交款篇之:選擇合適的付款方式

http://www.ynhouse.cn2006年01月04日 14:53

一個(gè)完善合理的付款方式，能為購(gòu)房人帶來(lái)巨大的好處。
為了說(shuō)明方便。現(xiàn)用一個(gè)假設(shè)例子來(lái)說(shuō)明選擇商品房付款方式的方法。
王先生欲購(gòu)商品房的價(jià)款為50萬(wàn)元，付款方式有三種：
1、購(gòu)房時(shí)一次交清，價(jià)格優(yōu)惠4%；
2、首期付50%，6個(gè)月內(nèi)付50%不計(jì)本息，價(jià)格優(yōu)惠2%；
3、首期付30%，其余向銀行申請(qǐng)按揭，按揭條件是：
A：還款條件





年限
期數(shù)（月）
年利率%
月利率%
每萬(wàn)元月還款數(shù)

1
12
10.404
8.67
881.04

2
24
10.548
8.79
463.98

3
36
10.692
8.91
325.93

4
48
10.836
9.03
257.66

5
60
10.98
9.15
217.32

6
72
11.124
9.27
190.64

7
84
11.268
9.39
172.64

8
96
11.412
9.51
159.32

B：按揭貸款費(fèi)用（由借款人負(fù)擔(dān)）