2014秋季房交會期間，部分開發(fā)商的樓盤優(yōu)惠促銷戰(zhàn)已經打響，不少讓利和優(yōu)惠極具誘惑力，撥弄著置業(yè)者的敏感神經。不少投資者開始把目光投向海外市場，步入國際房產舞臺。此次昆明秋季房交會吸引了泰國、新加坡和澳洲等3個國家的5家房企攜項目亮相，不過，與春季房交會相比，此次參展的海外項目銳減，5個來自海外的國際樓盤和機構，主要為泰國、新加坡樓盤項目，包括新加坡遠東機構、碧桂園·金海灣、泰國尼曼娜奢華公寓、泰國詩納卡琳元素公寓和澳信·昆明項目。相對本土項目展館內外熱火朝天的氣象，海外項目展館顯得冷清了不少。由于對海外投資市場、投資環(huán)境都不夠了解，不少購房者對海外房產投資似乎尚持觀望態(tài)度。
泰國項目展館
展會上，泰國房產項目以優(yōu)質地段和較低購價吸引客戶，50萬元人民幣或許只能在昆明二環(huán)買套50平左右的毛坯房，而在泰國清邁，你可以換來一套位于黃金地段、擁有永久房產證、家電齊全的2居室尼曼娜精裝公寓。據介紹，清邁尼曼娜奢華公寓位于尼曼路6號巷，處在清邁新城中心，坐落于清邁市中心最繁華的商業(yè)街區(qū)，清邁大學近在咫尺，可攬有名旅游景區(qū)素貼山全景，是清邁最佳退休居住區(qū)域。項目占地6400㎡，由A、B、C三棟8層住宅組成，共349套房，有4種房型包括studio單身公寓（目前只剩一間）單人房、雙人房、三人房，面積在44㎡-142㎡之間。C棟為小戶型設計，均價81000泰銖/㎡，A棟90000泰銖/㎡，B棟86000泰銖/㎡,永久產權，明年3月精裝修交房。尼曼娜奢華公寓三棟樓之間的中心公共區(qū)域建有健身房、桑拿室以及游泳池，英式步行小徑貫穿其間。
泰國詩納卡琳元素公寓位于曼谷詩納卡琳40巷，曼谷普拉瓦儂奔素帕，占地21156平米，處地鐵沿線，交通路網發(fā)達，出行便利。項目周邊有泰國最大的植物園，三大購物中心環(huán)抱周圍。能夠提供良好的休閑度假氛圍，同時滿足業(yè)主娛樂購物等生活需求，周邊環(huán)繞的三所大學包括有名的易三倉大學，文化氛圍濃厚。公寓面積在30㎡-60㎡之間，為一房、一房加大、兩房、兩房加大設計，屋頂園景露臺設有18米鹽水過濾系統(tǒng)游泳池，全自動化高性能安防設施，全天候保障業(yè)主人身安全。據了解，購買詩納卡琳元素公寓，可獲得泰國永久居住權，1.3萬/㎡的精裝優(yōu)惠價，不限購，不限貸，零公攤，低首付。相對昆明同等面積公寓，元素公寓投資回報率更高，以36㎡公寓為例，泰國月租金達到2000元/月。且在中國工商銀行（泰國）股份有限公司可辦理國際房貸業(yè)務，可享首付10%待遇。展會期間訂房送豪華泰國游，達成購房意向者預交10000即可享受三天兩晚看房游,10000預定金可抵充購房款。
澳信·昆明項目展館
澳信·昆明項目位于國際會展中心5號館A503號展位。項目最大亮點在于永久產權、一成首付、2%的空置率、7%～10%的房價增幅、較高的租金回報率和收益率。這些利好正好匹配了中國投資者對于物業(yè)投資的安全追求，成為中國投資者的“新寵”。據介紹，目前置業(yè)澳洲的客戶仍然主要由投資客、留學生、新移民組成。投資者投資澳洲房產是出于澳洲房產穩(wěn)定增值，財富維穩(wěn)的考慮，而留學生則是寄期望于“以房養(yǎng)學”實現(xiàn)“零成本留學”。
在本次秋交會上，澳信集團為客戶帶來與澳洲同步的，最新最全的澳洲房產資訊、一站式尊貴購房服務、全球資產配置投資信息。澳信集團攜帶的三十大澳洲全新精品房產項目震撼來襲，不同的地段、戶型、價格能夠給到訪置業(yè)者充足的選擇空間。對于投資澳洲房產中的房產增值、稅收政策、租金收益、安全性等問題，國內客戶可能還有諸多疑惑，房交會現(xiàn)場，澳信集團的專家團隊針對這些問題都做了詳細的現(xiàn)場解答。
新加坡碧桂園項目展館
碧桂園·金海灣項目位于馬來西亞新山士古來路16號金海灣，與新加坡一橋之隔，核心位置猶如香港與深圳，是海外投資、教育、養(yǎng)老的不二選擇。周邊交通四通八達，10分鐘可到達新山市中心，25分鐘可達士乃機場。大馬擁有6個國際機場，往返中馬僅四小時。碧桂園·金海灣屬永久地產，面積在63㎡-142㎡之間，2-4房設計，售價在15000㎡-23000㎡之間，房價僅為新加坡的十分之一。零公攤面積，豪華精裝修入住，買房即送車位。項目目前是期房，預計2017年3月份交房，可代租、代管、代售，置業(yè)者每年可享8%的投資回報率。9月19日-23日期間，購房即可贈送“四天三夜”新馬游。
碧桂園·金海灣作為碧桂園首個海外大型商住綜合項目，自2013年開盤以來，創(chuàng)馬來西亞全國銷售面積、套數、金額“三連冠”，吸引了大批中、新、馬、日等全球客戶的追捧，年度銷售額超過100億。針對置業(yè)投資者，碧桂園·金海灣給出了無數個選擇理由，大馬房價排行全球99，租金回報率第9，是全球房產洼地；作為東南亞第一旅游度假天堂，大馬是全球華人移居首選國，華人約占1/4，國語、英語、粵語通行，生活暢通無阻；氣候宜人、食品安全、無自然災害豐富的旅游資源是亞洲花園城市；大馬簽訂無英語要求，一人申請，全家獲簽，30萬全家可獲馬來西亞居住權，直通第二家園；可共享新馬名校教育資源，包括5所全亞洲100強大學，40多個國際化院校，享受“以房養(yǎng)學”。
本次房交會上，就海外參展項目而言，泰國館人氣算是比較旺。泰國一直是中國人最喜愛的出游地，現(xiàn)如今，不但泰國的風景、美食、手工藝品大受中國游客歡迎，泰國的房產也越來越受到中國人的青睞，越來越多的中國人正在踏向更遠的地方。泰國館項目相關負責人表示，本次房交會的保底預期是推出20-30套，甚至更多房源，從前兩天的成交額來看，這個預期不難達成。參展的海外房企皆表示，中國消費群體龐大，購買力也很強，隨著經濟社會發(fā)展，人們的購房理念會越來越開放，市場潛力不容小覷。
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