“同德星河嘉園早就已經(jīng)交房了啊，廣福路上還有公交車站……”從事房地產(chǎn)行業(yè)工作多年的王先生如是說(shuō)。除此之外，用百度搜索引擎搜索“昆明同德星河嘉園”的信息，檢索出來(lái)的內(nèi)容排名前列的是同德星河嘉園二手房銷售的信息……多種跡象表明，同德星河嘉園在昆明可能已經(jīng)是一個(gè)有些建筑年代的老小區(qū)了。但是，有關(guān)“同德星河嘉園”的規(guī)劃條件審批近日才得以公示，經(jīng)云南房網(wǎng)查證，同德星河嘉園地塊目前還是一塊空地，而同名的公交車站卻已在廣福路上被播報(bào)了7年。
“同德星河嘉園小區(qū)”公交站點(diǎn)
公交車站早有小區(qū)卻遍尋不見
昆明市規(guī)劃據(jù)查詢“同德星河嘉園”相關(guān)信息，僅有地號(hào)為530111005001GB10002和530111005001GB10001的兩個(gè)地塊在2014年10月28日做規(guī)劃條件審批公示。公示的兩個(gè)地塊的總面積為108374.67平米，約162.56畝。公示的兩個(gè)地塊均位于官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)，這與昆明市官渡區(qū)廣福路上已有的“星河嘉園小區(qū)”公交車站所處位置鄰近，由此可以判斷，近期做審批公示的星河嘉園項(xiàng)目與公交車站指向小區(qū)歸屬為同一個(gè)對(duì)象。
“同德星河嘉園小區(qū)”公交站點(diǎn)
事實(shí)上，名為“同德星河嘉園小區(qū)”的公交車站已經(jīng)存在多年。2007年，擁有“同德星河嘉園”建設(shè)用地使用權(quán)的云南省綠色產(chǎn)品交易中心有限公司（現(xiàn)為云南鑫城佳置業(yè)有限公司）曾配合市政道路建設(shè)，幫項(xiàng)目工程實(shí)施打好基礎(chǔ)，在土地和周邊做了大量的前期基礎(chǔ)性工作，“同德星河嘉園小區(qū)”公交車站站名最早應(yīng)是出現(xiàn)在2007年，至今已有7年歷史。據(jù)昆明公交集團(tuán)對(duì)站點(diǎn)命名原則的解釋，除了約定俗成和公共性命名之外，企業(yè)是可以冠名公交站的，這在全國(guó)都普遍存在。而從同德星河嘉園項(xiàng)目與站名出現(xiàn)的時(shí)間關(guān)聯(lián)來(lái)看，應(yīng)該就屬于這類情況。
“同德星河嘉園”搜索信息集合
在“同德星河嘉園小區(qū)”公交車站存在的7年多時(shí)間里，“同德星河嘉園”每天都被多路公交車報(bào)站名，但從來(lái)都是只聞其名，未見其身。但很少有人發(fā)現(xiàn)官渡區(qū)小板橋街道辦事處內(nèi)除擁有“同德星河嘉園小區(qū)”的公交站名之外，并沒有出現(xiàn)叫做“同德星河嘉園”的建筑實(shí)體。檢索“昆明同德星河嘉園”的相關(guān)信息，其二手房租售內(nèi)容出現(xiàn)很能擾亂人們視聽，不過(guò)，“昆明同德星河嘉園”二手房租售的信息背后卻多是一些與項(xiàng)目無(wú)關(guān)聯(lián)的內(nèi)容，“同德錦江嘉園”常隱匿在“同德星河嘉園”背后出現(xiàn)。
“同德星河嘉園”530111005001GB10001號(hào)地規(guī)劃條件審批公示
曾是同德與云南城投攜手開發(fā)的又一項(xiàng)目
昆明市規(guī)劃局近期公示的“同德星河嘉園”審批公示顯示，負(fù)責(zé)申請(qǐng)“同德星河嘉園”規(guī)劃條件審批的申請(qǐng)人為“云南鑫城佳置業(yè)有限公司”，該公司由“云南綠色產(chǎn)品交易中心有限公司”更名而來(lái)。未更名以前，云南綠色產(chǎn)品交易中心有限公司由云南城投及同德共同持有。其中，云南城投持有綠色產(chǎn)品交易中心80%股份，同德旗下個(gè)舊市德興工貿(mào)有限責(zé)任公司持有20%股份。
“同德星河嘉園”530111005001GB10002地號(hào)規(guī)劃條件審批公示
2013年7月，云南城投以公開掛牌的方式對(duì)外轉(zhuǎn)讓云南省綠色產(chǎn)品交易中心有限公司80%的股權(quán)，有關(guān)云南省綠色產(chǎn)品交易中心有限公司的資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容顯示：彼時(shí)公司并沒有在開發(fā)項(xiàng)目，僅有位于官渡區(qū)小板橋鎮(zhèn)中閘村委會(huì)向化村一組和向化村二組的地界上的208畝空地。該空地即是如今的“同德星河嘉園”用地。
不過(guò)，云南城投與“同德星河嘉園”的關(guān)聯(lián)或許只存在于曾經(jīng)。伴隨著云南城投持有的云南省綠色產(chǎn)品交易中心有限公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)如今云南鑫城佳置業(yè)有限公司（即云南城投持有的云南省綠色產(chǎn)品交易中心有限公司）股權(quán)配比為同德旗·個(gè)舊市德興工貿(mào)有限責(zé)任公司持有20%股份，云南盛隆經(jīng)貿(mào)有限公司持有80%股份。據(jù)工商信息顯示，從云南城投手中摘牌云南省綠色產(chǎn)品交易中心有限公司80%股權(quán)的云南盛隆經(jīng)貿(mào)有限公司與云南城投并無(wú)關(guān)聯(lián)。
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