經(jīng)典·墅是個(gè)山坡地別墅樓盤，位于富民縣龍騰苑山莊旁，距離昆明主城區(qū)18公里。
離城區(qū)較遠(yuǎn)的別墅，目前在昆明只有西亞山莊、瑞士村、西山別墅等幾個(gè)屈指可數(shù)的樓盤。在現(xiàn)在昆明的交通條件下，這樣的項(xiàng)目鮮有成功的先例可供借鑒。
然而，經(jīng)典·墅卻讓市場大吃一驚：在今年10月份昆明房交會(huì)上亮相至今，僅1個(gè)多月時(shí)間，首期別墅就已經(jīng)銷售過半，開發(fā)商有信心在開盤日實(shí)現(xiàn)全面清盤。
地產(chǎn)新兵尋找市場空隙
經(jīng)典·墅的開發(fā)商云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是個(gè)行業(yè)新兵，從建筑行業(yè)轉(zhuǎn)到相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)僅僅只有3年時(shí)間。在經(jīng)典·墅之前，經(jīng)典地產(chǎn)在昆明城區(qū)開發(fā)過兩個(gè)分別只有8000平方米和6000平方米的小樓盤經(jīng)典隆格蘭和經(jīng)典龍?jiān)贰?BR>如果說這兩個(gè)小樓盤是經(jīng)典地產(chǎn)在昆明房地產(chǎn)市場上投石問路，那么，經(jīng)典·墅則是切入主流市場的力作。經(jīng)典地產(chǎn)董事長楊總坦言，經(jīng)典地產(chǎn)還不具備與大中型房地產(chǎn)公司在昆明主城區(qū)里競爭的實(shí)力，于是把目光投向城市外圍的山坡地，從主流房地產(chǎn)公司并不看好的市場邊緣著手，那里有房地產(chǎn)市場的空隙。
楊總說，山坡地別墅進(jìn)入門檻比不高，投入相對較低，目前看來，經(jīng)典地產(chǎn)這步棋走對了。
目標(biāo)直指城市“中產(chǎn)階層”
經(jīng)典·墅的蕙副總經(jīng)理說，城區(qū)平地別墅動(dòng)輒100多萬元一套，只有極少數(shù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的人士才買得起。但追求生態(tài)環(huán)境、別墅生活品質(zhì)的大有人在。用在城區(qū)買一套普通商品房的價(jià)錢，就能在離城區(qū)大約30分鐘車程的地方住上別墅，對城市白領(lǐng)是有很的吸引力的。
同時(shí)，搞建筑出身的經(jīng)典地產(chǎn)，在戶型設(shè)計(jì)和環(huán)境營造方面駕輕就熟。建筑采用現(xiàn)代簡約設(shè)計(jì)風(fēng)格，用材考究。整個(gè)經(jīng)典·墅樓盤就像一座巨大的生態(tài)果林，中央一座占地幾十畝的公共果林，石榴、楊梅、葡萄應(yīng)有盡有。每家每戶除了寬大的前后花園外，還有獨(dú)創(chuàng)的下沉式庭院，戶主可以在這里充分享受田園式的生活。這些都是平地別墅沒有的。
從目前的銷售情況來看，90%的客戶與當(dāng)初預(yù)測的目標(biāo)消費(fèi)人群相吻合，證明經(jīng)典·墅的定位非常準(zhǔn)確。
一個(gè)月銷售過半
用40-50萬元的價(jià)錢，就能擁有一棟高品質(zhì)的生態(tài)果林別墅，在這樣的誘惑面前，經(jīng)典·墅離城區(qū)18公里的弱點(diǎn)可以忽略不計(jì)。
一位住在北市區(qū)的客戶親自測算過，在交通高峰期從北市區(qū)開車到市中心上班，路上所需時(shí)間短則40分鐘，長則要1個(gè)多小時(shí)。而從經(jīng)典·墅到城區(qū)大約30分鐘，然后再到他上班的地點(diǎn)，所需時(shí)間與從北市區(qū)出發(fā)差不多。預(yù)計(jì)兩年后，隨著新道路的建成通車，屆時(shí)從經(jīng)典·墅到城區(qū)的車程將縮短到20分鐘以內(nèi)。
10月21日，經(jīng)典·墅在房交會(huì)上剛一亮相，其超高的性價(jià)比就吸引了客戶的濃厚興趣，有幾個(gè)客戶當(dāng)場下了訂金。到目前為止，經(jīng)典·墅銷售一個(gè)多月的時(shí)間，首期別墅就銷售過半。經(jīng)典地產(chǎn)計(jì)劃在12月份開盤時(shí)完成全部銷售，實(shí)現(xiàn)開盤即清盤的銷售奇跡。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論