昆明數(shù)項(xiàng)目據(jù)傳接洽綠城 宋衛(wèi)平回歸或致合作生變

繼上周三經(jīng)典地產(chǎn)總裁沈艷琴在新聞發(fā)布會(huì)上承認(rèn)與融創(chuàng)接洽過(guò)合作事宜之后，近日，又連續(xù)有傳言稱，綠城正在與西南海、以及北市區(qū)某項(xiàng)目商談合作，并且綠城與北市區(qū)某項(xiàng)目的合作談判已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，不日將有消息披露。恰逢此時(shí)，“融綠并購(gòu)”卻峰回路轉(zhuǎn)：據(jù)報(bào)道，經(jīng)過(guò)幾輪談判，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌已經(jīng)同意宋衛(wèi)平重返綠城。如果傳言屬實(shí)，昆明這幾個(gè)項(xiàng)目與綠城的合作，或?qū)⒁蛩涡l(wèi)平的回歸而陡生變數(shù)。

宋衛(wèi)平與孫宏斌

在融創(chuàng)收購(gòu)綠城一事變得撲朔迷離之際，市場(chǎng)再次傳出融創(chuàng)將并購(gòu)經(jīng)典集團(tuán)的消息也不足為奇。在市場(chǎng)分析人士看來(lái)，已在綠城嘔心瀝血操盤小半年的孫宏斌，正在尋求更多的并購(gòu)機(jī)會(huì)，就算綠城之事產(chǎn)生變數(shù)，融創(chuàng)也有了退路。而如今宋衛(wèi)平重返綠城幾成定局的情況下，綠城對(duì)以什么方式、什么時(shí)機(jī)進(jìn)入昆明市場(chǎng)或許會(huì)有不同的考慮。

另一方面，昆明本土房企卻普遍困于資金鏈緊張，尋找合適的合作對(duì)象也是解困的選擇之一，如沈艷琴所言，經(jīng)典正在與四五家一線房企進(jìn)行接洽尋求項(xiàng)目合作，包括融創(chuàng)在內(nèi)�！皬�(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，合作開發(fā)也是當(dāng)下我們需要選擇面對(duì)的現(xiàn)實(shí)�！笔袌�(chǎng)傳聞中的西南海和北市區(qū)某項(xiàng)目，甚至更多的本土房企，恐怕都不例外。而傳言的合作方融創(chuàng)和綠城，作為少數(shù)幾個(gè)還未進(jìn)入昆明的一線房企，對(duì)本土房企來(lái)說(shuō)，都是達(dá)成合作可能性較大的接洽對(duì)象。在市場(chǎng)困頓下行之際，一線房企如果有進(jìn)軍昆明的意圖，選擇合適對(duì)象以項(xiàng)目合作方式試水，既降低風(fēng)險(xiǎn)，也容易獲得較好的合作條件，自然是優(yōu)先選擇。

不過(guò)，與“地產(chǎn)駭客”孫宏斌激進(jìn)大膽的行事風(fēng)格不同，殺了一個(gè)回馬槍的宋衛(wèi)平和他的綠城，歷來(lái)以房地產(chǎn)行業(yè)的理想主義者著稱，據(jù)知情人士透露，促使宋衛(wèi)平回歸的重要原因是：宋衛(wèi)平接到綠城業(yè)主有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題的“大批投訴”而視綠城品質(zhì)為生命的宋衛(wèi)平，對(duì)此十分不滿，他覺(jué)得這會(huì)毀了綠城品牌，因此毅然決定殺回。這一說(shuō)法或許過(guò)于天真，但至少符合宋衛(wèi)平的獨(dú)特個(gè)性。待宋衛(wèi)平重掌了綠城，對(duì)于合作方的項(xiàng)目品質(zhì)也勢(shì)必有自己的標(biāo)準(zhǔn)。

其實(shí)，在今年5月綠城物業(yè)就與云南中天世紀(jì)達(dá)成合作協(xié)議，物業(yè)先行入昆。南博會(huì)期間，綠城旗下的綠城騰將投資基金又聯(lián)手中信集團(tuán)投資兩百億元建設(shè)中信嘉麗澤旅游文化區(qū)。而這一次如此多的綠城入昆傳聞，與宋衛(wèi)平重返綠城恰好同時(shí)，合作是否能夠順利達(dá)成？綠城是否決意進(jìn)軍昆明？以及將會(huì)選擇怎樣的方式入滇？這一系列的懸念，尚有待解開。

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