最近，在昆明市發(fā)改委發(fā)布的首批基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域鼓勵(lì)社會(huì)投資的項(xiàng)目名單中，有四個(gè)文化項(xiàng)目，云南房網(wǎng)注意到，其中三個(gè)都位于五華區(qū)，項(xiàng)目均為文化產(chǎn)業(yè)園類型，分別為9路車站文化產(chǎn)業(yè)園（位于龍泉路原重機(jī)廠內(nèi)）、大觀文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范基地、蘇家塘文化工場(chǎng)。據(jù)云南房網(wǎng)梳理，五華區(qū)近年來頻頻推出這類文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，大多是基于舊廠房的升級(jí)改造，加上近期報(bào)道過的金鼎1919、同景108智庫、云南秘境LOFT文化創(chuàng)意園，以及尚未命名的原氧氣廠改造項(xiàng)目，不完全統(tǒng)計(jì)，五華區(qū)已有7個(gè)已建在建的文化產(chǎn)業(yè)園，一時(shí)間，五華區(qū)的老廠房紛紛變身，也使得五華區(qū)打造“昆明798”的宏圖越發(fā)清晰。相比起昆明其他區(qū)域，五華區(qū)在舊廠房改造上遙遙領(lǐng)先，但以五華區(qū)乃至整個(gè)昆明市的現(xiàn)狀而言，是否擁有如此大的“文化消費(fèi)”來容納它們？
五華區(qū)金鼎1919
五華區(qū)下注文化產(chǎn)業(yè)已運(yùn)營項(xiàng)目狀況不佳
數(shù)據(jù)顯示，2013年五華區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值828億元，其中值得一提的是全區(qū)文化產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)56億元，占到全市的30%，2014年，五華區(qū)將文化產(chǎn)業(yè)作為了本區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要著力點(diǎn)。基于昆明市“退二進(jìn)三”的思路，市區(qū)內(nèi)原有機(jī)械、紡織和化工等企業(yè)將會(huì)搬出，而原有的老廠房就成了五華區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的香餑餑：最早開發(fā)已經(jīng)成熟運(yùn)作的“金鼎1919”，現(xiàn)在已經(jīng)開始招商的“同景108智庫”、云南秘境LOFT文化創(chuàng)意園和新近推出的豐寧街道文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體驗(yàn)區(qū)這“四大金剛”，加上這次推出的重機(jī)廠改造等三個(gè)項(xiàng)目，五華區(qū)的老廠房改造升級(jí)呈爆發(fā)的態(tài)勢(shì)，而這些園區(qū)的運(yùn)營情況又是什么樣的呢？近期云南房網(wǎng)走訪了兩個(gè)已有項(xiàng)目。
金鼎1919內(nèi)的國內(nèi)首個(gè)“香水博物館”
走進(jìn)始建于2009年的金鼎1919，發(fā)現(xiàn)園區(qū)整體狀況顯得比較蕭條，破舊的廠房和集裝箱雖然很有懷舊古樸的味道，但是雜亂的衛(wèi)生狀況實(shí)在令這些景致淪落成落魄的感覺；餐飲、咖啡和酒吧是園區(qū)最多的業(yè)態(tài)，大多數(shù)的畫廊和藝術(shù)設(shè)計(jì)的門店都處于關(guān)門的狀態(tài)。園區(qū)最負(fù)盛名的“國內(nèi)首個(gè)香水博物館”，也是門可羅雀，據(jù)這里的香水制作的老師透露，由于金鼎1919的位置比較偏僻難找，而且地塊狹小不便于停車，人流量都比較小，很多特色小店都無法長(zhǎng)期運(yùn)營，店鋪換手頻繁，生命的周期很短。對(duì)于這個(gè)五華區(qū)首個(gè)特色文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)來說，現(xiàn)狀的確不容樂觀。
同景108智庫
不遠(yuǎn)處的同景108智庫，位于滇緬大道上原云南圓正軸承廠廠區(qū)。園區(qū)分為三個(gè)區(qū)域，最北部是三角形的休閑酒吧街區(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)有花店、餐飲和酒吧開始營業(yè)；中部大的區(qū)域，是共有9棟的LOFT辦公空間，引入辦公樓改造也是同景108智庫的一大特色，而北部的區(qū)域是智庫的國際藝術(shù)展覽館——基于開發(fā)商同景企業(yè)董事長(zhǎng)韓曉強(qiáng)是云南藝術(shù)學(xué)院老師的特別身份，108智庫已經(jīng)進(jìn)駐云南大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院、明池策略、周沫工作室和完美嫁期婚禮策劃館等企業(yè)，目前招商已經(jīng)接近尾聲，未來運(yùn)營狀況還有待觀察。
北京798
盲目開發(fā)可能導(dǎo)致雙輸局面
關(guān)于國內(nèi)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，不得不提的是被五華區(qū)作為榜樣的北京798，作為國內(nèi)首個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，798匯集了當(dāng)時(shí)國內(nèi)著名的藝術(shù)家和廣告媒體等創(chuàng)意群體，并成為了文化、藝術(shù)、攝影、繪畫等藝術(shù)家們的烏托邦之地；而798聲名遠(yuǎn)揚(yáng)之后，房租暴漲、自由畫家被禁止在路旁作畫等等相關(guān)報(bào)道也反映出798日益商業(yè)化的趨勢(shì)，藝術(shù)氣息變味其實(shí)折射出文化產(chǎn)業(yè)背后的商業(yè)規(guī)律。
探究文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的定義，這是一種以創(chuàng)造力為核心的新興產(chǎn)業(yè)，它強(qiáng)調(diào)以文化為主體，集結(jié)影視、音像、傳媒、視覺藝術(shù)和廣告服裝設(shè)計(jì)等領(lǐng)域的專業(yè)個(gè)人和團(tuán)隊(duì)，以及一些藝術(shù)家群體；而文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)則是將以上所有融合在一個(gè)特定的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域或是地塊是文化藝術(shù)的發(fā)生地，它是集生產(chǎn)、交易、休閑、居住為一體的多功能園區(qū)，并以鮮明的文化形象區(qū)別于外界的特色園區(qū)。
北京798是基于北京首都的先天文化集聚優(yōu)勢(shì)而打造，大批藝術(shù)家和相關(guān)資源才帶來798的集聚效應(yīng)，而對(duì)于昆明，雖然也貴為有著2000多年的歷史文化名城，但是如此多的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園能否為市場(chǎng)所消化，實(shí)則是一個(gè)問號(hào)。舊廠房改造固然有成本低廉、無需拆遷、投入產(chǎn)出比高等優(yōu)勢(shì)，但既然是產(chǎn)業(yè)，就不能不講求市場(chǎng)規(guī)律，五華區(qū)如此癡迷于舊廠房改造，或許有其成功的先例，有經(jīng)驗(yàn)可借鑒，但市場(chǎng)容量與需求畢竟不是無限度的，從最初的成功發(fā)展到盲目開發(fā)，最后很可能會(huì)形成商業(yè)與文化的雙輸局面。
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