近日，云南房網(wǎng)小編在踩盤時發(fā)現(xiàn)，由云銅地產(chǎn)開發(fā)的時代之窗項目已經(jīng)停工，項目自2011年7月開啟動工后，歷時三年仍未出地面。近幾年，昆明樓市已經(jīng)難覓云銅地產(chǎn)的蹤影，自2007年時代廣場之后，再無新項目，09年接手時代之窗至今,時隔5年基本沒有實質(zhì)性進展。這樣的樓慢慢項目數(shù)不勝數(shù)，但昔日輝煌的云銅地產(chǎn)發(fā)生這樣的事還是讓人比較感慨，曾經(jīng)實力雄厚的開發(fā)商如此沒落與云銅集團這些年的變化是分不開的。
云銅時代廣場外觀
追溯云銅地產(chǎn)在昆明的發(fā)展軌跡，就不得不提分別在2002年和2003年動工建設的時代風華和時代年華，其中時代風華一期是云銅地產(chǎn)獨立開發(fā)的首個項目，以其出色的景觀設計和住宅品質(zhì)，為云投地產(chǎn)在業(yè)界內(nèi)外獲得了良好口碑，也創(chuàng)造了時代風華系列產(chǎn)品的品牌效應。時代年華項目進一步提高了云銅地產(chǎn)的知名度，為云銅地產(chǎn)與其他地產(chǎn)公司合作開發(fā)項目奠定了基礎，積累了經(jīng)驗。而之后開工建設的時代廣場，可以看做是云銅地產(chǎn)的巔峰之作，項目位于昆明市中心金馬坊片區(qū)，其建筑在2006年被評為“昆明十大期待樓盤”獎，在2008年榮獲“中國房地產(chǎn)十大最佳建筑品質(zhì)典范樓盤”獎，是云銅地產(chǎn)發(fā)展輝煌時期的見證。但也就在時代廣場開盤的2007年，一場集團變故卻讓云銅地產(chǎn)乃至整個云銅企業(yè)的發(fā)展蒙上陰影，即隨后爆出的震驚各界的云銅高層腐敗案。
作為云南省近年來查辦最為復雜、涉案金額最多的案件，云銅地產(chǎn)腐敗案曾經(jīng)轟動一時，從立案偵查到審判歷經(jīng)一年多，最終以集團多位高管被判刑而告終。此次案件帶來的經(jīng)濟和社會影響巨大，去年8月云南省人民檢察院依法對云銅原常委牛皓立案偵查，目前案件還在審理中，可見高層腐敗對云銅的影響持續(xù)至今。云銅集團屬于云南省大型國有企業(yè)，在云南省經(jīng)濟界和社會界有舉足輕重的地位，就在云銅腐敗案發(fā)生的2007年，云銅集團銷售收入達到406億元，成為云南省首個銷售收入突破400億元的工業(yè)企業(yè)，并在同年實現(xiàn)白銀產(chǎn)量全國第一，銅產(chǎn)量位居世界第18位、中國第3位，可謂風光無限。高層腐敗案爆出的第二年，又恰逢金融危機，加上集團經(jīng)營管理等問題，云銅集團邁入了幾年的低谷期。從財務上看，2008年至2012年，云銅利潤總額僅為4586萬元，五年來營業(yè)收入水平未能突破500億元，這也解釋了云銅集團這幾年在地產(chǎn)界發(fā)展空白的原因。
2009年云銅集團重組赤峰金峰集團
作為云南省骨干企業(yè)，在國家“一五”計劃建設的156個重點項目中，云銅集團就占了3個，全國三大冶煉廠之一的云南冶煉廠也是云銅旗下冶煉總廠的前身。在沒落的幾年中，云銅一直在試圖重新振作，2013年6月云銅開始制定中長期發(fā)展規(guī)劃，重點整治管理不善、資源瓶頸等問題。冶煉板塊和礦山板是云銅集團的兩大支柱產(chǎn)業(yè)，在國家加大西部大開發(fā)力度的背景下，云銅集團通過優(yōu)化銷售半徑、降低開發(fā)成本、開拓海外市場等手段，打造資源獲取平臺，又以重組和合作的方式，逐步向多元化發(fā)展邁進，力圖在落寞幾年后實現(xiàn)“破冰”。用云銅總經(jīng)理武建強的話說，“有個兩到三年，云銅一定會有個巨大的變化”。
云投集團目前證券情況
目前來看，處于改組期的云銅集團，業(yè)績已經(jīng)開始呈現(xiàn)回暖趨勢。截至2014年9月，云銅累計銷售收入529.19億元，同比增加201.31億元，利潤為2.53億元，同比增利15.28億元，企業(yè)改革初見成效。從2013年10月開始實現(xiàn)單月持續(xù)盈利后，云銅算是走過了最困難的時期，扭虧為盈成為云銅發(fā)展的主基調(diào)。健康的財政狀況是開發(fā)房地產(chǎn)項目必不可少的保障，時代之窗施工緩慢反映出云銅在企業(yè)改造的道路上，還有很長一段路要走。進入2015年，云南樓市發(fā)展仍充滿諸多變數(shù)，云銅地產(chǎn)想要進一步發(fā)展，還面臨不小的挑戰(zhàn)，當務之急還是項目的順利建設。
時代之窗施工現(xiàn)場
云銅地產(chǎn)昆明目前唯一在開發(fā)項目時代之窗，2009年由俊發(fā)集團轉(zhuǎn)讓給云銅地產(chǎn)，原址是俊發(fā)地產(chǎn)47.71畝的“北大門美食城”地塊，項目于2011年6月通過昆明市規(guī)劃局審批，并在同年7月啟動開工儀式。隨后由于相關指標的變更，時代之窗于2012年12月再次獲得行政審批，并于2013年4月左右開始施工。然而，時代之窗的施工進度并不順暢，一路似乎走走停停，2014年年底更是一度傳出停工。據(jù)小編了解，在昆明時代之窗施工期間，多次進行過建設項目第三方監(jiān)測、勘察招標、監(jiān)理等招標工作，開發(fā)商也在2014年7月進行公開招商引資，謀求與有實力的企業(yè)合作。項目工地附近的居民則表示，去年9月之前項目還在施工，之后就處于停滯狀態(tài)，小編去年12月踩盤時發(fā)現(xiàn)，工地上只見基本成型的地基，看不到工人的身影，這也意味著開工三年來，昆明時代之窗仍處于打地基階段，2016年全面竣工也要打上問號。
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