華都B區(qū)由中林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而此前由中林地產(chǎn)所開(kāi)發(fā)的樓盤如佳湖新城、錦苑花園、佳湖花園到華都A區(qū)等，都受到了各界的好評(píng)，所以華都B區(qū)一直以來(lái)也受到廣大購(gòu)房者的關(guān)注。那么華都B區(qū)的樓盤品質(zhì)怎么樣呢？它又有什么特色呢？帶著這些問(wèn)題，云南房網(wǎng)采訪了華都B區(qū)經(jīng)營(yíng)銷售部副經(jīng)理宋容惠女士。

宋容慧

云南房網(wǎng)：您好，首先請(qǐng)您為我們介紹一下項(xiàng)目的基本情況及特色。

宋容惠：華都B區(qū)位于西山區(qū)廣福路與前新路交叉口東側(cè)800米處，占地230畝，總建筑面積達(dá)40多萬(wàn)平米，總戶數(shù)為3230套。項(xiàng)目分三期來(lái)開(kāi)發(fā)，目前主要是推出第三期。三期有12棟10—12的板式小高層組成，總共有856戶。華都景觀設(shè)計(jì)秉承“生態(tài)回歸”造園理念,以一條蜿蜒綿長(zhǎng)的溪流水系和一條環(huán)城路為主線的“一溪一環(huán)”景觀格局，將多元景點(diǎn)自然展開(kāi)，創(chuàng)造出樓在園中、人在景中的生態(tài)景觀生活。綠化率達(dá)到50%以上，能形成清新宜人的富氧型居住環(huán)境。它是一個(gè)舒適度很高的居住樓盤，因?yàn)橹苓吪涮滓呀晟屏耍硗猓?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-326.html"target="_blank">華都B區(qū)還將配有一個(gè)12班幼兒園和一個(gè)24班小學(xué)。

華都B區(qū)最大的特色在于，它是板式房，而且樓層低，因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)找不到純板式房了，我們華都B區(qū)在市場(chǎng)上絕對(duì)是絕版的。

云南房網(wǎng)：項(xiàng)目針對(duì)房交會(huì)有沒(méi)有推出特別的優(yōu)惠？

宋容惠：華都B區(qū)此次房交會(huì)僅做形象展示，暫時(shí)還不對(duì)外銷售，預(yù)計(jì)今年年底開(kāi)盤，2015年9月份交房，項(xiàng)目是10—12層的小高層，全部是純板式房，為一梯兩戶設(shè)計(jì)，住宅戶型面積為80—132平米，房交會(huì)期間在做免費(fèi)意向登記。

云南房網(wǎng)：此次項(xiàng)目參展2014年昆明春季房交會(huì)的目的是什么，樓盤參展的預(yù)期是怎樣的？

宋容惠：期望這個(gè)項(xiàng)目在房交會(huì)上一亮相，昆明有購(gòu)房意向的客戶能夠知道昆明還有這么一個(gè)低密度、高品質(zhì)的小區(qū)。

云南房網(wǎng)：在此次房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目有沒(méi)有準(zhǔn)備一些娛樂(lè)性的、文藝性或者互動(dòng)性的活動(dòng)？

宋容惠：此次房交會(huì)我們沒(méi)有準(zhǔn)備節(jié)目，只是到我們展位到訪的客戶，我們會(huì)有小禮品贈(zèng)送。

云南房網(wǎng)：除了自己的項(xiàng)目之外，您還關(guān)注哪些品牌、哪些類型、哪些區(qū)域的項(xiàng)目？

宋容惠：我主要關(guān)注項(xiàng)目同一區(qū)域的樓盤，華都B區(qū)對(duì)面就是南悅城，兩個(gè)樓盤實(shí)際上是互補(bǔ)的關(guān)系，不存在競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)槲覀兊臉潜P是純住宅，他們的樓盤是商業(yè)用地，他們有住宅也是公寓類型的，兩個(gè)樓盤用地的性質(zhì)不一樣，如果他們的商業(yè)以開(kāi)發(fā)起來(lái)，對(duì)我們的住宅是一個(gè)互補(bǔ)的關(guān)系。兩個(gè)樓盤都開(kāi)發(fā)起來(lái)的話，是一種互相促進(jìn)的作用，我們的住宅也會(huì)給他們的商業(yè)帶來(lái)大量的消費(fèi)人群，我們的住宅有他們的商業(yè)配套，生活起來(lái)才會(huì)更方便。

云南房網(wǎng)：此次房交會(huì)給您的感覺(jué)和印象是什么？您是如何看待接下來(lái)及下半年樓市的走向的？

宋容惠：此次房交會(huì)給我的最大感覺(jué)是各家的展位都布置的很漂亮。至于下半年的樓市走向的話，不動(dòng)產(chǎn)登記制度快要出來(lái)了，如果這個(gè)制度真的出來(lái)的話，我覺(jué)得對(duì)樓市還是會(huì)有影響的，因?yàn)楝F(xiàn)在昆明這個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)是一個(gè)剛需市場(chǎng)了，因?yàn)橄拶?gòu)、限貸的原因，投資投機(jī)型的這些購(gòu)房群體已經(jīng)被壓縮的差不多了，而且現(xiàn)在放假的成本是很高的，地價(jià)也是在節(jié)節(jié)攀升，人工成本現(xiàn)在也是非常高，所以在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商降價(jià)的空間很小，市場(chǎng)需求被擠壓的很濃縮，所以我對(duì)下半年的樓市不是太看好。

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