今日，云南房網(wǎng)獲悉，121樂淘淘公寓預計將于本月推出公寓，開盤時間預定在6月21日，公寓面積區(qū)間從30㎡-60㎡不等，總價為18萬元/套起售。據(jù)了解，公寓總高為十四層，其中的負一層至地上六層是商鋪，六層以上至十四層是公寓物業(yè)。而121樂淘淘的公寓物業(yè)前五年可以托管，第一年有8.7%的返利，之后每年會遞增5%，這事五年回購的方式。另外還有8年回購的方式，即買下公寓之后前八年采用托管方式，第一年有9.7的返利，之后每年會遞增5%。詳情可電話咨詢，咨詢熱線：0871—65667171。

項目圖片

121樂淘淘一期

另悉，公寓一下負一層至地上六層的商鋪也在售，面積為5平米-11平米，總價在7-40萬之間。其中，負一層商鋪2.2萬元/平米的均價，一層4萬元/平米的均價，二層至六層每層之間相差5千元/平米，一次遞減。而位于地上的總價在50萬元以下的商鋪可優(yōu)惠1個點，50萬元以上的商鋪可優(yōu)惠2個點，地下商鋪可優(yōu)惠4個點。此外，部分位于地下的商鋪和位于地上的商鋪出售時可以以返租的形式，可返十五年，每年有9%的返利，十五年后本金退還，商鋪收回。

121樂淘淘項目由云南民族大學和昆明華敏地產(chǎn)聯(lián)合打造。就項目的品牌來說，它在市場中還沒有形成一定的品牌效益，人們認識它更多的可能是對一二一大街的熟知。

項目雖然位于一環(huán)內(nèi)，但是部分購房者對這個品牌的認可度不算太高，因此該項目在銷售方面還是存在一定壓力的。項目一公里的范圍內(nèi)只有圓通苑、云南民族大學北苑、云南廣播電視大學家屬住宅區(qū)、美麗家園、學府苑等老小區(qū)，對一二一樂淘淘并不構成競爭關系。同類項目中，項目周邊有西園電子城、一二一數(shù)碼城、佰騰數(shù)碼大廈、蓮花數(shù)碼城等數(shù)碼大賣場，但這些數(shù)碼大賣場都已成熟，對一二一樂淘淘數(shù)碼城并沒有實質性地威脅，不過待項目開業(yè)之后競爭可能會比較激烈。

項目位于一二一大街一側，周邊有一二一大街、民院路，一二一大街聯(lián)通了小菜園立交橋和建設路，交通路網(wǎng)便捷。在公交方面，一二一蓮花池公交站臺有10路，22路，55路，64路，65路，92路，96路，111路甲線環(huán)線，111路乙線環(huán)線，212路，244路等10余條公交路線，且公交站牌就在項目正前方。周邊的數(shù)碼大賣場發(fā)展比較成熟，西園電子城、一二一數(shù)碼城、佰騰數(shù)碼大廈、蓮花數(shù)碼城等數(shù)碼大賣場都在項目一公里的范圍內(nèi)。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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