截至2014年10月4日，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的9月份昆明商品房預(yù)售證發(fā)放情況顯示，9月份，昆明共有招商海公館、俊發(fā)九夏云水、西城時(shí)代、經(jīng)典明苑、海倫國(guó)際、別樣幸福城、廣基錦悅四季、長(zhǎng)水航城等24個(gè)項(xiàng)目拿到30張預(yù)售證，總獲批預(yù)售面積達(dá)2147730.47平米，創(chuàng)今年以來(lái)獲批預(yù)售面積新高。其與8月份新增待售面積1318989.61平米相比，增加了828740.86平米，環(huán)比大漲62.83%。與2013年9月份的預(yù)售面積1966735.62相比則增加了180994.85平米，同比略漲9.2%。
2014年8月-9月預(yù)售面積對(duì)比
招商海公館等24項(xiàng)目申請(qǐng)入市預(yù)售面積創(chuàng)今年新高
根據(jù)云南房網(wǎng)9月份監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)顯示，2014年9月份昆明共有24個(gè)項(xiàng)目申請(qǐng)入市，拿到30張預(yù)售證，與8月份相比準(zhǔn)售項(xiàng)目增加了8個(gè)，預(yù)售證則增加了13張。
其中，云秀康園3號(hào)院（官房都鐸城邦），預(yù)售面積：104016.01平米；久皓大院Ⅲ（中天城），預(yù)售面積：35251.82平米；建發(fā)曦城.韶華苑（西城時(shí)代），預(yù)售面積：13205.29平米；別樣幸福城4號(hào)地塊Ⅱ，預(yù)售面積：48337.69平米；佳逸盛景花園三期，預(yù)售面積：49687.07平米；經(jīng)典成明苑（A2地塊）Ⅵ，預(yù)售面積：34696.94平米；普洱茶文化科技中心Ⅰ（國(guó)茶港），預(yù)售面積：52858.02平米；園城創(chuàng)元小區(qū)（A1地塊）Ⅲ，預(yù)售面積：124791.4平米；學(xué)府翰院Ⅰ，預(yù)售面積：25874.73平米；春城時(shí)光花園（9-2號(hào)地塊）Ⅰ（海倫國(guó)際），預(yù)售面積：178470.22平米；廣福城（A1地塊），預(yù)售面積：143120.93平米；云秀康園2號(hào)院，預(yù)售面積：82752.53平米；云通嘉園Ⅰ，預(yù)售面積：157639.25平米；實(shí)力玖如堂小區(qū)（地塊二）Ⅱ，預(yù)售面積：86186.73平米；名盛城（A1地塊），預(yù)售面積：96396.78平米；名盛城（C1地塊），預(yù)售面積：85615.6平米；錦悅四季花園Ⅳ，預(yù)售面積：23588.52平米；領(lǐng)東山語(yǔ)城·湖山名苑Ⅰ，預(yù)售面積：41388.31平米；錦悅四季花園，預(yù)售面積：52070.7平米；銘誠(chéng)雅苑Ⅱ，預(yù)售面積：22666.72平米；實(shí)力玖如堂小區(qū)（地塊二）Ⅰ，預(yù)售面積：37278.92平米；實(shí)力壹方城小區(qū)（地塊二）Ⅲ，預(yù)售面積：121344平米；大宥城（一期），預(yù)售面積：175675.43平米；九夏云水俊園（4#地塊）Ⅴ，預(yù)售面積：14526.53平米；滇池華府俊園Ⅳ，預(yù)售面積：23691.25平米；長(zhǎng)水航城（8號(hào)地塊），預(yù)售面積：56959.02平米；長(zhǎng)水航城（9號(hào)地塊），預(yù)售面積：31784.61平米；長(zhǎng)水航城（12號(hào)地塊），預(yù)售面積：99660.35平米；海公館花園（A-11地塊）Ⅰ，預(yù)售面積：95154.31平米；經(jīng)典尚城.經(jīng)典馨尚苑Ⅲ，預(yù)售面積：33040.79平米。
24個(gè)項(xiàng)目共帶來(lái)了214.77萬(wàn)方的新增待售面積，這是繼今年四月份獲批208.9萬(wàn)方預(yù)售面積之后首次超過(guò)200萬(wàn)方，創(chuàng)今年以來(lái)獲批預(yù)售面積新高。
南市區(qū)成供貨主力沖刺銀十
9月昆明獲批預(yù)售項(xiàng)目片區(qū)分布情況
如圖所示，2014年9月份獲準(zhǔn)售項(xiàng)目所在區(qū)域涉及南市區(qū)、中心區(qū)、東市區(qū)、西市區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、呈貢和北市區(qū)。
其中，南市區(qū)是9月份的供貨主力，新增待售面積最多，共有官房都鐸城邦、別樣幸福城、海倫國(guó)際、廣福城、九夏云水、俊發(fā)滇池ONE、招商海公館和經(jīng)典名旺角8個(gè)項(xiàng)目拿到9張預(yù)售證，預(yù)售面積達(dá)723110.26平米，占9月份中獲批預(yù)售面積的33.67%。排名第二的是中心區(qū)，9月份共有學(xué)府翰院（海倫先生）、實(shí)力玖如堂、錦悅四季、實(shí)力壹方城、和大宥城5個(gè)項(xiàng)目拿到7張預(yù)售證，預(yù)售面積達(dá)522019.03平米，占9月份總獲批預(yù)售面積的24.31%。東市區(qū)9月獲批預(yù)售面積排名第三位，共有云大知城、云通嘉園、領(lǐng)東山語(yǔ)城和銘誠(chéng)雅苑4各項(xiàng)目拿到4張預(yù)售證，預(yù)售面積達(dá)271381.35平米，占9月份總獲批預(yù)售面積的12.64%。
西市區(qū)緊隨東市區(qū)之后，9月份共有西城時(shí)代、經(jīng)典明苑、國(guó)茶港和園城4個(gè)項(xiàng)目獲得4張預(yù)售證，預(yù)售面積達(dá)225551.65平米，張9月份總獲批預(yù)售面積的10.5%�？崭劢�(jīng)濟(jì)區(qū)和呈貢旗鼓相當(dāng)，其中，空港片區(qū)僅有長(zhǎng)水航城1個(gè)項(xiàng)目拿到3張預(yù)售證，預(yù)售面積達(dá)188403.98平米，占9月份總獲批預(yù)售面積的8.77%。呈貢僅有華飛名盛世界1個(gè)項(xiàng)目2張預(yù)售證到手，預(yù)售面積達(dá)182012.38平米，占9月份新增待售面積的8.47%。排名最末的是北市區(qū)，9月份僅有中天城1個(gè)項(xiàng)目拿到1張預(yù)售證，預(yù)售面積為35251.82平米，僅占9月份新增待售面積的1.64%。
但從昆明的預(yù)售證發(fā)放來(lái)看，9月份倒是一個(gè)豐收的季節(jié)，因?yàn)?月昆明迎來(lái)了今年以來(lái)的供應(yīng)最高峰，申請(qǐng)入市的項(xiàng)目集中爆發(fā)，預(yù)售面積同環(huán)比均有所增長(zhǎng)，新增待售面積更創(chuàng)下了年內(nèi)之最。盡管今年的“金九”并未出現(xiàn)購(gòu)房爆棚的現(xiàn)象，但正因?yàn)槿绱�，或許很多開(kāi)發(fā)商更加看重已經(jīng)到來(lái)的“銀十”，24個(gè)項(xiàng)目集中入市無(wú)疑為沖刺銀十打下了基礎(chǔ)，但不可回避的問(wèn)題是供應(yīng)面積大量增加，開(kāi)發(fā)商們不得不面臨更加嚴(yán)峻的去化考驗(yàn)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論