以下云南房網(wǎng)捧出的第四份2014年昆明房價降幅榜單。榜單中，官渡區(qū)2014年的房價情況一目了然：包括海倫堡、俊發(fā)等在內(nèi)的多家房企將房價下調(diào)了5%-22%不等。相較于五華、盤龍、西山三個區(qū)，官渡區(qū)降價樓盤有明顯的擴圍之勢，約有8個項目的房價在2014年有較大波動，最高超20%的降幅直逼盤龍區(qū)的云南映象城市公園廣場。而這個降幅最大的項目，每平米直降1800元，直接降到?jīng)]朋友，由于該項目組團為尾盤，因而“清貨”意圖明顯。
2014年官渡區(qū)房價降幅排行榜
這是小編在統(tǒng)計2014年昆明降價排行榜以來降價樓盤最多的一個區(qū)。官渡區(qū)雖然在降價力度上不如盤龍區(qū)，但降價樓盤的數(shù)量卻要多于主城任何一個區(qū)。云南房網(wǎng)梳理了官渡區(qū)44個在售樓盤，此番入榜的項目共有8個，海倫國際貝寧區(qū)、高順銘都、俊發(fā)灣流海、世紀(jì)浩鴻商業(yè)廣場、新亞洲體育城星宇園、世豪香頌時光可入選官渡區(qū)降價榜五強，世紀(jì)浩鴻商業(yè)廣場和新亞洲體育城星宇園并列第四。
此份榜單中排名首位的是海倫國際。海倫國際降價物業(yè)為貝寧區(qū)組團，此前，貝寧區(qū)最高均價約為8600元/平米，11月底，海倫國際以“工程抵款房”的名義釋放出6800元/平米的貝寧區(qū)房源，每平米直降1800元，降幅高達20.93%。這一降新業(yè)主倒是“喜大普奔”，但老業(yè)主卻情緒激動，紛紛上售樓部維權(quán)。這也直接導(dǎo)致了海倫國際的降價之舉略顯“狼狽”。
降價幅度排名第二的是高順銘都項目，該項目公寓物業(yè)2014年最高單價為8500元/平米，到了年底，單價每平米下降了1000元，降幅為11.76%。
相比略顯“狼狽”的海倫國際，俊發(fā)灣流海的降價則“光鮮”得多。在眾多開發(fā)商還在忌諱“降價”二字時，俊發(fā)灣流海便召集媒體高調(diào)宣布降價，在原價格的基礎(chǔ)上每平米直降800元，不同于其它的降價項目，俊發(fā)對于已經(jīng)購買灣流海的老業(yè)主也將以差價補償?shù)男问酵斫祪r優(yōu)惠。事實上，該項目的降價力度似乎不止800元。數(shù)據(jù)統(tǒng)計，俊發(fā)灣流海2014年年初最高單價為8900元/平米，年底單價8000元/平米，降幅為10.11%。
世紀(jì)浩鴻商業(yè)廣場和新亞洲體育城星宇園兩個項目的降價幅度并列第四位�？汕闪耍瑑蓚�項目在2014年的最高單價和最低單價均分別為7300元和6800元，降幅皆為9.59%。
榜單五強門檻為9.09%，最后一個五強名額花落世豪香頌時光。該項目長期保持6600元/平米的均價，直到近期云南房網(wǎng)關(guān)于項目的價格播報數(shù)據(jù)顯示，世豪香頌時光均價下降了600元/平米，降幅達到9.09%。
于榜單中排名較末的是鑫都韻城和耀興楓丹白露兩個項目。鑫都韻城降幅較大，原最高單價為9800元/平米，隨著降價大勢，項目每平米直降800元，降幅為8.16%，相較于世豪香頌時光的降幅略有不敵。耀興楓丹白露降幅墊底，2014年項目開盤均價為6480元/平米，年底其每平米降價300余元，降幅為5.86%。
盡管官渡區(qū)在主城四區(qū)中是降價樓盤最多的一個區(qū)，但降價者在該區(qū)所售樓盤中占比也才不到兩成。與其它三個區(qū)相仿，正真降價跑量只是少數(shù)項目所為，畢竟對于絕大多數(shù)項目來，大張旗鼓地降價還是會如海倫國際般有來自老業(yè)主方面的風(fēng)險。另外，還有部分樓盤在降價潮來襲時略調(diào)低價格試探市場，但也只是淺嘗輒止后又恢復(fù)原價。而絕大多數(shù)樓盤在保持資金鏈可持續(xù)性的情況下在房價上還是愿意“扛一扛”的。
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