群島般的自然國(guó)度。

大樹(shù)是大溪地社區(qū)重要的造景手段之一。大量種植成年喬木，社區(qū)處處草木芬芳、濃陰掩映，大片樹(shù)木與遠(yuǎn)處的森林連成一片無(wú)際的綠色海洋，整個(gè)社區(qū)與金殿森林美景相得益彰，渾然一體。

溪水與廊橋則是大溪地社區(qū)景觀最主要的特色。天然的溪水繞經(jīng)每一棟別墅，將社區(qū)劃分為一個(gè)個(gè)小島，而架在溪水上的廊橋，成為連接各個(gè)島嶼之間的步行通道。在這里，每棟別墅都是一個(gè)夢(mèng)幻般的島嶼，整個(gè)社區(qū)就是一個(gè)群島般的天堂。

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