作為2006年為昆明打造“宜居城市”立下汗馬功勞的云南石化鴻基地產(chǎn)，以“2006責(zé)任地產(chǎn)見證新昆明”最具人居環(huán)境責(zé)任獎的優(yōu)勢，迅速成為昆明地產(chǎn)界的寵兒。銀河星辰花園小區(qū)獲得責(zé)任地產(chǎn)大獎后，昆明市民都想掀起其“紅蓋頭”，看看這個一直低調(diào)的“花園”究竟是什么樣子。近日，記者專門就銀河星辰花園的設(shè)計思路和理念，對該樓盤總設(shè)計師、法國國家建設(shè)部設(shè)計總顧問諾德理先生進(jìn)行了專訪。

以下諾德理簡稱“諾”。

《昆明日報》：在昆明地產(chǎn)界，不斷有開發(fā)商重金邀請來自日本、美國等國家以及臺灣、香港等地區(qū)的設(shè)計師對所開發(fā)樓盤進(jìn)行設(shè)計主理。您是怎樣看待外國設(shè)計師為昆明樓盤進(jìn)行設(shè)計？

諾：首先，對所有參與昆明建設(shè)的設(shè)計師表示尊敬，因?yàn)樗麄円欢ê臀乙粯樱孕南Ｍッ鞒鞘锌梢宰兊酶利�、更適宜公眾居住。之所以我選擇了與石化鴻基合作，設(shè)計銀河星辰花園，原因有三：首先，昆明擁有良好氣候和很好的綠化基礎(chǔ)。這種優(yōu)異的外部環(huán)境條件，讓我很容易聯(lián)想到我的家鄉(xiāng)——法國，如果再加上法國的浪漫與舒適氛圍，昆明一定會成為全世界人都想前來定居的地方。作為一個專業(yè)的設(shè)計師，我必然會在一個值得投入設(shè)計心血的地方，奉獻(xiàn)出設(shè)計理念。

第二，長期從事建筑設(shè)計工作，特別是商業(yè)設(shè)計任務(wù)中，我更多地會選擇和有較強(qiáng)企業(yè)實(shí)力的公司合作。因?yàn)橹挥性谶@樣的大公司，其領(lǐng)導(dǎo)和員工才有接受新思路和理念的能力和水平。同時，也只有健康的企業(yè)，才可以對我的設(shè)想提供最完備的支持。從這一點(diǎn)上看，石化鴻基完全符合我獨(dú)特以至苛刻的要求。據(jù)我所了解，這個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是一個中國500強(qiáng)企業(yè)直接管理的公司。這個強(qiáng)大的企業(yè)，有著長期從事領(lǐng)先科技行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，并在中國以及全世界市場有重要的地位。實(shí)際上，通過我與石化鴻基的合作，證實(shí)了我之前想法是正確的。從集團(tuán)到地產(chǎn)公司的領(lǐng)導(dǎo)非常支持我的工作，而且他們也能夠接受我的來自異國的思想。此外，他們能夠?qū)ξ业膰?yán)格的要求給予讓步，也可以說是一種極大的支持。例如，在設(shè)計之初，我毫不客氣地要求了低于2.0的密度以及樓房整體向公路反方向收縮40米。盡管這樣嚴(yán)重影響了企業(yè)多建造房屋、多獲取利潤的大好形勢，但是，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)還是尊重了我的想法，因?yàn)樗麄円蚕氚选般y河星辰花園”建設(shè)成最適宜人類居住的地產(chǎn)項(xiàng)目。

第三，云南煤化工集團(tuán)及石化鴻基地產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)都異常誠意。他們曾經(jīng)親自到法國找到我，希望我為他們的樓盤進(jìn)行設(shè)計。在我答應(yīng)之后，他們便匆匆趕回國內(nèi)，進(jìn)行前期準(zhǔn)備，并沒有在法國多待一天。這種辦事效率，屬于歐洲式的高速。所以我來到中國并按照自己的想法，與其他設(shè)計師共同完成了“銀河星辰花園”的設(shè)計工作。

《昆明日報》：在去年底，昆明地產(chǎn)界出現(xiàn)了一次里程碑的盛典——責(zé)任地產(chǎn)見證新昆明。在評選中，鴻基地產(chǎn)一舉奪得了最引人矚目，也是最讓同行嫉妒的“最具人居環(huán)境責(zé)任獎”，對此您有什么看法？

諾：昆明舉辦這樣具有劃時代意義的活動，是對昆明地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一種巨大推動，同時也是主辦方對中國地產(chǎn)的一種負(fù)責(zé)任的舉動。在鴻基地產(chǎn)憑借“銀河星辰花園”獲獎后，公司領(lǐng)導(dǎo)向我傳遞了喜訊。我為公司獲得的榮譽(yù)感到高興，因?yàn)槠渲幸灿形业囊环菪难?

談到責(zé)任，特別是人居環(huán)境責(zé)任，我認(rèn)為銀河星辰花園當(dāng)之無愧。據(jù)我了解，在昆明，甚至在中國，地產(chǎn)開發(fā)存在著這樣一個現(xiàn)狀：部分開發(fā)商為了利潤，不斷加大建筑密度、降低一部分綠化或配套設(shè)施。這樣，嚴(yán)重影響了人們的居住水平。我說過，按照我的思維，寬闊的生活空間、完備的配套設(shè)施以及最佳的景觀，是我設(shè)計樓盤必須達(dá)到的�！般y河星辰花園”如此做了，而且完成得很好，所以最高榮譽(yù)對她來說，是理所當(dāng)然的。

《昆明日報》：在您看來，銀河星辰花園為什么能夠達(dá)到人居環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)？

諾：這是一個世界范疇的問題。很多國家都在討論并且努力達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)。特別是在歐洲，有一些國家憑借良好的自然環(huán)境和全方位的社會福利，成為了比較適宜人居的國家。在中國，據(jù)我了解，從經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境、氣候以及民風(fēng)等的綜合中，昆明的人居環(huán)境可以說是近乎完美的。隨著昆明地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展以及市民對樓盤的要求日益提高，昆明樓盤的綜合環(huán)境也有所提高。就以“銀河星辰花園”為例，從設(shè)計的環(huán)節(jié)開始，開發(fā)商已經(jīng)認(rèn)可了提倡人居環(huán)境的思路，放棄了傳統(tǒng)的“多建房、多獲利”的觀念。

《昆明日報》：請您具體分析一下市民急切關(guān)注的“銀河星辰花園”。

諾：“銀河星辰花園”是一個我見過最美麗和感覺最舒適的小區(qū)。在設(shè)計中，我就源源不斷地將來自法國的浪漫與舒適自在貫穿其中。很多市民難以想象，樓間距最大達(dá)到200米是什么一個概念！這簡直太舒服了，就像歐洲某個領(lǐng)袖社區(qū)一樣。

小區(qū)的綠化很好。昆明有條件令樓盤擁有更多的綠色，所以“銀河星辰花園”就被綠色充滿了。一開始，我的建議僅有45%的綠化率，但是后來石化鴻基地產(chǎn)的同事們認(rèn)為，干脆將綠化率提高到50%，直接成為一個最適宜人居的小區(qū)。

景觀非常美麗。昆明不能夠修建如法國某些宮殿一樣的宏偉建筑，因?yàn)榕c周圍環(huán)境不匹配。安逸的生活，就需要恬淡的景色來映襯。在“銀河星辰花園”，我和其他設(shè)計師們共同完成了小區(qū)的景觀設(shè)計，其中包括每一戶住戶都能夠清晰觀賞到的溪流水景。這個水景通過人性化設(shè)計，可以保證豐水季節(jié)是一景，枯水季節(jié)景色更美。此外，數(shù)十種植物是小區(qū)一年四季常綠的基礎(chǔ)。

最令人滿意的，我認(rèn)為應(yīng)該是較低的建筑密度和小區(qū)人性化的總體設(shè)計。我認(rèn)為，按照高標(biāo)準(zhǔn)住宅的需要，寬敞的外部空間和充分的私密性是很重要的。而且，一系列智能、高科技融合人性化的安全、溝通、交通設(shè)施，保證了一個舒適自由社區(qū)中的絕對安全。

最近，我聽說銀河星辰花園即將開盤。據(jù)我所知，小區(qū)的售價非常便宜。我想，這也是適宜人居的一個重要因素吧！正如我前面所說，一個有較強(qiáng)企業(yè)實(shí)力做后盾的樓盤，無論在質(zhì)量、環(huán)境乃至價格上，都可以確實(shí)做到讓人滿意。

《昆明日報》：您對昆明的樓盤有什么看法？特別是在居住環(huán)境上。

范先生（從事平面設(shè)計工作）：總體上都很漂亮，很舒適。但是要上升到人居環(huán)境這樣一個高度，就有很多樓盤達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)了。而且，居住環(huán)境好的小區(qū)，房價總是很貴。一般老百姓很難接受。

吳小姐（醫(yī)務(wù)人員）：昆明的樓盤太多了，而且有一些樓盤沒有新意，甚至相互抄襲模仿。此外，可能是樓市好的原因，很多樓盤建筑都太密集。開發(fā)商往往希望通過在額定標(biāo)準(zhǔn)下，多建造房子以獲得利益。

張先生（雜志編輯）：很沒有自我風(fēng)格的設(shè)計，但也沒有完全學(xué)習(xí)到發(fā)達(dá)國家或地區(qū)的理念。居住在普通社區(qū)，新鮮感覺會在很短的時間消失。

《昆明日報》：是否知道“銀河星辰花園”小區(qū)？對其感覺如何？

范先生：是不是獲得責(zé)任地產(chǎn)“最具人居環(huán)境責(zé)任獎”的樓盤？那是一個屬于自然的，也屬于大眾的樓盤。幾乎完美的景觀和低廉的價格，可以讓每一個昆明人享受不同于其他樓盤的獨(dú)特風(fēng)格。

張先生：知道。那是法國人設(shè)計的樓盤。小區(qū)應(yīng)該很浪漫、很舒適、很自由。來自于法國的全新設(shè)計理念，一定會給小區(qū)帶來很多新意。此外，據(jù)我所知，北市區(qū)即將要建輕軌，到時候，交通就不存在任何問題了。實(shí)際上，現(xiàn)在北市區(qū)各方面已經(jīng)很方便了，無論從交通、商業(yè)還是娛樂，都已經(jīng)成為昆明最完備的區(qū)域之一。

記者陳果

2006責(zé)任地產(chǎn)見證新昆明——“最具人居環(huán)境責(zé)任獎”

頒獎單位：昆明市規(guī)劃局、昆明市房產(chǎn)管理局、昆明市國土資源局、昆明市園林綠化局、昆明市文化局、昆明日報社。

“房地產(chǎn)行業(yè)誠信為民單位”

頒獎單位：云南商品與質(zhì)量投訴受理中心、云南商品與質(zhì)量（周刊社）、云南省市場調(diào)查中心。

“工程質(zhì)量信譽(yù)之星企業(yè)”

頒獎單位：云南省消費(fèi)市場調(diào)查中心、315新聞網(wǎng)。

云南石化鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及

“銀河星辰花園”所獲榮譽(yù)

法國建設(shè)部總設(shè)計顧問諾德理先生

諾德理手繪銀河星辰花園平面設(shè)計圖

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