171米新地標(biāo)開建 小屯片區(qū)新項(xiàng)目重兵云集

城市外拓使得二環(huán)邊的區(qū)位價(jià)值不斷提升，相較于南二環(huán)、北二環(huán)如日中天的發(fā)展態(tài)勢，西二環(huán)的發(fā)展卻顯得有些羞澀，小屯立交橋周圍高認(rèn)知度低認(rèn)可度的現(xiàn)狀更是讓西二環(huán)的發(fā)展蒙上了一層陰影。但隨著保利大家、海倫中心、中產(chǎn)花香四季的入駐，以及171米新地標(biāo)——時(shí)代鉑金財(cái)富廣場的開建，周邊配套設(shè)施的不斷完善，小屯立交橋片區(qū)的發(fā)展掀開了新的一頁，或?qū)⒂瓉砣�新的蛻變�?/p>

車道多環(huán)境雜亂高認(rèn)知度低認(rèn)可度成區(qū)域特色

在黃土坡立交橋至小屯立交橋的二環(huán)西路一段，道路西側(cè)高新片區(qū)的城中村改造已經(jīng)在如火如荼的進(jìn)行，很多項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)，一些項(xiàng)目已經(jīng)建成封頂。而道路東側(cè)，放眼望去還是一幢幢低矮破舊的房屋、狹窄擁擠的小巷道。

近日，云南房網(wǎng)編輯走進(jìn)道路東側(cè)的五華區(qū)洪園社區(qū)黃土坡第一村民組，由于附近是汽車城，狹窄的道路兩邊停滿了車輛，即使是明言規(guī)定禁止停車的消防通道，也有少量車輛占道。而社區(qū)內(nèi)的很多房屋外墻已經(jīng)變成了暗黃色，很多年久陳舊的線路纏在了一起。路邊很多小攤販在擺攤設(shè)點(diǎn)，路邊街鋪的一些洗衣店將衣物晾曬在道路旁，整個(gè)社區(qū)顯得破舊和雜亂。

小屯立交橋這一區(qū)域大多為城中村項(xiàng)目，建筑較為凌亂、斷頭路較多、市政設(shè)施缺乏、車道多、街道狹窄、配套設(shè)施不足，與菊花村一道成為二環(huán)目前價(jià)值最低的區(qū)域。居住品質(zhì)差，印象不好，使得公眾對(duì)這一帶普遍具有一種排斥感，高認(rèn)知度和低認(rèn)可度一度成為這一區(qū)域最明顯的特點(diǎn)。

片區(qū)內(nèi)環(huán)境現(xiàn)狀

西北片區(qū)新地標(biāo)開建保利、海倫堡等大牌房企云集

過去不怎么被看好的小屯立交橋區(qū)域，因保利大家的強(qiáng)勢入駐一度成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。作為央企地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第一名的保利地產(chǎn)，在業(yè)界的影響力不容置疑。而保利大家是繼保利六合之后，保利地產(chǎn)在昆明的第二個(gè)項(xiàng)目，被稱作“城中村里的百萬社區(qū)”，它的入駐對(duì)這區(qū)域帶來的影響是不容忽視的。目前，保利大家的施工與市場推廣已經(jīng)啟動(dòng)，。

時(shí)代鉑金財(cái)富廣場的建設(shè)緊鑼密鼓進(jìn)行

云南房網(wǎng)在近日的走訪中發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域內(nèi)位于興云汽車城對(duì)面的云南汽車交易市場已經(jīng)拆除，該地塊上的“時(shí)代鉑金財(cái)富廣場”建設(shè)也已進(jìn)入基樁施工階段，項(xiàng)目工程由中建六局承建�！皶r(shí)代鉑金財(cái)富廣場”幾經(jīng)易名，從最開始的“金麗熙城財(cái)富中心”到2011年規(guī)劃條件審批時(shí)的“華美財(cái)富廣場”，再到今天的“時(shí)代鉑金財(cái)富廣場”。資料顯示，“時(shí)代鉑金財(cái)富廣場”將由昆明德能投資有限公司、香港伍氏集團(tuán)、昆明富通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資打造，邀請(qǐng)國內(nèi)著名設(shè)計(jì)大師擔(dān)任全程設(shè)計(jì)，將建171米的超高層5A寫字樓，建成之后將創(chuàng)昆明西北片區(qū)5A寫字樓首高，并且取代原來區(qū)域內(nèi)的“變形金剛”，成為小屯片區(qū)的地標(biāo)性建筑，項(xiàng)目的招商引資工作也在積極的進(jìn)行中。

海倫中心效果圖

除保利地產(chǎn)、香港伍氏集團(tuán)之外，海倫堡地產(chǎn)產(chǎn)品線上的新成員——海倫中心也將落子高新建成區(qū)，這也是海倫堡地產(chǎn)的首個(gè)海倫中心產(chǎn)品。據(jù)了解，項(xiàng)目位于高新建城區(qū)科泰路與二環(huán)西路的交叉口，占地面積約43.5畝，總建筑面積11.4萬方，規(guī)劃產(chǎn)品類型涵蓋了時(shí)尚公寓、高檔寫字樓和特色商鋪，是一個(gè)復(fù)合型的純商業(yè)項(xiàng)目。

>>相關(guān)閱讀：

海倫中心落子高新建成區(qū)海倫堡深耕昆明再邁一步

在政府加快五華泛亞科技新區(qū)和高新區(qū)建設(shè)的舉措下，小屯立交作為這兩區(qū)域的邊緣地帶，區(qū)域價(jià)值開始凸顯，大項(xiàng)目、大開發(fā)商云集。

小屯片區(qū)項(xiàng)目圖

區(qū)域價(jià)值提升小屯片區(qū)成“潛力股”

小屯立交橋位于二環(huán)北路和二環(huán)西路的交叉路口，屬于昆明西北郊的交通要道，是入城的咽喉地段，擁有發(fā)達(dá)的立體交通。區(qū)域周邊擁有龐大的學(xué)區(qū)資源，如昆明醫(yī)科大學(xué)海源學(xué)院、五華區(qū)桃源實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。而成熟的汽車產(chǎn)業(yè)鏈，則是小屯立交的特色優(yōu)勢。大項(xiàng)目、大開發(fā)商的入駐，眾多居住、商業(yè)、辦公項(xiàng)目的陸續(xù)推進(jìn)，新的地標(biāo)性建筑的落成，在將公眾視野吸引到這片區(qū)域的同時(shí)，也將帶來更加完善的配套設(shè)施，提升區(qū)域的居住環(huán)境。

被包圍的廣基馨悅尚居

目前的小屯立交橋周圍，新興的小區(qū)和樓盤不斷在增多。在低矮老舊的建筑包圍中，原有的廣基馨悅尚居這樣的小區(qū)也將擺脫被城中村包圍的窘境，或許現(xiàn)在的小屯立交橋一帶還跟環(huán)境差、人群亂、層次低、配套老、氛圍缺等關(guān)鍵詞聯(lián)系在一起，但它本身所具備的地段優(yōu)勢、配套資源優(yōu)勢、以及其具備的后發(fā)優(yōu)勢，使得小屯立交的區(qū)域價(jià)值將呈現(xiàn)出一個(gè)上漲趨勢。小屯立交橋這一支“潛力股”不無騰飛的可能。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。