今天是中秋佳節(jié)，也是小長假的第一天，大部分上班族應(yīng)該會在家和家人一起過中秋，現(xiàn)場或許會因此而頗為冷清。今天上午確實如此，很多展位都無人關(guān)顧，原以為今天中秋節(jié)肯定會搶了房交會會以冷清收場。

但是，下午卻有不少的看客陸續(xù)到來，直到兩點半到三點半這個時段，人氣暴增，相比房交會前兩日乏善可陳的表現(xiàn)，今日的人氣比往日高漲了許多，可謂是迎來了三日來的一個小高潮，更有不少年輕的看房者攜家?guī)Э诙鴣�，看房過節(jié)兩手抓。

排隊領(lǐng)取小禮品

當(dāng)然今天出現(xiàn)熱鬧的場面不僅是因為到場的看客多，各個參展的開發(fā)商們也是各出絕招吸引看房者前來咨詢，不少參展項目為攬客而安排的節(jié)目也在連續(xù)低調(diào)了兩天之后陸續(xù)登場，包括小提琴獨奏、人體彩繪、DIY月餅等在內(nèi)的娛樂性、互動性的節(jié)目一個接著一個的上演。

繼山水地產(chǎn)打造的山水天使灣項目昨日的抽獎活動后，今日，山水地產(chǎn)又在展位現(xiàn)場舉辦了一場歡樂的月餅DIY活動，展位現(xiàn)場瞬間成為了看客們的樂園，在現(xiàn)場工作人員的指導(dǎo)下，一個個印有“山水地產(chǎn)”幾個字的月餅在人們手中誕生。該活動也為山水地產(chǎn)攬來了不少人氣。

月餅DIY活動

另外，西南海主題活動也十分拉風(fēng)。今天，西南海特意請來云南映象藝術(shù)團，讓每一位關(guān)注西南海的市民，在忙于看房之余，也能同時得到視覺和聽覺的享受，是逛展之余不錯的休閑方式。房交會不可無“禮”，中秋節(jié)更不可無“禮”，西南�，F(xiàn)場還準(zhǔn)備了美味的冰淇淋和小禮品，凡是到展位關(guān)注項目的均有好禮相送，這一送可就吸引了很多看客前來排隊領(lǐng)取禮品，人氣之旺便不言而喻。

西南海展位人氣旺

優(yōu)惠不大看房主力非剛需莫屬

每逢房交會，置業(yè)者們最關(guān)注的或許就是一個項目的優(yōu)惠力度，而不少樓盤也迎合了置業(yè)者的心理，推出了一定的優(yōu)惠措施，但是優(yōu)惠的力度并不大，很少出現(xiàn)像前幾屆房交會上每平米優(yōu)惠幾百元的政策。但是為了吸引眼球，各個參展的項目還是想了不少辦法，有的樓盤推出了抽獎活動，只要填寫購房資料或者掃描二維碼關(guān)注微信便可進行抽獎，獎品大部分以ipadmini引來關(guān)注；有的樓盤則送裝修基金或者是出國游的機會，同樣吸引了不少市民。

可見，本次房交會參展樓盤不再像以往把降價、促銷作為必備的手段，不少樓盤的售樓人員都表示“沒有優(yōu)惠政策”，但有“特價房”吸引購房者。

其中，龍苑盛景針對本次房交會推出了3套特價房，分別為5—201，面積為60.31平米；5—202，面積為89.53平米；5—207，面積為126.81平米，均為7680元/平米。除了特價房外，住宅均價為8500元/平米。有趣的是，云南房網(wǎng)小編還發(fā)現(xiàn)，到龍苑盛景展館現(xiàn)場了解項目的客戶紛紛緊盯學(xué)區(qū)房，似乎更在意昆八中能否就讀，而對于戶型等問題的關(guān)注度還在其次。

而學(xué)府公館的相關(guān)負(fù)責(zé)人也放話：“本次房交會僅作展示，不玩花樣，娛樂大家不如娛樂自己。”

此外，更多的參展樓盤有優(yōu)惠但是不是特別針對房交會，只是售樓部正常優(yōu)惠，參展也只是為了推廣，因為這寫項目認(rèn)為無論從品質(zhì)還是銷售價格都具有競爭力，因此以形象展示為主。

在房交會現(xiàn)場，云南房網(wǎng)小編還了解到本次房交會真正的看房客仍以剛需為主，而投機者基本沒影。通過隨機采訪，一對年輕的情侶也告訴小編：“近年來感覺房價一直處于上漲的趨勢，這次想借房交會這得平臺來看一看有沒有比較實惠的房子，買來做婚房�！�

多家推出特價房的參展項目也表示，自己推出的特價房房源單價、總價都低，所以下單的或者關(guān)注的很大一部分都是剛需族。

走向理性看房者多持觀望情緒

相比火爆的人氣來說，置業(yè)者下單卻顯然要矜持許多，即使房交會是個折扣遍地的淘房佳期。

現(xiàn)場的潛在購房者均表現(xiàn)得比較理性，更多人抱著一種打探市場的心態(tài)來走走看看，很多人更是坦言，依然在觀望中，仍期待房價能再降點。

還有逛展的看客告訴小編：“我們先看了再說，價格現(xiàn)在比較高，最好往后價格能夠再下來一點，因為我們都是一般的工薪階層，沒有什么高的收入，現(xiàn)在的價格還是難以接受�！薄薄安唤挡毁I”甚至成為今天一部分逛展市民的共鳴。

可見，置業(yè)者們已表現(xiàn)得非常理性，大部分仍持觀望情緒，與開發(fā)商繼續(xù)博弈。

總體看來，本次房交會大部分參展樓盤都已形象展示為主，主要想讓更多的人了解和熟悉項目，展示品牌和宣傳品牌才是參展的目的。折扣方面更不必說，即使偶爾有大幅度的折扣也是孤例，更多的樓盤給出的優(yōu)惠都是“小心翼翼”，更多的開發(fā)商則采取了頻繁少量加推“特價房”的策略。好了，用一句話總結(jié)：市民觀望情緒蔓延，開發(fā)商借房交會蓄力“金九銀十”。（文·于曉婷圖·宋全福/云南房網(wǎng)資訊中心）

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