1000元擔(dān)保費(fèi)該交嗎?

楊女士問：我購買了一套期房，并一次性付清了所有房款，但現(xiàn)在由于經(jīng)濟(jì)非常緊張，想將付款方式改為銀行按揭，但開發(fā)商不同意。我現(xiàn)在該怎么辦？
陳平律師回復(fù)：如開發(fā)商不同意，楊女士只能按照原來和開發(fā)商簽訂的協(xié)議辦理。因雙方達(dá)成的有效協(xié)議未經(jīng)對方同意不可以變更或修改協(xié)議內(nèi)容。
張女士問：我通過中介購買了一套二手房，并申請了銀行按揭，但中介要求我交納1000元的貸款擔(dān)保費(fèi)。請問云南省是否有相關(guān)法規(guī)對此項費(fèi)用作出規(guī)定？
陳平律師回復(fù)：據(jù)了解，云南省無相關(guān)法規(guī)對此費(fèi)用作出規(guī)定。
王先生問：我是昆明一事業(yè)單位的職工。2004年12月，我用自己的錢并以本人未婚的名義購買了我單位一經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。2005年6月我與一女子倉促結(jié)婚，但婚后感情不和。房屋產(chǎn)權(quán)證估計要到2006年12月才能拿到。請問，如果離婚，該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于誰？
陳平律師回復(fù)：如果王先生在結(jié)婚以前已付清全部購房款，則不論何時拿到房產(chǎn)證均屬王先生的個人財產(chǎn)。如是分期付款或按揭付款，則王先生在結(jié)婚以后，離婚以前所付款屬夫妻共有財產(chǎn)。

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