據(jù)統(tǒng)計，上周（12月29日~1月4日），昆明主城四區(qū)成交商品房3925套，環(huán)比上漲3.48%；成交面積342638.92平方米，環(huán)比漲2.01%，在跨年之際，成交量穩(wěn)中有升。
年底成交翹尾昆明湖功不可沒
2014年已經(jīng)逝去，縱觀12月份，樓市成交起伏跌宕，12月首周4247套，次周攀升至頂峰4481套，隨即爆跌到3103套，在一片嘆息聲后，第三周逆市上漲到3793套，最后跨年周以3925套完美收官。在12月自然月內(nèi)，共成交18907套、170.4萬平方米，同比2013年14351套、124.9萬平方米漲幅明顯，而12月，恰為一年內(nèi)最高成交月，年底翹尾已成事實。元旦3天小長假，僅成交356套，與年終成交的火爆形成強烈對比，昆明樓市這次跨年顯得較為淡定。
城投湖畔四季城（融城昆明湖）以1466套、139480.2平方米奪得成交套數(shù)、面積排行雙冠，成為上周成交主力。融城昆明湖為云南城投開發(fā)，地處北部山水新城。山水格局在昆明由來已久，從最初的拓東城“大三山一水”奠定昆明山水格局后，沐英龜城又以“小三山一水”再次立起城市之魂，而北部山水新城則以“三水一山”讓昆明人從鋼筋水泥中拾取那熟悉的慵懶時光�？杀氖�，昆明湖卻在遙遠的祖國心臟北京，那異鄉(xiāng)的情愫始終打動不了昆明人，昆明除了翠湖、滇池，再無其他大型水景。而在未來，一片480畝的浩瀚大湖即將在北部山水新城呈現(xiàn)——昆明湖，一座真正屬于昆明人的純凈湖泊。
五項目獲預(yù)售跨年夜星光璀璨
上周昆明發(fā)放5張預(yù)售證，總預(yù)售面積245593.39平方米。在跨年之際，昆明多家樓盤舉行各類活動暖場。抽獎、維多利亞秘密秀、交響樂演唱會、冰雪嘉年華、梵唄音樂會、羊駝、燈展、馬術(shù)賽、卡門歌舞……從2014年跨越到2015年，變的是時間，不變的是營銷模式。俗話說“編筐編簍，全在收口”，業(yè)主是開發(fā)商衣食父母，回饋業(yè)主，答謝客戶成為開發(fā)商年末的收官大事。
一個品牌若要立于不敗之地，年終回饋活動不得不做。一個個精彩活動的背后，是開發(fā)商對業(yè)主的誠意再現(xiàn)，客戶維系，潛在客戶的深度挖掘，開發(fā)商用心良苦�？缒暌埂⒃┏蔀樽罴褧r機，總結(jié)過往，暢想未來，在跨年之夜，售樓部各類活動星光璀璨、異彩紛呈。
十億盛宴來襲土地最后的晚餐
上周共成交6宗土地，總面積393畝，成交金額10.7億元。其中，5宗滇池度假區(qū)土地為銀海地產(chǎn)以底價9.8億元拿下，欲在該地塊打造小高層。至此，昆明土地最后的晚餐已經(jīng)分羹完畢，據(jù)鳳凰房產(chǎn)不完全統(tǒng)計，2014年，昆明土地供應(yīng)6900畝，僅完成計劃供應(yīng)2.3萬畝的3成。
在土地供應(yīng)量大幅度縮水的情況下，底價成交已成常態(tài)，在淡市的情況下，房企拿地較為理性謹慎，而政府也在根據(jù)市場做相應(yīng)調(diào)整。值得關(guān)注的是，今年昆明開始推行土地網(wǎng)拍，在多地爆發(fā)土地腐敗案之際，網(wǎng)拍成為一種最公平的交易形式。
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