今天是中秋佳節(jié)，也是小長(zhǎng)假的第一天，大部分上班族應(yīng)該會(huì)在家和家人一起過(guò)中秋，現(xiàn)場(chǎng)或許會(huì)因此而頗為冷清。今天上午確實(shí)如此，很多展位都無(wú)人關(guān)顧，原以為今天中秋節(jié)肯定會(huì)搶了房交會(huì)會(huì)以冷清收?qǐng)觥?/p>

但是，下午卻有不少的看客陸續(xù)到來(lái)，直到兩點(diǎn)半到三點(diǎn)半這個(gè)時(shí)段，人氣暴增，相比房交會(huì)前兩日乏善可陳的表現(xiàn)，今日的人氣比往日高漲了許多，可謂是迎來(lái)了三日來(lái)的一個(gè)小高潮，更有不少年輕的看房者攜家?guī)Э诙鴣?lái)，看房過(guò)節(jié)兩手抓。

排隊(duì)領(lǐng)取小禮品

當(dāng)然今天出現(xiàn)熱鬧的場(chǎng)面不僅是因?yàn)榈綀?chǎng)的看客多，各個(gè)參展的開(kāi)發(fā)商們也是各出絕招吸引看房者前來(lái)咨詢，不少參展項(xiàng)目為攬客而安排的節(jié)目也在連續(xù)低調(diào)了兩天之后陸續(xù)登場(chǎng)，包括小提琴獨(dú)奏、人體彩繪、DIY月餅等在內(nèi)的娛樂(lè)性、互動(dòng)性的節(jié)目一個(gè)接著一個(gè)的上演。

繼山水地產(chǎn)打造的山水天使灣項(xiàng)目昨日的抽獎(jiǎng)活動(dòng)后，今日，山水地產(chǎn)又在展位現(xiàn)場(chǎng)舉辦了一場(chǎng)歡樂(lè)的月餅DIY活動(dòng)，展位現(xiàn)場(chǎng)瞬間成為了看客們的樂(lè)園，在現(xiàn)場(chǎng)工作人員的指導(dǎo)下，一個(gè)個(gè)印有“山水地產(chǎn)”幾個(gè)字的月餅在人們手中誕生。該活動(dòng)也為山水地產(chǎn)攬來(lái)了不少人氣。

月餅DIY活動(dòng)

另外，西南海主題活動(dòng)也十分拉風(fēng)。今天，西南海特意請(qǐng)來(lái)云南映象藝術(shù)團(tuán)，讓每一位關(guān)注西南海的市民，在忙于看房之余，也能同時(shí)得到視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)的享受，是逛展之余不錯(cuò)的休閑方式。房交會(huì)不可無(wú)“禮”，中秋節(jié)更不可無(wú)“禮”，西南�，F(xiàn)場(chǎng)還準(zhǔn)備了美味的冰淇淋和小禮品，凡是到展位關(guān)注項(xiàng)目的均有好禮相送，這一送可就吸引了很多看客前來(lái)排隊(duì)領(lǐng)取禮品，人氣之旺便不言而喻。

西南海展位人氣旺

優(yōu)惠不大看房主力非剛需莫屬

每逢房交會(huì)，置業(yè)者們最關(guān)注的或許就是一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)惠力度，而不少樓盤也迎合了置業(yè)者的心理，推出了一定的優(yōu)惠措施，但是優(yōu)惠的力度并不大，很少出現(xiàn)像前幾屆房交會(huì)上每平米優(yōu)惠幾百元的政策。但是為了吸引眼球，各個(gè)參展的項(xiàng)目還是想了不少辦法，有的樓盤推出了抽獎(jiǎng)活動(dòng)，只要填寫購(gòu)房資料或者掃描二維碼關(guān)注微信便可進(jìn)行抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品大部分以ipadmini引來(lái)關(guān)注；有的樓盤則送裝修基金或者是出國(guó)游的機(jī)會(huì)，同樣吸引了不少市民。

可見(jiàn)，本次房交會(huì)參展樓盤不再像以往把降價(jià)、促銷作為必備的手段，不少樓盤的售樓人員都表示“沒(méi)有優(yōu)惠政策”，但有“特價(jià)房”吸引購(gòu)房者。

其中，龍?jiān)肥⒕搬槍?duì)本次房交會(huì)推出了3套特價(jià)房，分別為5—201，面積為60.31平米；5—202，面積為89.53平米；5—207，面積為126.81平米，均為7680元/平米。除了特價(jià)房外，住宅均價(jià)為8500元/平米。有趣的是，云南房網(wǎng)小編還發(fā)現(xiàn)，到龍?jiān)肥⒕罢桂^現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目的客戶紛紛緊盯學(xué)區(qū)房，似乎更在意昆八中能否就讀，而對(duì)于戶型等問(wèn)題的關(guān)注度還在其次。

而學(xué)府公館的相關(guān)負(fù)責(zé)人也放話：“本次房交會(huì)僅作展示，不玩花樣，娛樂(lè)大家不如娛樂(lè)自己�！�

此外，更多的參展樓盤有優(yōu)惠但是不是特別針對(duì)房交會(huì)，只是售樓部正常優(yōu)惠，參展也只是為了推廣，因?yàn)檫@寫項(xiàng)目認(rèn)為無(wú)論從品質(zhì)還是銷售價(jià)格都具有競(jìng)爭(zhēng)力，因此以形象展示為主。

在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，云南房網(wǎng)小編還了解到本次房交會(huì)真正的看房客仍以剛需為主，而投機(jī)者基本沒(méi)影。通過(guò)隨機(jī)采訪，一對(duì)年輕的情侶也告訴小編：“近年來(lái)感覺(jué)房?jī)r(jià)一直處于上漲的趨勢(shì)，這次想借房交會(huì)這得平臺(tái)來(lái)看一看有沒(méi)有比較實(shí)惠的房子，買來(lái)做婚房�！�

多家推出特價(jià)房的參展項(xiàng)目也表示，自己推出的特價(jià)房房源單價(jià)、總價(jià)都低，所以下單的或者關(guān)注的很大一部分都是剛需族。

走向理性看房者多持觀望情緒

相比火爆的人氣來(lái)說(shuō)，置業(yè)者下單卻顯然要矜持許多，即使房交會(huì)是個(gè)折扣遍地的淘房佳期。

現(xiàn)場(chǎng)的潛在購(gòu)房者均表現(xiàn)得比較理性，更多人抱著一種打探市場(chǎng)的心態(tài)來(lái)走走看看，很多人更是坦言，依然在觀望中，仍期待房?jī)r(jià)能再降點(diǎn)。

還有逛展的看客告訴小編：“我們先看了再說(shuō)，價(jià)格現(xiàn)在比較高，最好往后價(jià)格能夠再下來(lái)一點(diǎn)，因?yàn)槲覀兌际且话愕墓ば诫A層，沒(méi)有什么高的收入，現(xiàn)在的價(jià)格還是難以接受�！薄薄安唤挡毁I”甚至成為今天一部分逛展市民的共鳴。

可見(jiàn)，置業(yè)者們已表現(xiàn)得非常理性，大部分仍持觀望情緒，與開(kāi)發(fā)商繼續(xù)博弈。

總體看來(lái)，本次房交會(huì)大部分參展樓盤都已形象展示為主，主要想讓更多的人了解和熟悉項(xiàng)目，展示品牌和宣傳品牌才是參展的目的。折扣方面更不必說(shuō)，即使偶爾有大幅度的折扣也是孤例，更多的樓盤給出的優(yōu)惠都是“小心翼翼”，更多的開(kāi)發(fā)商則采取了頻繁少量加推“特價(jià)房”的策略。好了，用一句話總結(jié)：市民觀望情緒蔓延，開(kāi)發(fā)商借房交會(huì)蓄力“金九銀十”。（文·于曉婷圖·宋全福/云南房網(wǎng)資訊中心）

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