“我省商品房市場總體水平不高，運(yùn)行平穩(wěn)，供求也總體平穩(wěn)，尚無空置壓力，今后群眾對住房的需求還很旺盛�！弊蛱煺匍_的全省加快縣城工作暨全省建設(shè)工作會議上，省建設(shè)廳黨組書記、廳長馮志成對我省房地產(chǎn)市場作出如是評價。他表示，今年我省仍將大力支持我省房地產(chǎn)業(yè)，同時繼續(xù)整頓違法違規(guī)行為。
房地產(chǎn)投資兩年翻番
馮志成介紹，去年我省準(zhǔn)確把握了國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的基本原則，出臺了引導(dǎo)和扶持云南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)措施，使房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持了開發(fā)投資適度增長、商品房和商品住宅價格比較穩(wěn)定、商品房供給和需求同步增長的良好局面。
到去年年底，全省房地產(chǎn)開發(fā)超額完成了年度投資２００億元的計劃，可能達(dá)到２５０億元以上，實(shí)現(xiàn)了兩年翻一番的跨越式發(fā)展�！胺康禺a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，有力地促進(jìn)了城鎮(zhèn)居民住房水平的提高，到去年底，城鎮(zhèn)人均居住面積將達(dá)到２８平方米�！瘪T志成說，與此同時，房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資總額的比重保持在１６％以上，房地產(chǎn)業(yè)已成為推動我省社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。
房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康
從２００４年以來，國家打出了宏觀調(diào)控政策“組合拳”，以抑制一些地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資、信貸和土地供應(yīng)過快、房價快速上漲的勢頭。在此背景下，云南的房地產(chǎn)業(yè)究竟如何定位？馮志成說，經(jīng)過認(rèn)真分析和縝密思考，我省建設(shè)部門認(rèn)為，云南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展較晚，開發(fā)投資雖然增幅較大，但與全國相比，基數(shù)較低，在城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中的比重也不高。對于敏感的房價問題，他認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的供求總體平穩(wěn)，尚無空置壓力，商品房價格總體水平不高，且運(yùn)行平穩(wěn)，而且隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，城鎮(zhèn)居民和進(jìn)城農(nóng)民改善住房條件的需求仍很旺盛。
不良行為將被公示
馮志成表示，今后我省房地產(chǎn)業(yè)仍需積極引導(dǎo)、大力支持，在汲取以往和別的地區(qū)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，保持平穩(wěn)發(fā)展，以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為群眾提供一個良好的生活環(huán)境。據(jù)了解，今年省建設(shè)廳將會同省有關(guān)部門落實(shí)規(guī)劃、土地、金融、信貸及稅收政策，繼續(xù)保持房價穩(wěn)定，使房地產(chǎn)投資保持合理的規(guī)模和增長速度。
此外，今年我省將繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場，提高房地產(chǎn)中介服務(wù)水平，促進(jìn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和拆遷企業(yè)規(guī)范發(fā)展，對房地產(chǎn)市場中存在的違法違規(guī)行為將加大打擊、查處力度。據(jù)介紹，我省將建立房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員的信用檔案和不良行為公示制度，并強(qiáng)化社會和媒體的監(jiān)督。同時，我省將強(qiáng)化對房地產(chǎn)市場的預(yù)測、研究和分析工作，爭取今年底形成覆蓋全省州市所在地城市及經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)縣的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析聯(lián)席會議制度，確保對房地產(chǎn)運(yùn)行情況的準(zhǔn)確把握。
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