昆明商品房成交數(shù)據(jù)缺失19日后于今日恢復(fù)

今天（7月15日），一直被各大研究機(jī)構(gòu)奉為“樓市重要指標(biāo)”的昆明商品房成交數(shù)據(jù)在缺失19天之后終于恢復(fù)正常。截至云南房網(wǎng)發(fā)稿，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的商品房實(shí)時(shí)交易情況顯示，7月15日昆明商品房成交量為200套，成交面積20443.39㎡，而國(guó)福現(xiàn)代城、經(jīng)典名旺角和綠色軒雨亭小區(qū)分別成交46套、27套、9套排名前三。

7月15日商品房成交情況

經(jīng)查證，云南房網(wǎng)最后一次有昆明商品房成交數(shù)據(jù)的更新來(lái)自6月25日，也就是從6月26日開(kāi)始至7月15日這段時(shí)間內(nèi)，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)“玩了”長(zhǎng)達(dá)19天的“升級(jí)游戲”。大半個(gè)月數(shù)據(jù)缺失刷新了國(guó)內(nèi)商品房成交數(shù)據(jù)的缺失記錄，創(chuàng)了“全國(guó)之最”。數(shù)據(jù)一經(jīng)恢復(fù)，各大研究機(jī)構(gòu)也開(kāi)始正常更新每日成交情況以作為研究昆明樓市的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

昆明某知名研究機(jī)構(gòu)首席研究員告訴筆者，他是在今天下午3點(diǎn)多的時(shí)候發(fā)現(xiàn)成交數(shù)據(jù)已經(jīng)恢復(fù)的�！白鳛闃鞘羞\(yùn)行的重要指標(biāo)，成交數(shù)據(jù)的缺失讓各研究機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)公司、媒體以及購(gòu)房者無(wú)從所適，”提起此次系統(tǒng)升級(jí)導(dǎo)致成交數(shù)據(jù)長(zhǎng)期缺失一事，該研究員表現(xiàn)得極為無(wú)奈。不過(guò)該研究員表示：“數(shù)據(jù)恢復(fù)是好事，以后每晚的成交數(shù)據(jù)更新工作也能正常進(jìn)行�！�

于此同時(shí)，該研究員還說(shuō)道：“作為一名樓市研究員，我們不會(huì)承認(rèn)也不愿意承認(rèn)市場(chǎng)下行，房?jī)r(jià)下探。”他認(rèn)為源自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的備案數(shù)據(jù)是“樓市并未下行”觀點(diǎn)的唯一支撐，而成交數(shù)據(jù)對(duì)試產(chǎn)研究院比對(duì)甲方和購(gòu)房者要來(lái)得重要。在他看來(lái)，房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)有這不少局限性，但有總好過(guò)于無(wú)。

另一位圈內(nèi)人士則說(shuō)到：“昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)每年都要升級(jí)好幾次，到底是真升級(jí)還是玩‘曖昧’，頻繁升級(jí)導(dǎo)致數(shù)據(jù)長(zhǎng)缺失讓原本應(yīng)該透明的信息大打折扣。”

數(shù)據(jù)恢復(fù)之后，云南房網(wǎng)致電昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，試圖了解系統(tǒng)升級(jí)之后的變化，但并未如愿得到答案。不過(guò)，一位長(zhǎng)期進(jìn)行數(shù)據(jù)研究的業(yè)內(nèi)人士則告訴筆者，系統(tǒng)升級(jí)之前同一棟準(zhǔn)售房源僅在一個(gè)列表頁(yè)上出現(xiàn)，而自從開(kāi)始升級(jí)以來(lái)，同一棟的準(zhǔn)售房源進(jìn)行了分頁(yè)，而公示價(jià)格和總價(jià)也只有在選擇了具體的棟號(hào)之后才會(huì)顯示。

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