商鋪剛開門一個(gè)星期就“關(guān)門大吉”，而且一關(guān)門，就是近400家同時(shí)關(guān)。昨天下午2點(diǎn)左右，剛開業(yè)一周的雙龍商場(chǎng)二期1樓近400家商鋪關(guān)門。商戶稱，租金偏高、商鋪實(shí)際面積相對(duì)建筑設(shè)計(jì)面積有所“縮水”是關(guān)門的主要原因。
昨天下午2點(diǎn)半，商場(chǎng)5樓辦公室門前聚集了上百名商戶。這些商戶說，他們都是二期1樓商鋪的戶主，去年12月28日剛開門營(yíng)業(yè)，但從昨天下午2點(diǎn)開始，他們就關(guān)門停業(yè)，并主動(dòng)找到商場(chǎng)交涉。他們之所以這樣做，是因?yàn)榇蠹艺J(rèn)為商鋪?zhàn)饨鹌�，鋪面開張后生意也不大好，所以要求商場(chǎng)方減租；其次，部分商戶還對(duì)商鋪的面積提出質(zhì)疑，認(rèn)為鋪面實(shí)際面積和當(dāng)初簽合同時(shí)談定的面積有所“縮水”。
在警方協(xié)調(diào)下，部分商戶代表正和商場(chǎng)交涉。
關(guān)門停業(yè)的商鋪位于商場(chǎng)1樓中心區(qū)域，是商場(chǎng)一年前新開發(fā)的二期新鋪面。昨天，有近80%的商鋪關(guān)門，只有少數(shù)鋪面還在營(yíng)業(yè)。
商戶楊先生說，這些鋪面租金都很高，而且不同鋪面價(jià)格還差別不�。骸拔业匿伱媸�5年租金14萬，而我旁邊一家商鋪?zhàn)罱鼌s才要10萬不到�！比ツ�12月28日，1樓商戶陸續(xù)開張營(yíng)業(yè)，經(jīng)營(yíng)一個(gè)星期下來，生意不大好，而這時(shí)風(fēng)傳同是二期的2樓商戶卻有2個(gè)月試營(yíng)業(yè)期，這讓1樓的商戶更加不是滋味。
與此同時(shí)，許多商戶發(fā)現(xiàn)剛接手過來的鋪面實(shí)際面積和當(dāng)初商場(chǎng)提供的圖紙面積有所出入。商戶王小姐說，自己的鋪面實(shí)際面積5.5平方米，而當(dāng)時(shí)商家提供的設(shè)計(jì)圖紙上則是6平方米。
昨天下午，雙龍商場(chǎng)的法律顧問孫翔律師說，商場(chǎng)二期商戶于去年12月28日開業(yè)后，許多商戶表示生意不是很好。作為新建設(shè)的商鋪，都需要一個(gè)市場(chǎng)積累期。商戶們提出要減租、需要有一個(gè)商業(yè)補(bǔ)償期是從市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方面考慮，但并不符合法律要求。因?yàn)楫?dāng)初商場(chǎng)和商戶簽訂鋪面租賃合同時(shí)，并未強(qiáng)制規(guī)定有試營(yíng)業(yè)時(shí)間，而且當(dāng)初商鋪的建設(shè)和招租是同步進(jìn)行的，商戶有足夠的時(shí)間選擇租還是不租，當(dāng)時(shí)商戶并未就租金問題提出異議。現(xiàn)在合同簽了，也已開業(yè)，需要雙方履行合同時(shí)再來提出減租的意見是不合理的。
關(guān)于鋪面面積有所“縮水”的問題，商場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，他們專門找了測(cè)量公司測(cè)量，但目前測(cè)量報(bào)告還未出來。商場(chǎng)方表示，如果確實(shí)出現(xiàn)鋪面縮水狀況，商場(chǎng)方會(huì)考慮“多退少補(bǔ)”，和商戶協(xié)商解決。
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