云南房網(wǎng)房交會(huì)期間踩盤了解到，位于昌源北路與科新路交叉口的園城項(xiàng)目將于11月開盤。近日，房網(wǎng)小編趕赴園城售樓部又帶回了項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)，園城首批房源將于今年的12月的中下旬開盤，屆時(shí)將推出3棟點(diǎn)式高層，面積從94平米—131平米不等，三房和四房房源均有，4梯8戶的設(shè)計(jì)。目前項(xiàng)目正在認(rèn)籌中，認(rèn)籌卡1000元/張，持認(rèn)籌卡開盤可享1000元抵5000元的優(yōu)惠，當(dāng)然開盤當(dāng)天還會(huì)有其他一些更驚喜的優(yōu)惠。

項(xiàng)目沙盤

價(jià)格方面，由于距離開盤還有一段時(shí)間，因此項(xiàng)目的最終價(jià)格并沒有確定，不過按照周邊幾個(gè)項(xiàng)目以及西市區(qū)的市場(chǎng)來推測(cè)，項(xiàng)目的價(jià)格應(yīng)該在7500元—8000元之間。

首批房源所在的點(diǎn)式樓均為42層的超高層，項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在2015年年中整體交房。另外，剩余的8棟板式住宅樓也將于明年也就是2014年上半年推出，寫字樓部分預(yù)計(jì)也會(huì)在明年面世。

置業(yè)顧問還介紹到，項(xiàng)目有6大特點(diǎn)：其一，園城為板式住宅，南北通透；其二，項(xiàng)目與國家生態(tài)蔬菜龍頭品牌晨農(nóng)集團(tuán)聯(lián)袂打造，住戶在加重即可獲得生態(tài)蔬菜種植體驗(yàn)；其三，50畝元樂公園以及住區(qū)內(nèi)300米長中庭園林景觀，能夠滿足業(yè)主們對(duì)自然的渴求；其四，項(xiàng)目據(jù)悉高新一小、高新師大附中、昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院、云師大商學(xué)院不超過3公里的路程，從小學(xué)到大學(xué)都有全方位的教育資源；其五，多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)在身邊，全家的健康都有保障；其六，園城悉心打造創(chuàng)意平臺(tái)，和有夢(mèng)想的人一起創(chuàng)造自己的舞臺(tái)。

項(xiàng)目位于昆明市五華區(qū)黑林鋪鎮(zhèn)，地處高新板塊西北邊，二環(huán)以外的高新技術(shù)開發(fā)園區(qū)，具有較強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目土地面積133,333.20平方米（200畝），為住宅用地。項(xiàng)目可開發(fā)總用地為98415平方米（147.62畝），扣除城市規(guī)劃道路、規(guī)劃綠地占地面積后，凈用地面積82250平方米（123.38畝），其中:村民回遷安置房用地19533平方米（29.3畝），開發(fā)凈用地面積62717.00平方米（94.08畝）。項(xiàng)目綜合容積率4.457，綠地率40%，建筑密度22%。

項(xiàng)目住宅與西城時(shí)代、中天花園、朝花夕拾、月半灣等西市區(qū)知名樓盤片連，屬于高新區(qū)住宅連續(xù)開發(fā)帶，是高新區(qū)主流住宅開發(fā)區(qū)域。項(xiàng)目規(guī)劃住宅體量約22萬㎡，規(guī)劃總戶數(shù)1744戶，能形成較好的社區(qū)規(guī)模及氛圍。項(xiàng)目規(guī)劃8棟板式住宅及3棟點(diǎn)式住宅。昆明目前主流高層住宅為點(diǎn)式結(jié)構(gòu)，即一個(gè)單位以核心筒為中心，分布多戶的格局，對(duì)于大家最看重的南向，在點(diǎn)式一層中只有2-3戶可以享受到。規(guī)劃板式建筑更加廢地，本項(xiàng)目為倡導(dǎo)人居居住品質(zhì)，盡可能增加了板式住宅的體量，回歸板式，打造南北通透、享有穿堂風(fēng)的住宅，這目前在昆明只有在花園洋房或別墅中才能享受。通過精心考慮的物業(yè)排布，建筑形成了最好的朝向利用及景觀利用，使得住戶既有外景（50畝景觀公園），又有外景（內(nèi)部大圍合中庭景觀的）享受，是高新區(qū)目前唯一的優(yōu)質(zhì)景觀樓盤。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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