2014官渡區(qū)房?jī)r(jià)降幅排行榜 海倫國際超20%領(lǐng)銜

以下云南房網(wǎng)捧出的第四份2014年昆明房?jī)r(jià)降幅榜單。榜單中，官渡區(qū)2014年的房?jī)r(jià)情況一目了然：包括海倫堡、俊發(fā)等在內(nèi)的多家房企將房?jī)r(jià)下調(diào)了5%-22%不等。相較于五華、盤龍、西山三個(gè)區(qū)，官渡區(qū)降價(jià)樓盤有明顯的擴(kuò)圍之勢(shì)，約有8個(gè)項(xiàng)目的房?jī)r(jià)在2014年有較大波動(dòng)，最高超20%的降幅直逼盤龍區(qū)的云南映象城市公園廣場(chǎng)。而這個(gè)降幅最大的項(xiàng)目，每平米直降1800元，直接降到?jīng)]朋友，由于該項(xiàng)目組團(tuán)為尾盤，因而“清貨”意圖明顯。

2014年官渡區(qū)房?jī)r(jià)降幅排行榜

這是小編在統(tǒng)計(jì)2014年昆明降價(jià)排行榜以來降價(jià)樓盤最多的一個(gè)區(qū)。官渡區(qū)雖然在降價(jià)力度上不如盤龍區(qū)，但降價(jià)樓盤的數(shù)量卻要多于主城任何一個(gè)區(qū)。云南房網(wǎng)梳理了官渡區(qū)44個(gè)在售樓盤，此番入榜的項(xiàng)目共有8個(gè)，海倫國際貝寧區(qū)、高順銘都、俊發(fā)灣流海、世紀(jì)浩鴻商業(yè)廣場(chǎng)、新亞洲體育城星宇園、世豪香頌時(shí)光可入選官渡區(qū)降價(jià)榜五強(qiáng)，世紀(jì)浩鴻商業(yè)廣場(chǎng)和新亞洲體育城星宇園并列第四。

此份榜單中排名首位的是海倫國際。海倫國際降價(jià)物業(yè)為貝寧區(qū)組團(tuán)，此前，貝寧區(qū)最高均價(jià)約為8600元/平米，11月底，海倫國際以“工程抵款房”的名義釋放出6800元/平米的貝寧區(qū)房源，每平米直降1800元，降幅高達(dá)20.93%。這一降新業(yè)主倒是“喜大普奔”，但老業(yè)主卻情緒激動(dòng)，紛紛上售樓部維權(quán)。這也直接導(dǎo)致了海倫國際的降價(jià)之舉略顯“狼狽”。

降價(jià)幅度排名第二的是高順銘都項(xiàng)目，該項(xiàng)目公寓物業(yè)2014年最高單價(jià)為8500元/平米，到了年底，單價(jià)每平米下降了1000元，降幅為11.76%。

相比略顯“狼狽”的海倫國際，俊發(fā)灣流海的降價(jià)則“光鮮”得多。在眾多開發(fā)商還在忌諱“降價(jià)”二字時(shí)，俊發(fā)灣流海便召集媒體高調(diào)宣布降價(jià)，在原價(jià)格的基礎(chǔ)上每平米直降800元，不同于其它的降價(jià)項(xiàng)目，俊發(fā)對(duì)于已經(jīng)購買灣流海的老業(yè)主也將以差價(jià)補(bǔ)償?shù)男问酵�享降價(jià)優(yōu)惠。事實(shí)上，該項(xiàng)目的降價(jià)力度似乎不止800元。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，俊發(fā)灣流海2014年年初最高單價(jià)為8900元/平米，年底單價(jià)8000元/平米，降幅為10.11%。

世紀(jì)浩鴻商業(yè)廣場(chǎng)和新亞洲體育城星宇園兩個(gè)項(xiàng)目的降價(jià)幅度并列第四位�？汕闪�，兩個(gè)項(xiàng)目在2014年的最高單價(jià)和最低單價(jià)均分別為7300元和6800元，降幅皆為9.59%。

榜單五強(qiáng)門檻為9.09%，最后一個(gè)五強(qiáng)名額花落世豪香頌時(shí)光。該項(xiàng)目長(zhǎng)期保持6600元/平米的均價(jià)，直到近期云南房網(wǎng)關(guān)于項(xiàng)目的價(jià)格播報(bào)數(shù)據(jù)顯示，世豪香頌時(shí)光均價(jià)下降了600元/平米，降幅達(dá)到9.09%。

于榜單中排名較末的是鑫都韻城和耀興楓丹白露兩個(gè)項(xiàng)目。鑫都韻城降幅較大，原最高單價(jià)為9800元/平米，隨著降價(jià)大勢(shì)，項(xiàng)目每平米直降800元，降幅為8.16%，相較于世豪香頌時(shí)光的降幅略有不敵。耀興楓丹白露降幅墊底，2014年項(xiàng)目開盤均價(jià)為6480元/平米，年底其每平米降價(jià)300余元，降幅為5.86%。

盡管官渡區(qū)在主城四區(qū)中是降價(jià)樓盤最多的一個(gè)區(qū)，但降價(jià)者在該區(qū)所售樓盤中占比也才不到兩成。與其它三個(gè)區(qū)相仿，正真降價(jià)跑量只是少數(shù)項(xiàng)目所為，畢竟對(duì)于絕大多數(shù)項(xiàng)目來，大張旗鼓地降價(jià)還是會(huì)如海倫國際般有來自老業(yè)主方面的風(fēng)險(xiǎn)。另外，還有部分樓盤在降價(jià)潮來襲時(shí)略調(diào)低價(jià)格試探市場(chǎng)，但也只是淺嘗輒止后又恢復(fù)原價(jià)。而絕大多數(shù)樓盤在保持資金鏈可持續(xù)性的情況下在房?jī)r(jià)上還是愿意“扛一扛”的。

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