云南城投擬19.85億收購(gòu)海南會(huì)展中心項(xiàng)目

5月25日晚間，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，計(jì)劃收購(gòu)海南國(guó)際會(huì)展中心綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目，總對(duì)價(jià)約19.85億元。

根據(jù)公告，云南城投擬與深圳天利地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（天利集團(tuán)）、天利（海南）旅游開發(fā)有限公司（天利旅游）簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，該公司收購(gòu)天利集團(tuán)持有的海南天利投資發(fā)展有限公司（天利投資）、海南天聯(lián)華房地產(chǎn)投資有限公司（天聯(lián)華公司）、海南天利度假酒店有限公司（天利度假）各70%的股權(quán)及海南天利酒店有限公司（天利酒店）75%的股權(quán)。

據(jù)了解，四家標(biāo)的公司負(fù)責(zé)開發(fā)運(yùn)營(yíng)海南國(guó)際會(huì)展中心綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目，四家標(biāo)的公司股權(quán)支付對(duì)價(jià)共計(jì)9297.38萬元；擬收購(gòu)天利集團(tuán)持有的四家標(biāo)的公司共計(jì)18.76億元的債權(quán)；擬收購(gòu)天利（海南）旅游開發(fā)有限公司（天利旅游）持有的天利投資、天利度假及天利酒店共計(jì)1582.5萬元的債權(quán)。

同時(shí)，公告稱，若該公司于6月15日前指定經(jīng)天利集團(tuán)認(rèn)可的第三方一次性收購(gòu)?fù)戤吿炖�集團(tuán)享有四家標(biāo)的公司的不超過18.5億元的債權(quán)，則第三方將按與公司同等對(duì)價(jià)原則收購(gòu)天利集團(tuán)持有的天利投資、天聯(lián)華公司、天利酒店各5%的股權(quán)與對(duì)應(yīng)債權(quán)（5%股權(quán)對(duì)價(jià)合計(jì)610.53萬元，5%對(duì)應(yīng)債權(quán)1.22億元）、收購(gòu)天利旅游持有的對(duì)天利投資、天利度假的部分債權(quán)30萬元（其他標(biāo)的股權(quán)及債權(quán)）。

若第三方未能在6月15日前收購(gòu)?fù)戤吿炖�集團(tuán)享有四家標(biāo)的公司的不超過18.5億元的債權(quán)，則云南城投將按約定繼續(xù)收購(gòu)其他標(biāo)的股權(quán)及債權(quán)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體根據(jù)公告獲悉，四家標(biāo)的公司負(fù)責(zé)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的海南國(guó)際會(huì)展中心綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目，位于�？谑行阌�區(qū)長(zhǎng)流組團(tuán)北部，項(xiàng)目總用地291.3畝，總建筑面積44.93萬平方米，項(xiàng)目包括酒店、住宅、寫字樓、商業(yè)、別墅；項(xiàng)目總投（不含稅）約為40億元，已投資金額約為25億元，尚需投資金額約為15億元。

而本次交易完成后，云南城投將對(duì)四家標(biāo)的公司運(yùn)作的海南國(guó)際會(huì)展中心綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)投資及運(yùn)營(yíng)管理。公告稱，本次收購(gòu)符合公司區(qū)域戰(zhàn)略定位，可優(yōu)化公司項(xiàng)目布局。但鑒于目前海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的實(shí)施，后續(xù)可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)帶來一定的影響。

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