截止至2014年12月1日，云南房網(wǎng)統(tǒng)計昆明主城2014年1-12月供地面積共7217.28畝，與2013全年供地相比，2014供地面積同比降幅超過六成，達到65%。一方面,2014年昆明主城供地面積大幅減少；另外一方面，今年昆明主城土地成交情況基本保持“底價成交”的態(tài)勢，溢價地塊并不多見，這也就讓2014年昆明主城土地在收入方面難有突破，2014年1-11月土地出讓收入約合122.05億元，不僅遠遠落后于去年同期收入389億，也使得超過2013年昆明主城403億元的賣地收入肯定無望。
2013年與2014年昆明主城供地比對
昆明主城2014年全年供地與2013年年度供地量差距很是明顯，回顧一下，僅2013年1月達萬余畝的巨量供地入市就拉開了差距——2013年1月，昆明主城土地供應有12348.26畝；2014年1-12月，土地供應7217.28畝，2014年整年度的土地供應量僅是去年1月供地的58%，已經(jīng)接近六成。
另外一方面，2014年昆明主城的土地賣地收入在2013年403億元的基礎上難有突破。在2014年昆明主城供地面積同比降幅達65%的情形之下，2014年昆明主城賣地收入同比也將達到六成左右的跌幅。供銷雙降已成定局。
2013年1-11月與2014年同期成交土地比對
截止至2014年11月30日，1-11月昆明主城成交土地面積為5395.9畝，土地出讓收入約合122.05億元，與2013年1-11月“成交18055.61畝，收入達389.42億元”作比較，2014年1-11月昆明主城土地成交面積少12659.71畝，同比降70%；成交金額減少267.37億元，同比降69%。
2014年12月，昆明計劃供地1575.94畝，總交易起價29.78億元，按照2014年土地市場“多底價成交”的態(tài)勢來做判斷——12月1575.94畝土地均以底價成交，其29.78億元的成交價與今年1-11月122.05億元的賣地收入合流也很難在2013年的收入上有突破，即便有地塊溢價成交，相信也很難填補251.17億元的缺位。12月4日溢價成交的巫家壩機場73.64畝土地，接近10億的成交價比起拍價高400萬元，僅400萬元的溢價也無異于杯水車薪。與此同時，于12月1日完成交易的面積為668.03畝的建設用地中，有約119.45畝土地流掛，流掛土地總價為5972.5萬元。
在賣地總收入方面，2014年肯定是難以企及2013年403億元的高度。不過，就土地成交單價而言，2014年昆明主城土地成交均價略高于2013年土地價格。2013年1-11月，昆明主城成交土地的平均單價為215.68萬元/畝；2014年1-11月，昆明主城成交土地的平均單價為226.18萬元/畝。同時期對比，2014年昆明主城土地成交均價每畝高出2013年10.5萬元的價格，同比有4.87%的小幅上漲。
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