——專訪涌鑫集團(tuán)董事長(zhǎng)、云南涌鑫地產(chǎn)董事長(zhǎng)吳涌鈞

8月10日，涌鑫哈佛中心舉行了開工典禮暨百家品牌商家簽約儀式，當(dāng)天下午兩點(diǎn)，項(xiàng)目隨即又舉行了新聞發(fā)布會(huì)，進(jìn)一步將項(xiàng)目推向昆明。涌鑫哈佛中心是涌鑫集團(tuán)進(jìn)軍昆明的第一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目取名為“哈佛中心”究竟有什么特殊的含義？項(xiàng)目建成之后能給昆明帶來怎樣的文化理念？呈貢的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值又在哪里？涌鑫集團(tuán)董事長(zhǎng)、云南涌鑫地產(chǎn)董事長(zhǎng)吳涌鈞就這些問題一一回答了云南房網(wǎng)的提問。

涌鑫集團(tuán)董事長(zhǎng)、云南涌鑫地產(chǎn)董事長(zhǎng)吳涌鈞

2012年11月30日，江蘇涌鑫集團(tuán)有限公司通過掛牌拿下昆明市呈貢新區(qū)彩云南路以東、聚賢街以北占地約230畝地。涌鑫集團(tuán)將進(jìn)軍昆明的第一個(gè)項(xiàng)目落子昆明呈貢不是沒有原因。在吳涌鈞看來，昆明是世界知名的旅游城市，同時(shí)昆明也是南亞的門戶樞紐，政府也將其定位為國(guó)際區(qū)域性大都市，“我對(duì)昆明的發(fā)展和未來都比較看好，我們?cè)诶ッ鞒守暣蛟斓挠况喂鹬行氖怯况渭瘓F(tuán)這些年所做項(xiàng)目中，無論是投資總量還是建設(shè)規(guī)模，業(yè)態(tài)形式，項(xiàng)目定位的檔次都是最大最高的”，吳涌鈞說。

在他的眼中，昆明是對(duì)周邊具有強(qiáng)大吸附力的一個(gè)城市，再加上昆明的氣候比較宜人，所以它所吸引的不止是昆明、云南、全國(guó)，甚至是國(guó)外的游客都會(huì)在這里購(gòu)買投資房產(chǎn)�！耙虼�，我們所打造的項(xiàng)目不僅要做成城市綜合體，還要依托教育板塊把教育做上來，另外，也要把旅游地產(chǎn)的元素也加到項(xiàng)目中來，比如項(xiàng)目花樣游泳中心的打造”，吳涌鈞表示。

說到項(xiàng)目，吳涌鈞表現(xiàn)得信心滿滿，他介紹到，涌鑫哈佛中心項(xiàng)目是由江蘇涌鑫集團(tuán)攜手羅萊股份、帝豪股份、紫羅蘭家紡、寶縵家紡、通繡家紡、柔寶家紡，紫陽(yáng)家紡等八家股東共同投資打造。項(xiàng)目占地230畝，總建筑面積80萬平方米，總投資48億元。項(xiàng)目涵蓋5A甲級(jí)寫字樓、鉑金超市五星級(jí)酒店、奢侈品百貨、空中透明花樣游泳中心、國(guó)際影城、品牌大型超市、情景商業(yè)天街、地鐵時(shí)尚商業(yè)街區(qū)、哈佛公寓、美食街娛樂城、品牌家紡生活體驗(yàn)街區(qū)、創(chuàng)業(yè)基地、空中生態(tài)會(huì)所、商務(wù)酒店、快捷酒店、品牌汽車城市展廳集群于一體。項(xiàng)目建成后將成為特大型國(guó)際頂級(jí)城市綜合體并成為呈貢新區(qū)的地標(biāo)。

他還介紹說：“涌鑫哈佛中心雖然是依托家紡，但并不是要把這些家紡品牌都羅列在一起，那樣跟螺螄灣就沒有區(qū)別了，我們想要打造的是品牌家紡生活體驗(yàn)館，而且都是要聚集中高檔的品牌。體驗(yàn)館中就會(huì)把所有的產(chǎn)品都展示出來，而不是批發(fā)打包�！�

涌鑫集團(tuán)首次進(jìn)軍昆明，很多昆明或者是云南人對(duì)涌鑫集團(tuán)并不熟悉，“大家對(duì)涌鑫哈佛中心項(xiàng)目所處的地段、項(xiàng)目的定位以及呈貢的價(jià)值都還是比較看好和認(rèn)可的。我們項(xiàng)目一開工便有這么多的商家簽約，一方面是因?yàn)樗麄兛春贸守暤氖袌?chǎng)需求和我們項(xiàng)目所處的地段；另一方面，他們也是在進(jìn)行市場(chǎng)份額的拓展，增加品牌在昆明的市場(chǎng)份額和品牌效應(yīng)”，對(duì)此，吳涌鈞并不擔(dān)憂。

涌鑫集團(tuán)所做的小戶型公寓產(chǎn)品也一直在改進(jìn)和創(chuàng)新，包括涌鑫哈佛中心所做的28平米的公寓就有采光通風(fēng)的廚房，干濕分區(qū)的衛(wèi)生間。涌鑫哈佛中心的公寓戶型除了板樓還有L型，這樣公攤就更小�！暗梅柯室ＷC在79%—82%之間，同時(shí)我們也將其有效的空間功能設(shè)計(jì)得更加人性化”吳涌鈞說。

吳涌鈞還對(duì)昆明的管理層提出來“三個(gè)好”的要求，即好看、好用、好賣�！昂每础保河况喂鹬行囊蛟煲粋€(gè)精品工程，讓整個(gè)項(xiàng)目看起來賞心悅目；“好用”：項(xiàng)目產(chǎn)品無論是商業(yè)、辦公還是居住都要盡可能地讓業(yè)主、讓入駐的企業(yè)以及經(jīng)營(yíng)戶都用得舒服，性價(jià)比要高。“好賣”則被他放在了第三位，因?yàn)樵谒磥�，好用和好賣之間有很多矛盾，并不是好看好用就好賣的。

一個(gè)好的項(xiàng)目是需要注入文化和靈魂的，“涌鑫哈佛中心建成之后帶來的將會(huì)是正能量，是夢(mèng)想，是追求、是靈魂”吳涌鈞說。最后，吳涌鈞也透露，未來涌鑫集團(tuán)將會(huì)在昆明打造一個(gè)全生態(tài)的項(xiàng)目，業(yè)主們?cè)诩议T口就可以栽花種菜。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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