昆明國(guó)際會(huì)展中心擬拆除重建 或變身會(huì)展綜合體

昆明滇池國(guó)際會(huì)展中心將于明年6月啟用，在新會(huì)展中心光鮮的背后，位于關(guān)上，已有超過20年歷史的昆明國(guó)貿(mào)中心將何去何從？近日，云南房網(wǎng)從世博旅游集團(tuán)公開信息獲悉，昆明國(guó)際會(huì)展中心正在進(jìn)行提升改造概念性規(guī)劃，或?qū)⒉鸪�重建，打造成以�?huì)議展覽為核心，兼具商業(yè)商務(wù)、城市休閑、文娛樂等功能的城市會(huì)展經(jīng)濟(jì)綜合體。

資料顯示，昆明國(guó)際會(huì)展中心位于昆明主城東南部，緊鄰春城路和二環(huán)快速交通干線，占地22.5萬(wàn)平方米，建筑面積24萬(wàn)平方米，集展覽會(huì)議、餐飲、廣告、健身娛樂等綜合服務(wù)功能為一身，曾經(jīng)是中國(guó)十大會(huì)展中心之一。今年6月，世博旅游開始招商引資，尋找合資、合作企業(yè)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行提升改造，項(xiàng)目總投資約50億元，建設(shè)周期為3年。招商資料中，世博旅游還展示了兩張改造的后的效果圖。

昆明國(guó)際會(huì)展中心提升改造鳥瞰圖

從世博旅游公開的布局圖看，提升改造后的國(guó)際會(huì)展中心與現(xiàn)在的展館相比變化巨大——最早的昆交會(huì)展館將被一座面積更大、外觀更宏偉的展館式建筑取代，而目前主要承擔(dān)會(huì)展功能的幾個(gè)展館很有可能被拆除，取而代之的是6幢高層建筑。這也就是說，如果僅從公開的效果圖看，現(xiàn)昆明國(guó)際會(huì)展中心的新老兩代場(chǎng)館都有可能被完全拆除重建，但世博旅游也稱，昆明會(huì)展中心的提升改造仍處于概念規(guī)劃階段，最后方案是否和目前公開的效果圖一致，還是一個(gè)未知數(shù)。

從城市會(huì)展經(jīng)濟(jì)綜合體這一功能定位來看，提升改造后的國(guó)貿(mào)中心將成為圍繞會(huì)展業(yè)的一個(gè)大體量城市綜合體項(xiàng)目。對(duì)于關(guān)上片區(qū)來說，城市開發(fā)建設(shè)已有多年歷史，眾多成熟居住社區(qū)云集，但城市綜合體規(guī)劃并不多見，新會(huì)展中心的升級(jí)改造生當(dāng)其時(shí)。

昆明國(guó)際會(huì)展中心從1992年建設(shè)至今，經(jīng)歷了三次跨越性的發(fā)展。1993年，中心建成后于當(dāng)年聯(lián)合五省七方成功舉辦了首屆昆明出口商品交易會(huì)。當(dāng)時(shí)的會(huì)展中心，是國(guó)內(nèi)較早建成的集展覽、會(huì)議、餐飲、物業(yè)、酒店、健身娛樂等綜合服務(wù)功能為一身，具有豐富辦展經(jīng)驗(yàn)和一站式服務(wù)的知名會(huì)展企業(yè)。

啟用13年之后，原有場(chǎng)館已經(jīng)不能滿足和適應(yīng)舉行大型展會(huì)的要求，于是在場(chǎng)館東側(cè)擴(kuò)建新館，并于2005年9月啟用。擴(kuò)建后的國(guó)際會(huì)展中心占地面積達(dá)到22.5萬(wàn)平米，總建面24萬(wàn)平米。同年，為解決制約會(huì)展中心發(fā)展的體制機(jī)制問題，會(huì)展中心圍繞建立現(xiàn)代企業(yè)制度，從理順場(chǎng)館產(chǎn)權(quán)關(guān)系，理順資產(chǎn)性質(zhì)，理順投資主體與管理主體關(guān)系等方面進(jìn)行公司化改革，于2005年12月31日成功改制為云南世博旅游集團(tuán)控股的公司制企業(yè)。

昆明國(guó)際會(huì)展中心提升改造效果圖

第三次歷史性變革，就是世博旅游即將啟動(dòng)的改造提升工程。項(xiàng)目建成后將與滇池國(guó)際會(huì)展中心形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。與規(guī)模龐大、國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際領(lǐng)先的滇池國(guó)際會(huì)展中心相比，老會(huì)展中心在規(guī)模和硬件上顯得落后，無法與之抗衡。但老會(huì)展中心擁有展會(huì)項(xiàng)目的致勝法寶——地段。老會(huì)展中心地處昆明市中心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，緊鄰火車站和二環(huán)快速交通干線，已經(jīng)開通的地鐵1號(hào)線福德站就在項(xiàng)目旁邊，扼守城市交通要道，交通方便，周邊餐飲、住宿、娛樂等配套服務(wù)設(shè)施齊全，地段優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。

而滇池會(huì)展中心所處片區(qū)，屬于城市新興發(fā)展區(qū)域，市政配套設(shè)施尚不完善。雖然規(guī)劃有地鐵線路，但通車尚待時(shí)日。周邊公共交通相對(duì)匱乏、運(yùn)載能力有限。餐飲、住宿等配套也不能滿足需求。綜合考慮展會(huì)的效果、人氣等因素，除了南博會(huì)等非去不可的大型展會(huì)外，更多的中小型展會(huì)或許更愿意選擇在國(guó)貿(mào)中心展示，老會(huì)展中心目前看來仍是不可替代的。

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