購買二手房八項(xiàng)注意

一、要看產(chǎn)權(quán)。目前房屋的產(chǎn)權(quán)包括土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，兩證齊全才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
二、要看價(jià)格�？磧r(jià)格時(shí)既要看總價(jià)又要看單價(jià)，并和周邊的商品房價(jià)格作個(gè)比較，做到對市場的全面了解。
三、要看地段。好的地段會對購房者的生活、工作、學(xué)習(xí)等方面帶來方便.
四、要看房齡和質(zhì)量。房齡有土地使用年限和房屋使用年限。
五、要看物業(yè)管理。要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。
六、要弄清產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易費(fèi)用主要有：契稅、營業(yè)稅、評估費(fèi)、交易鑒證服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。
七、要擇鄰而居。因?yàn)猷従邮侵苯佑绊懳覀兩�活質(zhì)量的人，好的鄰居會讓你生活愉快。
八、要警惕中介陷阱。在選中介時(shí)，要宜大不宜小，大中介一般比較規(guī)范；簽合同，要細(xì)不要粗，要明確雙方的權(quán)利義務(wù)；要看兩證，細(xì)辨真假。

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