9月23日，已經(jīng)進入2014年昆明秋季房交會的最后一天�；叵肭皫滋斓姆拷粫F(xiàn)場，那是非常熱鬧，參展的94個(原為82個，后增加至94個)樓盤將各自的展館布置得各有特色，許多家房企還準備了各式各樣的娛樂節(jié)目，美女、帥哥齊上陣，還有甜筒、小泥人、保鮮盒等各種精美的小禮品贈送。開發(fā)商、購房者、臨促人員以及發(fā)傳單的“小蜜蜂”穿梭在展館里，音樂聲、說話聲、歌聲、宣傳片等各種聲音交織在一起，彰顯著本屆房交會的熱鬧。然而，房交會的最后一天，展館里的人瞬間少了一大半，整個展館看起來很空曠。
空曠的展館
房企開始撤展展館瞬間變得冷清
與前幾天房交會的熱鬧場景相比，今天的展館顯得特別冷清。今天是房交會的最后一天，房企依然如前幾日一樣早早的就候在了各自的展位上。然而，今天到訪房交會的購房者卻寥寥無幾，整個展館里見到的人基本上都是房企的工作的人員，展館非常空曠。偶爾有兩三家樓盤的展位上圍著幾個人，除此之外，展館里已經(jīng)見不到購房者了。
房企正在撤展
下午三四點的時候，許多房企已經(jīng)開始了撤展工作。因為撤展，展館里的光線瞬間暗了許多，許多房企展位上的燈已經(jīng)熄滅。整個展館里只有撤展時的聲音，樓盤沙盤、桌椅等物品雜亂的堆在展位里，不少工人已經(jīng)開始一車一車的往外運輸撤下來的物品。在會展中心南門進去的空地上，停滿了房企請來的搬家公司的貨車，搬運工人不斷的往貨車里裝物品。本熱鬧非凡的房交會，在撤展開始的那一刻，漸漸拉下了帷幕。
購房惠——經(jīng)濟形勢下的突破
本屆房交會，主辦方昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會推出了“領(lǐng)購房補貼，買特惠房”的大型“購房惠”活動�！百彿炕荨被顒邮侵肝遄C齊全的參展樓盤提供50-100套特惠房源，特惠房的價格可以在常規(guī)銷售價格的基礎(chǔ)上浮動5%，購房者購買特價房后還可以向活動組委會申請購房補貼。據(jù)了解，本屆房交會中，參展樓盤共提供700余套的特惠房源，優(yōu)惠力度近10%。此外，近四分之三的樓盤在現(xiàn)場都有為購房者提供優(yōu)惠，最高優(yōu)惠將近20%，普遍的優(yōu)惠力度也在5%-10%。總體來說，這次房交會的優(yōu)惠力度前所未有的大，同時也讓購房者享受到“摸得到”的真正的實惠。
從近兩年的地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況可以看出，地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在的發(fā)展并不樂觀。前段時間昆明取消了限購令。在這樣的經(jīng)濟形勢下，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會專門針對本屆房交會的情況，結(jié)合展會的聚合作用和平臺作用，提出了“房交會、購房惠、會購房、購房最優(yōu)惠”的口號，并組織了“申請購房補貼、買特惠房”的購房活動。本屆房交會是昆明取消限購令之后的第一屆房交會，而“購房惠”的活動就是在這樣的環(huán)境下產(chǎn)生的，這是一種新嘗試，也是一種突破。根據(jù)這次房交會對“購房惠”的反響來看，這種銷售方式或許會是地產(chǎn)行業(yè)的一種新的促銷模式。
本屆房交會成績斐然
本屆房交會期間，進入展館參觀人次超過22萬人，房地產(chǎn)成交購房套數(shù)730套，其中購房惠意向成交64套，成交面積7.14萬平米，其中商業(yè)面積5183平米，意向成交金額6.09億元，相關(guān)產(chǎn)業(yè)意向成交金額5867萬元。相較于2012年房交會參展106個樓盤、成交金額8.13億元，2013年房交會參展樓盤163個，成交金額7.21億元，今年的交易總量雖然有所下降，但今年參展企業(yè)比往年要少，因此，今年的交易量實際上是呈現(xiàn)回升的態(tài)勢。
參展樓盤數(shù)量與成交金額對比
本屆房交會加大了優(yōu)惠力度，各參展房企也推出了優(yōu)惠促銷，有效提升了購房者的購買力，同時也大大促進了房交會的交易量。從本屆房交會的促銷效果可以看出，不少購房者買到了性價比更高的住房。總體來說，在整個房地產(chǎn)市場不景氣的情況下，本屆房交會所取得的成果超過了預(yù)期，可見，房交會作為樓市的晴雨表和風(fēng)向標，對于購房者、房地產(chǎn)企業(yè)甚至是昆明樓市，都起到了相當大的作用。
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