近日，云南房網注意到位于官渡區(qū)金馬路東驤神駿對面的金馬悅城部分樓棟已經封頂，并打出了“金馬悅城首付10萬商鋪開盤在即”的廣告，而金馬悅城的開發(fā)商——云南興隆房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱興隆地產）卻是一家頗為低調神秘的公司，如果簡單概括興隆地產的歷史，自2005成立至今9年時間，從宣威到昆明，從礦業(yè)到地產，興隆地產走過了一條悄然擴張的道路。2010年參加昆明城中村改造項目建設金馬悅城以來，與眾多進展緩慢的城中村改造項目相比，金馬悅城的工程進展相當迅速，2013年，興隆地產又在北市區(qū)司家營地鐵站附近拿下了一地塊準備建設興隆泉大廈，同時推進兩個項目，也從側面反映出有著礦業(yè)資本背景的興隆地產的實力，但其行事卻極為低調。
金馬悅城工程進度
興隆地產的前世今生
據(jù)了解，興隆地產起家于宣威市的兄弟礦業(yè)公司，該公司成立于2005年，主要以煤礦開采、銷售為主，目前兄弟礦業(yè)公司在宣威擁有6個煤礦，2008年興隆礦業(yè)成立，繼續(xù)加強煤礦的開發(fā)。2007年興隆地產成立，涉足房地產開發(fā)并成立興隆物業(yè)，2009年成立了興隆建筑，開始了房地產開發(fā)、建設和管理，全面進軍房地產行業(yè)。公司在開發(fā)、建設、經營方面都取得了較好的成績，截止2013年公司共開發(fā)了69744.34平方米、承建了20多萬平米、承管10余萬平方米。
2011年興隆地產投資2.6億元興建了位于宣威的滇能國際大酒店，開始涉足酒店服務業(yè)。以五星級酒店標準打造的滇能大酒店占地面積120余畝，樓高119.5米，一經建成便成為宣威最高建筑，是如今宣威的地標性建筑。
興隆地產目前旗下?lián)碛信d隆礦業(yè)、兄弟礦業(yè)、興隆建筑、興隆物業(yè)、滇能國際大酒店、興隆盤龍地產、云南興隆小額信貸公司。興隆地產是以房地產開發(fā)、礦業(yè)開發(fā)、酒店產業(yè)等為主多元發(fā)展的公司。據(jù)興隆地產官方數(shù)據(jù)顯示，2012年興隆地產僅礦業(yè)和酒店的利潤就達到了24495.93萬元，興隆地產的實力不可小覷。
興隆地產在宣威的地產之路
宣威東福園效果圖
2008年興隆地產初次涉足房地產，投資了1064.35萬元，用9個月的時間開發(fā)建設了宣威市東福園小區(qū)。此樓盤為興隆地產開發(fā)的第一個房地產項目，樓盤較小，東福園小區(qū)用總建筑面積為7356.44平方米，但銷售情況較好，為興隆地產進軍房地產奠定基礎。其后興隆地產在宣威相繼開發(fā)了美奐佳園住宅小區(qū)、振興佳園住宅小區(qū)。興隆地產在宣威總投資14474.35萬元，總開發(fā)建筑面積達69744.34平方米，三個項目都取得了較好的銷售成績。
興隆地產在昆明東市區(qū)和北市區(qū)低調前行
2010年興隆地產開始進軍昆明房地產，目前興隆地產在昆有兩個項目，分別是金馬悅城和興隆泉大廈。
金馬悅城效果圖
金馬悅城是興隆地產在昆的第一個項目，據(jù)其官網介紹：“自2010年1月以來參與昆明市城中村改造建設，承擔昆明市官渡區(qū)金馬街道辦事處馬軍場村“城中村”改造項目建設施工等工作，撤遷安置、規(guī)劃設計等前期工作基本完成，注入資金約10億元，屬本公司自有投入�！�金馬悅城總建筑面積約480880平米，是集商業(yè)、寫字樓、住宅幼兒園、生鮮超市等于一體的綜合體項目，項目有2棟寫字樓、8棟住宅，寫字樓每棟35層，高128米，商業(yè)建筑面積為31000平米。2010年開始開發(fā)建設，目前商業(yè)和住宅均已封頂，寫字樓也已在施工建設，工程進度較快。金馬悅城所在位置周邊商業(yè)相對較匱乏，雖然金馬悅城體量不大，但功能齊全，建成后將彌補了此空缺。
興隆泉大廈外圍廣告
2013年5月興隆地產獲得了北市區(qū)司家營地鐵站附近的地塊的土地使用證，準備建設興隆泉大廈，同年8月項目過規(guī)。興隆泉大廈規(guī)劃建設以酒店、購物、商務辦公、文化休閑娛樂為一體的商業(yè)綜合體，有3棟商務樓，最高52層，高度為200米左右的超高層。據(jù)官網介紹，項目總投資為14.26億元，資金來源和金馬悅城一樣為自籌。據(jù)云南房網實勘，興隆泉大廈目前項目現(xiàn)場已經圍著圍欄，預計今年10月開工，2017年10月完工。
興隆地產入昆4年時間就已擁有兩個項目，兩個項目預計投資將達24.26億元，資金籌集方式均為自籌。由此可見以礦業(yè)起家的興隆地產資金實力足夠雄厚，而同時進行兩個城中村項目的改造和開發(fā)，也考驗著興隆地產的資金和運營實力，據(jù)目前情況來看，工程建設進度較為順利，但下一步的銷售推廣效果如何，還有待觀察，對于興隆地產來說，如此巨額的自有資金投入到昆明的房地產項目，既是機遇，更是一個巨大的挑戰(zhàn)。
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