在過去的二十年，昆明的老螺螄灣用自己的方式書寫了屬于自己，屬于昆明的輝煌。對于昆明人來說，或多或少都對這個承載了從物質(zhì)匱乏年代到商品流通、現(xiàn)代商業(yè)城林立時代的重要商貿(mào)城有著眷戀；對于更多的云南人、甚至四川、貴州等地的人來說，對這個喧囂了多年的商貿(mào)城同樣有著特殊的感情。今天螺螄灣中心通過對老螺螄灣的原址升級改造拔地而起，那么螺螄灣中心將會用什么樣的商業(yè)模式延續(xù)老螺螄灣的輝煌呢？它在房交會期間有些什么優(yōu)惠呢？將要推出哪些產(chǎn)品呢？帶著這些問題，云南房網(wǎng)采訪了螺螄灣中心營銷管理部經(jīng)理李銳。

項目營銷管理部經(jīng)理李銳

云南房網(wǎng)：您好，首先請您為我們介紹一下項目的基本情況及特色。

李銳：我們的項目位于環(huán)城南路和南壩路的交叉口，是對老螺螄灣進(jìn)行原址升級，我們整個項目有200萬平米，分三期開發(fā)，目前在做一期，一期主要有商業(yè)和商務(wù)構(gòu)成，這次房交會項目主要推出商務(wù)產(chǎn)品，包括6A云智慧寫字樓、天幕精裝公寓和電商實(shí)體商鋪，整個螺螄灣中心原址升級以后，我們將打造的是一個4.1版本的商業(yè)共同體，它有非常完整的一個新的消費(fèi)模式和商業(yè)模式，它將會有一個大的購物中心以及昆明一環(huán)最大的一個2萬平米的餐飲基地，還有西南地區(qū)最大的5.5萬平米的一個地下商街；未來我們的商業(yè)會以企業(yè)+科技+購物這樣的一個模式來運(yùn)營，就是在傳統(tǒng)的購物上加入很多跟消費(fèi)有關(guān)的一些模式。

云南房網(wǎng)：項目針對房交會有沒有推出特別的優(yōu)惠？

李銳：針對本次房交會我們的商務(wù)產(chǎn)品針對不同的人群主要推出了兩個禮包，創(chuàng)富禮包和感恩禮包，房交會期間主要是對這兩個禮包進(jìn)行申請，申請以后我們會進(jìn)行一個資格的預(yù)選，如果資格符合我們相關(guān)的申請的話我們會發(fā)放相應(yīng)的卡，相應(yīng)的禮包未來會進(jìn)行一個相應(yīng)的附送；創(chuàng)富禮包針對的是市場的經(jīng)營戶，創(chuàng)富禮包將來會有5%的優(yōu)惠；感恩禮包針對的是老螺螄灣的經(jīng)營戶和雙龍商場的經(jīng)營戶，這些客戶，在禮包之外還會有1萬元的購房抵用券。這個優(yōu)惠還是比較大的，我們希望客戶能夠持續(xù)的關(guān)注螺螄灣中心，因為我們希望把真正屬于昆明的螺螄灣帶回來。因為20多年來，螺螄灣一直是昆明的一個時尚地標(biāo)和消費(fèi)集散地，在當(dāng)時這樣一個市場環(huán)境下螺螄灣代表商業(yè)的一種消費(fèi)模式在原址升級以后，我們也將重新代表昆明的商業(yè)模式。

云南房網(wǎng)：此次項目參展2014年昆明春季房交會的目的是什么，樓盤參展的預(yù)期是怎樣的？

李銳：現(xiàn)在我們的工程進(jìn)度比較快，預(yù)計今年下半年會正式開盤，所以我們希望能夠借房交會，讓更多的人認(rèn)識螺螄灣中心，讓更多對螺螄灣有感情的人能夠來選擇螺螄灣中心，同時通過在房交會期間舉辦申請禮包的活動，對業(yè)主進(jìn)行一個回饋，我們的禮包是有限量的，所以房交會期間是有非常大的一個優(yōu)惠，希望大家能夠盡快的在房交會期間來到我們的展位，進(jìn)行申請。

云南房網(wǎng)：在此次房交會現(xiàn)場，項目有沒有準(zhǔn)備一些娛樂性的、文藝性或者互動性的活動？

李銳：房交會期間我們安排了各種活動表演，現(xiàn)場還有價值2000元的手表抽獎還有免費(fèi)的冰激凌贈送，只要到我們展位關(guān)注螺螄灣中心的官方微信，就由機(jī)會領(lǐng)取冰激凌券。

云南房網(wǎng)：除了自己的項目之外，您還關(guān)注哪些品牌、哪些類型、哪些區(qū)域的項目

李銳：在我看來，整個片區(qū)，大家應(yīng)該一起來做，而不是互相競爭，即使有競爭也應(yīng)該是良性的，一起把市場做起來，就像周邊的潤城，萬達(dá)廣場、南亞風(fēng)情第壹城，未來和我們肯定是有互動的，我們會以螺螄灣商圈為主，進(jìn)行輻射。

云南房網(wǎng)：此次房交會給您的感覺和印象是什么？您是如何看待接下來及下半年樓市的走向的？

李銳：對于今年的樓市，大家持觀望情緒比較多，對整個市場的預(yù)期不明朗，大家都希望通過春交會對市場有一個明朗的判斷，我大概也簡單看了幾個館，每家都各有特色，應(yīng)該說是百花爭艷吧。

對于今年下半年的樓市的話，辯證的看，昆明房交會以后，昆明整個下半年的市場會有一個穩(wěn)步的增長，因為昆明的市場它不像其它城市，昆明屬于一個全省的消費(fèi)集中型城市，它解決的是云南省5000多萬的消費(fèi)力。另外，它不但解決的是昆明幾百萬人的問題，它還輻射周邊幾個省份，例如貴州、廣西、包括四川，所以它屬于區(qū)域性的特大型城市。而且我認(rèn)為昆明的房價雖然略高，但也并不像其它的城市非常高，有很大的打折空間，昆明未來的房價應(yīng)該會趨于良性發(fā)展。

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