昆明第二座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有望落戶呈貢金融產(chǎn)業(yè)片區(qū)

近日有報(bào)道稱，昆明泛亞金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)（金產(chǎn)園）將通過(guò)“一園兩片”的方式，在目前在建的西山金產(chǎn)區(qū)的基礎(chǔ)上新增呈貢金融產(chǎn)業(yè)片區(qū)，呈貢片區(qū)規(guī)劃選址呈貢新區(qū)核心區(qū)，意在化解金產(chǎn)園建設(shè)中遭遇的土地瓶頸，為金產(chǎn)區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供有力保證。而就在上月底，昆明市長(zhǎng)李文榮赴京拜會(huì)了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林，受李文榮邀請(qǐng)，王健林表達(dá)了再次組團(tuán)來(lái)昆投資考察的意向，坊間猜測(cè)，萬(wàn)達(dá)將極有可能在呈貢金產(chǎn)區(qū)再建一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。云南房網(wǎng)日前就此致電西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，雖沒(méi)有得到肯定答復(fù)，但從其也不否認(rèn)的語(yǔ)氣中推測(cè)，此事可能性極大。

呈貢金融產(chǎn)業(yè)片區(qū)區(qū)位圖

雖然目前在建的西山金產(chǎn)園區(qū)規(guī)劃用地面積達(dá)4100余畝，但是建設(shè)用地僅1700畝，土地空間顯得捉襟見(jiàn)肘，難以撐起金產(chǎn)園未來(lái)的發(fā)展，考慮到昆明主城供地已處于基本飽和的狀態(tài)，呈貢便順理成章的成為金產(chǎn)園區(qū)增選范圍。據(jù)了解，此次新增金產(chǎn)園呈貢區(qū)規(guī)劃用地面積7400余畝，凈用地面積達(dá)3200余畝，金產(chǎn)區(qū)建設(shè)用地不足的問(wèn)題得以初步解決。

西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖

就目前的發(fā)展情況來(lái)看，西山金產(chǎn)園區(qū)走的是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造置于首位，同時(shí)商業(yè)地產(chǎn)先行的套路。金融中心的建設(shè)離不開(kāi)周圍商業(yè)氛圍的營(yíng)造，昆明西山金產(chǎn)區(qū)周邊潤(rùn)城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等眾多城市綜合體的相繼落地，也正是為此鋪路。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是集多種建筑業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)綜合體，形如商業(yè)航母，其對(duì)金融產(chǎn)業(yè)的吸引力無(wú)與倫比，西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將為西山金產(chǎn)區(qū)起到極大地推動(dòng)作用。據(jù)報(bào)道，未來(lái)昆明的地標(biāo)性建筑——高達(dá)300米的西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)雙塔被金融辦授名為“泛亞國(guó)際金融大廈”，其對(duì)金產(chǎn)區(qū)的影響力可見(jiàn)一斑。

日前有媒體報(bào)道，已獲市政府會(huì)議審議通過(guò)的市金融辦起草文件——《關(guān)于進(jìn)一步加快昆明泛亞金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)（代擬稿）》（以下簡(jiǎn)稱意見(jiàn)）中首次提出將金產(chǎn)園分為兩片的方式，在目前西山金產(chǎn)園的基礎(chǔ)上，新增呈貢區(qū)作為金產(chǎn)區(qū)，結(jié)合上個(gè)月李文榮拜會(huì)萬(wàn)達(dá)老總王健林的消息，有網(wǎng)友猜測(cè)，極有可能引入萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐呈貢金產(chǎn)區(qū)。

根據(jù)《意見(jiàn)》得知，呈貢金融產(chǎn)業(yè)片區(qū)規(guī)劃選址位于彩云南路兩側(cè)，北至駝峰街、南至聚賢街。綜合片區(qū)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，萬(wàn)達(dá)如入駐項(xiàng)目極有可能位于彩云南路東側(cè)、寶珠街與祥園街之間，因?yàn)樵搮^(qū)域處于呈貢區(qū)的中心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯，北達(dá)呈貢行政中心、南至大學(xué)城區(qū)、西鄰彩云南路、東至規(guī)劃中的昆明南站，周邊范圍內(nèi)已開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目有滇池明珠廣場(chǎng)、大成金融商務(wù)中心、新都昌商業(yè)廣場(chǎng)等。

昆明西山金產(chǎn)區(qū)及周邊項(xiàng)目

云南房網(wǎng)日前致電西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，就萬(wàn)達(dá)集團(tuán)是否有意向在呈貢金產(chǎn)區(qū)投資建設(shè)項(xiàng)目的問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人沒(méi)有正面回答，但也沒(méi)有否認(rèn)，只表示，一切問(wèn)題將會(huì)在本月底西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)揭曉，語(yǔ)氣中顯得神秘感十足。

據(jù)云南房網(wǎng)查詢?nèi)f達(dá)商業(yè)地產(chǎn)官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)在同一城市有多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的情況很普遍，比如北京、廣州、重慶、鄭州、西安等城市都有3個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，沈陽(yáng)、武漢都是4個(gè)，武漢甚至有兩個(gè)同時(shí)在建的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，而上海的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)最多，共有6個(gè)，而全國(guó)共有24個(gè)城市擁有2個(gè)以上萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。可見(jiàn)同一城市多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的情況非常普遍，只要區(qū)位優(yōu)勢(shì)存在、未來(lái)發(fā)展?jié)摿ν怀觥⒄�府的有力支持等各方面因素具備，呈貢再建一個(gè)萬(wàn)達(dá)的可能性很大，而這個(gè)謎底，待本月底西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)日便能揭開(kāi)。

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