瀚文云鼎冬季踩盤評價(jià)篇：精品小寫字樓

踩盤時(shí)，工作人員介紹到：瀚文云鼎體量小，所打造的產(chǎn)品除了部分底商，車位以外，只有寫字樓，是一個(gè)精品小寫字樓項(xiàng)目。但是，整個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)“b-space”概念的純寫字樓項(xiàng)目。之所以稱瀚文云鼎是一個(gè)“b-space”概念的純寫字樓，是因?yàn)轫?xiàng)目地處核心商務(wù)區(qū)，車位和電梯配比充足，金融配套齊全，辦公環(huán)境舒適，并且是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)地鐵純商務(wù)辦公空間。

瀚文云鼎的外立面頗有現(xiàn)代氣息

地段評價(jià)

“b-space”概念純寫字樓項(xiàng)目的特點(diǎn)之一，就是“地處核心商務(wù)區(qū)”。瀚文云鼎地處北市區(qū)核心地段，且位于商務(wù)云集的北京路沿線地帶，不僅占據(jù)了核心區(qū)域的優(yōu)勢價(jià)值，也占有了核心商務(wù)區(qū)域的商務(wù)價(jià)值。

交通評價(jià)

交通方面，瀚文云鼎周邊環(huán)繞著忠明路、金忠路、環(huán)城北路、二環(huán)北路、北京路等多條城市交通主干道，周邊有多條公交線路經(jīng)過。僅北京路上，就有十余條公交線路經(jīng)過，業(yè)主出行方便。此外，項(xiàng)目同樣坐享地鐵2號線的交通優(yōu)勢，項(xiàng)目臨近地鐵2號線白云路站，可就享受到地鐵帶來的優(yōu)勢價(jià)值。

地鐵2號線白云路站

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

瀚文云鼎項(xiàng)目由云南云鼎房地產(chǎn)有限公司開發(fā)打造，云南云鼎房地產(chǎn)有限公司是云南出版集團(tuán)與丹彤集團(tuán)合資成立的一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司。兩大實(shí)力企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共同打造項(xiàng)目。丹彤集團(tuán)涉足房地產(chǎn)行業(yè)多年，丹彤大廈、鳳龍灣國際旅游生態(tài)城、大理熱海溫泉旅游項(xiàng)目等均是丹彤集團(tuán)的作品，在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域有豐富的經(jīng)驗(yàn)。

項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)是云南人防建筑設(shè)計(jì)院有限公司（前身為昆明市人防建筑設(shè)計(jì)院），是一家擁有建設(shè)部建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)，人防工程甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)的雙甲設(shè)計(jì)資質(zhì)的，綜合實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)計(jì)公司。項(xiàng)目的物管有管理則有開發(fā)商自己負(fù)責(zé)管理，物業(yè)費(fèi)為6元/平米/月。

市場評價(jià)

瀚文云鼎大堂外觀

瀚文云鼎步入市場已有一段時(shí)間，雖然項(xiàng)目體量不大，配套不夠完善，但是，項(xiàng)目憑借自身地段的優(yōu)勢、人力資源的優(yōu)勢，以及交通等方面的優(yōu)勢，贏得了不少公司的喜愛。目前，不少公司均已進(jìn)住項(xiàng)目，踩盤時(shí)可以看到不少公司均已正常辦公。與此同時(shí)，瀚文云鼎已經(jīng)交房，已是現(xiàn)房在售，項(xiàng)目即買即交付使用的優(yōu)勢，也贏得了不少的客戶。

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