近日云南房網(wǎng)了解到,位于文明街歷史街區(qū)的錢(qián)王街確定將于今年12月底前開(kāi)街，作為昆明老街項(xiàng)目二期率先面市的錢(qián)王街，現(xiàn)階段的招商工作已經(jīng)全部完成,目前，錢(qián)王街特色文化休閑風(fēng)情街正在緊鑼密鼓的進(jìn)行后期景觀工程建設(shè)，這也成為繼2009年一期正義坊購(gòu)物中心投入運(yùn)營(yíng)后，昆明老街項(xiàng)目又走出的重要一步。時(shí)隔五年，步履瞞姍、推進(jìn)艱難的昆明老街項(xiàng)目，終于推進(jìn)到了二期。
老街的早晨
一期二期間隔五年過(guò)程漫長(zhǎng)曲折
作為昆明歷史文化名城最重要的標(biāo)志之一，昆明老街經(jīng)歷了900多年世事滄桑，900多年文化積淀，蘊(yùn)涵了過(guò)去歲月的豐富信息。但由于房屋破舊，年久失修，昆明老街面臨功能性衰退，保護(hù)和改造刻不容緩。為傳承歷史文化，改善民生，完善城市功能，把文明街歷史街區(qū)建設(shè)成高品位、高質(zhì)量、獨(dú)具品牌特色的歷史風(fēng)貌街區(qū)，2003年的昆交會(huì)，盤(pán)龍區(qū)政府（區(qū)域重新劃分后由五華區(qū)接管）引入浙江之江集團(tuán)進(jìn)行昆明老街老城改造，作為2003年昆明市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，一時(shí)可謂風(fēng)風(fēng)火火、信心滿滿。2004年，之江集團(tuán)進(jìn)入昆明，成立了昆明之江置業(yè)有限公司，拉開(kāi)了昆明老街改造和開(kāi)發(fā)的序幕。
據(jù)了解，昆明老街整個(gè)改造項(xiàng)目分三期建設(shè)，一期正義坊11萬(wàn)平方米改造工程已于2009年建成投入運(yùn)營(yíng)；二期總建筑面積約為4萬(wàn)平方米，包括文明街、文廟直街、甬道街等多條傳統(tǒng)街區(qū)；三期總建筑面積約6萬(wàn)平方米。
然而，因?yàn)樯婕昂诵牡囟尾疬w及老建筑改造等問(wèn)題，昆明老街的改造似乎并不順利，之江置業(yè)接手片區(qū)改造修繕工作以來(lái)，可謂一波三折，風(fēng)波不斷，甚至一度擱淺。據(jù)媒體報(bào)道，之江置業(yè)原本打算統(tǒng)一搬遷、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)與統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，但由于涉及行政區(qū)劃調(diào)整，動(dòng)遷成本過(guò)高，規(guī)劃容積率低，導(dǎo)致改造進(jìn)展遲緩，開(kāi)發(fā)成本高，開(kāi)發(fā)難度也越來(lái)越大。繼2009年昆明老街一期正義坊開(kāi)街之后，開(kāi)發(fā)商在推進(jìn)二、三期改造工程時(shí)，便遇到了極大的阻力，最終由于拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題，項(xiàng)目推進(jìn)艱難，五年來(lái)并無(wú)大的動(dòng)作。
老街舊貌展新顏
質(zhì)疑與波折過(guò)后面臨新的挑戰(zhàn)
也是在這樣的歷史背景下，昆明老街改造之路越發(fā)曲折，過(guò)程漫長(zhǎng)。而今，繼一期正義坊購(gòu)物中心投入運(yùn)營(yíng)，歷時(shí)五年，昆明老街終于傳來(lái)錢(qián)王街即將開(kāi)街的消息，頗有守得云開(kāi)見(jiàn)月明的意味。5年過(guò)去，一期正義路西側(cè)崛起的全新現(xiàn)代商業(yè)中心發(fā)展成熟，正在給所有昆明人呈現(xiàn)出一個(gè)國(guó)際化、高水準(zhǔn)的商業(yè)步行街區(qū)。對(duì)于商業(yè)定位有所不同的錢(qián)王街，接下來(lái)會(huì)以怎樣的姿態(tài)迎接眾人？能否賦予新的歷史內(nèi)涵，刷新一期的高度？
據(jù)了解，錢(qián)王街北起人民中路，南接景星街，全長(zhǎng)400余米，街區(qū)內(nèi)較好地保留了民國(guó)時(shí)期的傳統(tǒng)民居院落，擁有“同慶豐”、“馬家大院”、“小銀柜巷號(hào)”、“傅氏宅院”等文物保護(hù)單位及掛牌保護(hù)建筑，修繕后依舊保持著昆明最本土、最淳樸的建筑形態(tài)。通過(guò)這些有名的宅院府邸的串聯(lián)，今后的錢(qián)王街也將成為頗具昆明歷史文化特質(zhì)的街區(qū)。
“三代一品”錢(qián)王故居
走進(jìn)錢(qián)王街，一面的青磚墻、四合院、高門(mén)樓、花墻裙古樸典雅，一面的鋼筋水泥結(jié)構(gòu)充滿著現(xiàn)代氣息，給人恍若隔世之感。六、七米寬的道路兩邊，建筑群落風(fēng)格迥異、新舊不一，按照原有街區(qū)的城市肌理，保持了街城相依相輔的整體格局，既保護(hù)了建筑群的歷史風(fēng)貌，又在新的街巷與老街巷的銜接中實(shí)現(xiàn)和諧，賦予老街新的生命力，保留了原有歷史街區(qū)風(fēng)貌的同時(shí)又做了現(xiàn)代功能的延伸。行走在街道上，發(fā)現(xiàn)不少新的氣象，不少店面已經(jīng)開(kāi)店試營(yíng)，穿梭其間的人群里，老街的活力似乎也正在逐漸釋放。
營(yíng)運(yùn)中的咖啡館
云南房網(wǎng)從之江置業(yè)相關(guān)部門(mén)處獲悉，即將開(kāi)街的錢(qián)王街將打造成為集餐飲美食、酒店會(huì)所、老字號(hào)和工藝特色店等多業(yè)態(tài)為一體的昆明旅游休閑地。鑒于市中心商圈的商品類(lèi)消費(fèi)市場(chǎng)已趨于飽和，錢(qián)王街在商業(yè)規(guī)劃上加大了餐飲業(yè)態(tài)的占比，包括特色高端餐飲及會(huì)所、手工類(lèi)特色店、名人舊居觀光旅游等，并融入了酒吧、咖啡、書(shū)吧等業(yè)態(tài)，豐富了街區(qū)消費(fèi)體驗(yàn)。未來(lái)錢(qián)王街，將形成強(qiáng)有力的人氣商街。目前項(xiàng)目招商已經(jīng)全部完成，即將呈現(xiàn)給廣大市民的是數(shù)十家極具特色和個(gè)性的各類(lèi)商家，如夏嘉偉D9文化藝術(shù)空間、銀柜精品酒店、品院茶道等均將刷新昆明特色體驗(yàn)式商業(yè)的高度。
開(kāi)在老街中的酒吧
老街特色建筑
老城區(qū)豐厚的歷史文化沉淀，復(fù)雜艱難的改造過(guò)程，注定昆明老街不是一個(gè)簡(jiǎn)單的商業(yè)項(xiàng)目，也導(dǎo)致人們對(duì)昆明老街是否能夠繼續(xù)推進(jìn)有諸多質(zhì)疑，加之最近的之江置業(yè)“黑名單”事件，昆明老街似乎蒙上了一層陰影。而即將開(kāi)街的錢(qián)王街，宣告昆明老街的二期終于面世，對(duì)之江置業(yè)來(lái)說(shuō)，錢(qián)王街的開(kāi)街是一個(gè)新的起點(diǎn)，或許也是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，畢竟時(shí)隔五年之后，無(wú)論是市場(chǎng)形勢(shì)、還是行業(yè)趨勢(shì)都發(fā)生了巨大的變化，招商、運(yùn)營(yíng)、管理都將面臨更多的挑戰(zhàn)，“周雖舊邦，其命維新”，也許是我們可以寄予的期望。
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