[2014秋季房交會(huì)]李芳林：買(mǎi)房需要注重品質(zhì)和細(xì)節(jié)

2014年昆明秋季房交會(huì)上，博欣地產(chǎn)帶著旗下項(xiàng)目博欣盛世亮相6號(hào)展廳，為大家展示了一個(gè)新迎片區(qū)的豪宅項(xiàng)目。據(jù)介紹，目前，博欣盛世還未開(kāi)盤(pán)，此次參加房交會(huì)主要是做形象展示，但是，項(xiàng)目也響應(yīng)組委會(huì)的號(hào)召，推出了10套特價(jià)房源，回饋廣大購(gòu)房者。那么項(xiàng)目的情況如何？面對(duì)降價(jià)搶市的昆明樓市，博欣盛世該如何應(yīng)對(duì)？房交會(huì)期間，云南房網(wǎng)專(zhuān)訪了博欣盛世營(yíng)銷(xiāo)副總李芳林，找到了相關(guān)的答案。

博欣盛世營(yíng)銷(xiāo)副總李芳林

云南房網(wǎng)：此次貴公司有幾個(gè)項(xiàng)目參展，分別是那些？能為我們簡(jiǎn)單介紹一下嗎？

李芳林：博欣地產(chǎn)今年只有博欣盛世參加房交會(huì)，博欣盛世是新迎片區(qū)的一個(gè)豪宅項(xiàng)目，博欣盛世還未開(kāi)盤(pán)，此次參展主要是為了讓更多的人了解我們項(xiàng)目，了解我們項(xiàng)目為什么成為豪宅項(xiàng)目。從硬件配套上來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目軟水機(jī)。動(dòng)力通風(fēng)系統(tǒng)、指紋鎖等高品質(zhì)配套，打造了一個(gè)豪宅項(xiàng)目。從景觀打造來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目將打造最為舒適的社區(qū)景觀。不管是從住宅上、硬件上，還是社區(qū)配套上，全面打造一個(gè)豪宅項(xiàng)目，讓業(yè)主入住以后，真正感受到項(xiàng)目的品質(zhì)。

云南房網(wǎng)：房交會(huì)現(xiàn)在有沒(méi)有針對(duì)客戶(hù)推出優(yōu)惠政策？展位上會(huì)有哪些活動(dòng)上演？

李芳林：本屆房交會(huì)上，我們響應(yīng)組委會(huì)的政策，推出了10套特價(jià)房源，這批房源的優(yōu)惠力度比較大。此外，房交會(huì)期間，針對(duì)即將推出的1號(hào)樓公寓，我們正在蓄客，交2000元以后，可以享受額外的一些優(yōu)惠。

云南房網(wǎng)：您覺(jué)得今年下半場(chǎng)昆明樓市會(huì)呈現(xiàn)何種走勢(shì)？對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)該如何應(yīng)對(duì)？

李芳林：我個(gè)人認(rèn)為，今年昆明的樓市不會(huì)有大的改變。我們知道現(xiàn)在限購(gòu)已經(jīng)放松了，但是限貸并沒(méi)有放松的現(xiàn)象。雖然說(shuō)前段時(shí)間有一些價(jià)格上的調(diào)整，但是這樣的調(diào)整并不能起到根本性的作用。就目前來(lái)說(shuō)，我認(rèn)為昆明整個(gè)樓市已經(jīng)調(diào)整得差不多了。我覺(jué)得我們開(kāi)發(fā)商應(yīng)該更注重細(xì)節(jié)和品質(zhì)的開(kāi)發(fā)，我覺(jué)得現(xiàn)在的項(xiàng)目，如果大家都追求一個(gè)性?xún)r(jià)比的話，不管是對(duì)開(kāi)發(fā)商還是對(duì)購(gòu)房者都不是件好事。只有追求品質(zhì)、追求精益求精，才能真正的給購(gòu)房者帶來(lái)最好的房源。

云南房網(wǎng)：截至目前，昆明限購(gòu)令解禁已經(jīng)月余，從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)看，您認(rèn)為取消限購(gòu)令對(duì)樓市有哪些影響？為什么？

李芳林：限購(gòu)取消之后對(duì)昆明樓市還是有一定的影響，限購(gòu)取消之后，有一些購(gòu)房者會(huì)得到松綁，但是，對(duì)于大部分的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，限購(gòu)松綁是不夠的，大家還需要限貸也應(yīng)該放開(kāi)。就目前來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在又部分商業(yè)銀行進(jìn)行了一些調(diào)整，但是整體來(lái)講，估計(jì)需要到年后才能看出來(lái)。所以就目前來(lái)講，我覺(jué)得購(gòu)房者應(yīng)該理智，不要一味的追求降價(jià)，追求優(yōu)惠，事實(shí)上購(gòu)房者要買(mǎi)的房子適不適合、品質(zhì)如何，才是最重要的。所以我給購(gòu)房者一個(gè)建議：就是買(mǎi)房子不要僅僅只看價(jià)格，還需要看項(xiàng)目的品質(zhì)、區(qū)位、配套等因素。

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