2014年昆明秋季房交會上，銀海地產(chǎn)攜帶銀海白沙郡、銀海金岸、銀海沁楠灣、銀海尚御、銀海大理山水間5項目參展，為廣大購房者推出了不少特色房源。據(jù)了解，為了回饋廣大購房者，房交會期間，銀海白沙郡推出了8套特價房源，最高優(yōu)惠達(dá)可8個點。那么項目的具體情況如何？優(yōu)惠情況如何？借著房交會的契機(jī)，云南房網(wǎng)專訪了銀海白沙郡銷售主管李虎。
銀海白沙郡銷售主管李虎
云南房網(wǎng)：此次貴公司有幾個項目參展，分別是那些？能為我們簡單介紹一下嗎？
李虎：此次房交會上，銀海地產(chǎn)攜帶銀海白沙郡、銀海金岸、銀海沁楠灣、銀海尚御，以及銀海大理山水間。銀海白沙郡位于白沙河片區(qū)，項目三面環(huán)山、一環(huán)環(huán)水，周邊的山水資源非常好。項目規(guī)劃建有花園洋房和別墅，是白沙河片區(qū)的一個高端住宅項目。此次房交會期間，我們主推的是項目的洋房產(chǎn)品，洋房面積從130平米至140平米不等，我們在房交會現(xiàn)場安排了看房者，購房者可以直接到我們項目看房。
云南房網(wǎng)：房交會現(xiàn)在有沒有針對客戶推出優(yōu)惠政策？展位上會有哪些活動上演？
李虎：銀海白沙郡洋房為1梯2戶，南北朝向，8層的定制洋房。除了滇池片區(qū)的老的翠湖片區(qū)，我們白沙河片區(qū)是第三個高端住宅區(qū)。項目周邊公園資源、森林資源豐富。就目前來說，這個片區(qū)的房價不算高。房交會期間，銀海白沙郡推出了8套特價房源來回饋市場業(yè)主，按揭付款可以優(yōu)惠5個點，一次性付款則可以優(yōu)惠到8個點。此外，到售樓部還將有其它的優(yōu)惠。
云南房網(wǎng)：有沒有去房交會現(xiàn)場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)？本屆房交會給你最直觀的感受是什么？
李虎：我自己的感受是人流量還是非常的大，看房的客戶也比較多。但是，今年房交會上，有一個很明顯的現(xiàn)象就是客戶對價格的對比比較明顯，大家會詢問有沒有降價，對比哪家樓盤的優(yōu)惠大�？傮w來講，觀望態(tài)度還是比較強(qiáng)烈，大家都希望價格低一些、再低一些。其實是本屆房交會參展的項目比較少，比上一屆少了很多。我自己去逛了一圈，感覺今年的房交會跟往年的差不多，就是一些吸引客戶的活動，其他的沒有什么特別的東西。
云南房網(wǎng)：您覺得今年下半場昆明樓市會呈現(xiàn)何種走勢？對于開發(fā)商來說該如何應(yīng)對？
李虎：我覺得，現(xiàn)在限購是取消了，但是效果不是那么明顯，除非是限貸也可以取消。就目前來說，剛需客戶占了很大的比例，對于剛需客戶，他的資金壓力還是比較大的，手上的資金有限，對于剛需客戶來講，限貸才是最急需的。對于有錢的客戶來講，可能他已經(jīng)有居住條件很好的房子，不需要再買房，手上有錢會拿去做別的事情。所以說限購取消是不夠的，還需要限貸也相應(yīng)的松動，從首付款上、資金壓力上解決剛需客戶的資金壓力，才是關(guān)鍵。
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