公園道1號，地處世博國家公園板塊核心地帶，純TOWNHOUSE流水別墅社區(qū)，新亞洲走廊LOFT，與2大國家級公園、3大城市公園為鄰。該項目是百年置業(yè)繼波西米亞花園后的又一經(jīng)典力作，景觀設計上呈現(xiàn)出法國南部小鎮(zhèn)普羅旺斯的山居浪漫情懷。隨著公園道1號的即將面市，昆明城市精英中產(chǎn)階層的置業(yè)盛宴，一場真正的聯(lián)排別墅革命也即將拉開帷幕。

核心語：一場中產(chǎn)階層對聯(lián)排別墅的審判浩浩蕩蕩展開

給中產(chǎn)階層一個專屬的高尚生活空間，這是聯(lián)排別墅的初衷。但是，聯(lián)排別墅在本土的演進中，景觀、空間、規(guī)劃、品質(zhì)等各方面都發(fā)生了嚴重的蛻化降級，脫離了高檔物業(yè)應有的高品質(zhì)屬性，面臨著淪為“城郊新農(nóng)村”的隱患。在這一場即將到來的Townhouse審判中，讓我們用冷靜和科學的眼光重新審視聯(lián)排別墅，確立一個評判聯(lián)排別墅的全新標準。罪狀一：城郊新農(nóng)村

傳統(tǒng)聯(lián)排別墅重產(chǎn)品輕規(guī)劃，忽視了對公共景觀的營造。為降低建設費用和維護成本，對公共園林空間進行擠壓，扭曲了聯(lián)排別墅親近自然、景觀優(yōu)美的居住本質(zhì)，影響了社區(qū)生活品質(zhì)，讓高尚社區(qū)缺乏應有的豪華感。七零八落的私家花園點綴在擁擠的建筑周圍，與漂亮建筑外觀形成強烈反差的是社區(qū)公共區(qū)域單調(diào)的草地和植被，于是大多聯(lián)排別墅被戲稱為“城郊新農(nóng)村”。罪狀二：沒有社交休閑配套

會所象征著社區(qū)的配套水平和物業(yè)高尚程度，因為它不僅是人們活動的背景，更體現(xiàn)人們在特定時空的社會文化價值和心理認同。但對于傳統(tǒng)聯(lián)排別墅，真正意義的社區(qū)會所卻出現(xiàn)了嚴重的空缺：或設施過于簡單，或存在設計缺陷、盲目追求奢華等問題，缺乏個性和實用性，無法滿足中產(chǎn)階層的社交休閑需求。罪狀三：簡陋的鋼筋水泥建筑，缺乏高科技含量

傳統(tǒng)聯(lián)排別墅對于建筑的理解還停留在鋼筋水泥的簡陋構成上，單純依靠自然環(huán)境創(chuàng)造居住的舒適度，過于注重產(chǎn)品表面化，缺乏高檔物業(yè)應有的高科技含量，一些配套設施甚至比不上高檔集合住宅小區(qū)。事實上，環(huán)境的作用是有限的，只有現(xiàn)代住宅科技才能帶來真正的舒適感。

罪狀四：庭院沒有私密性

中產(chǎn)階層會花很多時間在自家庭院中，閱讀、沉思、休憩、聊天，而這些庭院生活在傳統(tǒng)聯(lián)排別墅中卻暴露在行人眼中，大家只有無奈地接受別人視線的長驅(qū)直入，自成天地的私家生活領地名存實亡。這種毫無私密性可言的庭院設計，嚴重影響中產(chǎn)階層的生活品質(zhì)，更難以體現(xiàn)聯(lián)排別墅應有的私密性和領域感。

罪狀五：200平米只有4房

在室內(nèi)空間的設計上，傳統(tǒng)聯(lián)排別墅僅僅局限在面積的簡單擴大上，忽視從中產(chǎn)階層生活特點角度考慮，往往房間數(shù)量不夠，居住功能存在明顯缺陷。對于聯(lián)排別墅這種高檔物業(yè)，既缺少獨立衣帽間、主衛(wèi)等私密空間，又缺少影音室、客房等社交休閑空間，無法滿足中產(chǎn)階層對居住舒適度和社交休閑的要求。

罪狀六：亂搭亂建，別墅變樣

傳統(tǒng)聯(lián)排別墅存在公共綠地缺乏、私家花園尺度失衡、空間設計不合理等諸多問題，于是業(yè)主們只有興起大范圍的“圈地運動”：占用社區(qū)公共綠地，大興土木，搭建偏廈涼亭，或加高露臺等。聯(lián)排別墅一時間紛紛增肥、變胖，失去高尚感，整個社區(qū)紛繁雜亂，嚴重影響生活品質(zhì)。

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