2005年是房價年，為何這么說，從政府出臺的政策，老百姓對樓市的關(guān)注點以及開發(fā)商的各種論調(diào)中不難看出，大家所關(guān)注的樓市的所有焦點，最后都集中在“房價”上面。
“房價”這個話題很有意思，有時它像一個秤砣，很沉重；有時它卻像塊豆腐，輕輕一觸，碎得到處都是。不過，房價變化的構(gòu)成不外乎三個主要因素：政府的相關(guān)政策；購房者的購房需求；開發(fā)商的供應(yīng)數(shù)量。
網(wǎng)上公布交易數(shù)字讓開發(fā)商的銷售數(shù)據(jù)透明化，那么，七部門聯(lián)合出臺的新政，則挾風雷之聲，直擊房價居高的各處要穴。主要功效有“炒買炒賣”土地行為得以遏制，對超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年尚未開發(fā)的土地，征收土地閑置費；滿兩年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。此外，對于投機性和投資性購房的情況，征收不菲的營業(yè)稅。不過，此舉也有一定的負面影響：建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示，很多城市5月份商品住房日平均交易量比4月份明顯下降，各地樓市觀望氣氛非常濃厚。
“國八條”的發(fā)布，引起了樓市的震蕩，但是對于有如“頑癥”的房價上漲的抑制作用卻不是很明顯；而“國八條”意見涉及的問題較多，盡管宗旨明確，但缺乏具體指導(dǎo)意義，對于穩(wěn)定房價并未起到“藥到病除”的功效。
房價的漲跌，永遠是一個爭論不休的話題，2006年的房價走勢，仍然懸念重重，本期核心報道與您共同探討。
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