何謂是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指在房地產(chǎn)交易活動中，以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間、行紀(jì)或代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公民、法人和經(jīng)濟(jì)組織。經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)分為三種形式：居間、代理和行紀(jì)。在我國，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須經(jīng)工商行政管理部門登記注冊，取得工商營業(yè)執(zhí)照，并經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門備案。
居間是指“一手托兩家”的服務(wù)，即中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人提供買賣雙方成交的機(jī)會，同時參與買賣雙方的業(yè)務(wù)活動。代理指單方代理，委托購買或出售，負(fù)責(zé)把客戶的信息登錄在網(wǎng)上，所有的談判、看房活動都由經(jīng)紀(jì)人代理，最后價格確定后由客戶來簽合同；行紀(jì)是經(jīng)委托人的委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，如空置房，開發(fā)商為了加快銷售進(jìn)度，把空置房委托給中介公司，中介公司再以自己的名義出售給第三方，加速開發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)。

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