清脆悠揚的銅鈴聲搖碎黎明涼爽靜謐的空氣，馬蹄“嗒嗒”地踏在街面的碎石上，一隊馱滿了藏族手工織布、皮毛、鹿茸、藏紅花和蟲草的馬幫漸行漸近。第一個打著哈欠的伙計打開了馬店的大門，招呼起了這些從遙遠西藏、尼泊爾跋涉而來的黑臉膛漢子。不一會兒，整條街道都蘇醒了。中原的絲綢，緬甸的玉石，印度的香料，各色貨物隨著不同的馬幫匯集到這條街上，有的就地兜售，有的待價而沽，商賈紛至沓來……
這就是昆明順城街，它就這樣走過了數百年。
老昆明第一商業(yè)街
明清，這里有南方絲綢之路上最大的馬幫客棧；
清末，云南最早開放時期的外商辦事處設立于此；
解放前，這里見證了大道生、張鴻記、德鑫園、興和園等50多家百年老字號的興盛；
改革開放后，不少老昆明商人從順城街起家，昆明第一個個體戶蘭香小吃誕生在此；
這里曾是傳統(tǒng)的“飲食一條街”，更是“老昆明第一條商業(yè)街”，老順城街片區(qū)包括的五街、十巷、一寺，就是今天昆明城市中央商圈的主要構成。
順城街可說是昆明商業(yè)之源。一個典型的例子是：順城街東口聞名三迤的大道生布莊，自一間鋪面起家，后來發(fā)展到4間，并在復興村原83號辦起“庸民織染廠”，在玉溪、保山也設立了分廠，職工達1000多人，這還不包括玉溪農村承擔大道生織布工序的廣大織戶在內。
昔日昆明極為繁盛的十八鋪之一的羊市口，古稱羊馬市鋪，有熱鬧的牛羊肉菜市，也是昆明糖類的集散地，醫(yī)藥家木逢春曾在此開設愛國藥房，制售專治霍亂、吐瀉的名藥“碧臘水”，行銷國內及東南亞地區(qū)。同時，關系國計民生的鹽行在此云集。
細考順城街的歷史，堪稱一條街的變遷，折射出了一部昆明的商業(yè)史。
留住商魂再圖輝煌
老街拆了，商脈會不會斷？人氣還能聚攏嗎？
順城街改造已經給出了答案：
在順城一期，原在此經營的商戶100%回遷。這就是商脈延續(xù)的最有力的支撐和證明。
順城街有著很多昆明重要的老招牌、老字號，人氣不能散，基業(yè)不能毀。因此，商戶全部回遷，既是商戶們對順城街商脈價值的認同，也是對昆明商業(yè)歷史與文化的保護和傳襲。
從立項開始，賽倫地產就全身心地在理解昆明、理解順城街。老順城富于人情味，新順城充滿人文關懷；老順城記載了城市的歷史，新順城在發(fā)展中尊重與留存這些記憶；老順城充滿生機，新順城締造現代都會的繁華；老順城有著淘金的誘惑，新順城營造宜居、宜商的城市中央商務區(qū)和中央生活區(qū)……
賽倫地產把留住商魂作為項目開發(fā)的基本理念。通過有機的商業(yè)與生活規(guī)劃，順城將辦公、居住、商業(yè)、休閑、娛樂集于一身，自成一體�！拔覀兪窃谂f的平面街區(qū)上建造一個立體的城市綜合體，可以說它是一座‘城中城’�！辟悅惖禺a副總經理沈麒方給了順城這樣一個簡明的定義。規(guī)劃這樣的城市綜合體，其中重要的目的之一，就是讓傳統(tǒng)的商業(yè)遺產和精神，能夠有足夠的空間與現代城市的需求融合。
國內外巨商爭相進駐
早在3年前，全國零售業(yè)的翹楚王府井百貨就已經將昆明納入了戰(zhàn)略擴張的版圖。這家國字號連鎖百貨第一強雖然覬覦昆明多年，但是苦于沒有好的地段和時機。當得知順城街片區(qū)改造的信息后，敏銳的商業(yè)判斷讓王府井迅速就此作出了反應。
針對順城開發(fā)即將帶來的巨大商業(yè)機會采取行動的，并不僅僅只有王府井百貨。日本吉之島超市、廣州天和百貨、中國臺灣大潤發(fā)超市、遠東太平洋百貨等國內外知名商家紛紛向賽倫地產發(fā)出盟約。權衡再三之后，賽倫地產最終選擇了國內的零售業(yè)航母王府井百貨。
加拿大IMAX影院、中國香港百老匯劇院也在考察論證后迅即在順城搶灘登陸。而星巴克、哈根達斯等國際著名品牌，目前也正與賽倫地產積極磋商進駐事宜。
梧桐引來鳳凰，順城已經成為昆明招攬?zhí)煜律藤Z的梧桐。
打造昆明中心地標建筑
順城改造立項后，賽倫地產即立足填補昆明城市發(fā)展的一個空白：作為一個面向東南亞、南亞的國際化區(qū)域城市，昆明目前尚缺乏城市中心地標建筑。
“考察了昆明，看了順城的規(guī)劃設計，我們就得出一個結論，順城是昆明當仁不讓的城市中心地標和商業(yè)商務引擎。”考察過國內外諸多城市的王府井百貨集團常務副總、資深零售業(yè)人士劉冰道出了“秘密”。
在順城的規(guī)劃中，除一期新月花園兩幢回遷樓外，還將崛起五幢住宅樓和兩幢寫字樓，自東風路透視，兩幢寫字樓猶如雙塔高聳入天，而白云造型的住宅樓，則與藍天融為一體；巨大花蕾造型的IMAX立體影院震撼人心……
這一切，引發(fā)了香港百老匯劇院執(zhí)行董事劉少文的感慨：“我們的感覺是，順城之于昆明，就是金茂大廈之于上海浦東、中信廣場之于廣州天河、國貿大廈之于北京CBD、地王大廈之于深圳。”
中共昆明市五華區(qū)委書記羅建賓評價，順城目前在昆明是地理位置、區(qū)位優(yōu)勢最明顯、綜合功能最完善的一個社區(qū)，是五華打造中央商務區(qū)的龍頭，龍頭舞好，發(fā)展自然精彩。
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