據(jù)云南房網(wǎng)冬季踩盤時了解到，截至今年12月底，121樂淘淘民大科技樓正在進(jìn)行負(fù)一、負(fù)二層建設(shè)。

房網(wǎng)小編發(fā)現(xiàn)，工地現(xiàn)場被項(xiàng)目廣告圍欄擋住，只能看工地中間高高升起的起重機(jī)正在作業(yè)，不時還能看見工程車從寫有重慶渝康建設(shè)集團(tuán)有限公司的大門出入，工地現(xiàn)場也時不時傳出施工的聲音。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，民大科技樓1—6層為商鋪，商鋪的總戶數(shù)為400多戶，面積為5.4平米—12平米不等，6層以上均為寫字樓物業(yè)。而底下負(fù)二層則設(shè)計(jì)為車位，共99個車位。整棟大樓預(yù)計(jì)會在2014年的8月底整體交付使用。

121樂淘淘位于121大街、民院路、圓西路的城市商圈財(cái)富帶，聚集了昆明最多的數(shù)碼賣場，占據(jù)云南全省IT產(chǎn)品的絕大銷售份額，周邊商鋪每年租金增長率為10%，而121樂淘淘數(shù)碼城采取的“即買即收益、即買即使用”的經(jīng)營模式，今年投資，明年即可交房使用，這與其他投資回收期較長的項(xiàng)目相比，降低了投資風(fēng)險，使投資商鋪形成一種低投資、高回報率的盈利模式。121樂淘淘數(shù)碼城與客戶簽訂的是商鋪?zhàn)赓U合同，無需繳納房產(chǎn)稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，這就從另一方面降低了投資成本。

項(xiàng)目扼守一二一大街、民院路、圓西路三大財(cái)富板塊核心地，匯聚了從數(shù)碼街鋪，到佰騰、新世紀(jì)、園西電子廣場等大規(guī)模IT賣場的鼎盛人氣，121大街聚集了昆明最多的數(shù)碼賣場，通訊產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)產(chǎn)品、消費(fèi)類電子產(chǎn)品賣場，薈萃各種品牌電腦、前沿?cái)?shù)碼產(chǎn)品、DIY、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)配件耗材等，提供全球最前沿、炫酷的計(jì)算機(jī)數(shù)碼消費(fèi)產(chǎn)品。從數(shù)碼街鋪，到佰騰、新世紀(jì)、園西電子廣場等大規(guī)模IT賣場，更有國內(nèi)知名商家品牌入駐，隨處都是人氣沸騰。隨著大量商家的排隊(duì)進(jìn)入，121區(qū)域內(nèi)商鋪?zhàn)饨鸺稗D(zhuǎn)讓費(fèi)用也一再水漲船高，商場內(nèi)商鋪、柜臺租金基本在300-800元/㎡月，租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)用近10萬元。（文·于曉婷圖·曾昊/云南房網(wǎng)資訊中心）

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