繼上周三經(jīng)典地產(chǎn)總裁沈艷琴在新聞發(fā)布會上承認(rèn)與融創(chuàng)接洽過合作事宜之后，近日，又連續(xù)有傳言稱，綠城正在與西南海、以及北市區(qū)某項目商談合作，并且綠城與北市區(qū)某項目的合作談判已進入實質(zhì)性階段，不日將有消息披露。恰逢此時，“融綠并購”卻峰回路轉(zhuǎn)：據(jù)報道，經(jīng)過幾輪談判，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌已經(jīng)同意宋衛(wèi)平重返綠城。如果傳言屬實，昆明這幾個項目與綠城的合作，或?qū)⒁蛩涡l(wèi)平的回歸而陡生變數(shù)。
宋衛(wèi)平與孫宏斌
在融創(chuàng)收購綠城一事變得撲朔迷離之際，市場再次傳出融創(chuàng)將并購經(jīng)典集團的消息也不足為奇。在市場分析人士看來，已在綠城嘔心瀝血操盤小半年的孫宏斌，正在尋求更多的并購機會，就算綠城之事產(chǎn)生變數(shù)，融創(chuàng)也有了退路。而如今宋衛(wèi)平重返綠城幾成定局的情況下，綠城對以什么方式、什么時機進入昆明市場或許會有不同的考慮。
另一方面，昆明本土房企卻普遍困于資金鏈緊張，尋找合適的合作對象也是解困的選擇之一，如沈艷琴所言，經(jīng)典正在與四五家一線房企進行接洽尋求項目合作，包括融創(chuàng)在內(nèi)�！皬姀娐�(lián)合，合作開發(fā)也是當(dāng)下我們需要選擇面對的現(xiàn)實�！笔袌鰝髀勚械�西南海和北市區(qū)某項目，甚至更多的本土房企，恐怕都不例外。而傳言的合作方融創(chuàng)和綠城，作為少數(shù)幾個還未進入昆明的一線房企，對本土房企來說，都是達成合作可能性較大的接洽對象。在市場困頓下行之際，一線房企如果有進軍昆明的意圖，選擇合適對象以項目合作方式試水，既降低風(fēng)險，也容易獲得較好的合作條件，自然是優(yōu)先選擇。
不過，與“地產(chǎn)駭客”孫宏斌激進大膽的行事風(fēng)格不同，殺了一個回馬槍的宋衛(wèi)平和他的綠城，歷來以房地產(chǎn)行業(yè)的理想主義者著稱，據(jù)知情人士透露，促使宋衛(wèi)平回歸的重要原因是：宋衛(wèi)平接到綠城業(yè)主有關(guān)質(zhì)量問題的“大批投訴”而視綠城品質(zhì)為生命的宋衛(wèi)平，對此十分不滿，他覺得這會毀了綠城品牌，因此毅然決定殺回。這一說法或許過于天真，但至少符合宋衛(wèi)平的獨特個性。待宋衛(wèi)平重掌了綠城，對于合作方的項目品質(zhì)也勢必有自己的標(biāo)準(zhǔn)。
其實，在今年5月綠城物業(yè)就與云南中天世紀(jì)達成合作協(xié)議，物業(yè)先行入昆。南博會期間，綠城旗下的綠城騰將投資基金又聯(lián)手中信集團投資兩百億元建設(shè)中信嘉麗澤旅游文化區(qū)。而這一次如此多的綠城入昆傳聞，與宋衛(wèi)平重返綠城恰好同時，合作是否能夠順利達成？綠城是否決意進軍昆明？以及將會選擇怎樣的方式入滇？這一系列的懸念，尚有待解開。
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