金坤世紀(jì)共建設(shè)有20棟高層點(diǎn)式住宅，社區(qū)內(nèi)1:1.34的車位比例充足，可做到家家戶戶有車位。容積率為4.31，建筑密度19.79，綠地率為48%，密度適中，適于居住。無住宅底商，生活環(huán)境安全安靜。梯戶結(jié)構(gòu)為3梯6戶和3梯8戶，3梯6戶比例適中，但3梯8戶的結(jié)構(gòu)略顯緊湊，部分戶型采光差、通風(fēng)不佳的情況難以避免。項(xiàng)目外立面以黃色和暗紅色為主要色調(diào)，明快，但缺少了幾分沉穩(wěn)。
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金坤世紀(jì)項(xiàng)目沙盤
地段的評(píng)價(jià)
金坤世紀(jì)位于金牛小區(qū)旁，該片區(qū)屬于南市區(qū)的核心位置，距離主城區(qū)較近，升值潛力大。金牛小區(qū)和盛高大城等成熟社區(qū)的環(huán)繞，為項(xiàng)目營(yíng)造了濃厚的生活氛圍。另外，金地悅天下、鳳凰御景等新建項(xiàng)目也將為片區(qū)內(nèi)帶來更多的居住人口。
交通評(píng)價(jià)
金坤世紀(jì)周邊的有二環(huán)南路、滇池路、前衛(wèi)路等主干道環(huán)繞，開車車行十分便捷。但公交出行還有待進(jìn)一步的完善，相近的公交站臺(tái)都需步行5分鐘左右才能到達(dá)，為日常出行帶來了不便。雖然規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線將經(jīng)過項(xiàng)目，但離建成通車還有一段相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間。
金坤世紀(jì)綠化景觀
開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告
金坤世紀(jì)由深圳市中恒泰投資有限公司投資，由云南恒宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，建筑設(shè)計(jì)由云南設(shè)計(jì)規(guī)劃局擔(dān)任，建筑施工則由廣東八建負(fù)責(zé)。
物業(yè)管理為銀海物業(yè)，物管費(fèi)用平均每月為1.8元/平米。銀海物業(yè)在昆明眾多物業(yè)管理公司中的佼佼者。成立于1997年，擁有一級(jí)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書，目前，公司服務(wù)和管理的面積達(dá)1000萬平方米。輻射昆明、大理、曲靖、彌勒、個(gè)舊、普洱、保山、景洪等區(qū)域。
金坤世紀(jì)實(shí)景圖
項(xiàng)目的銷售目前由至祥置業(yè)（昆明）有限公司擔(dān)任，該公司目前設(shè)有深圳、昆明、山東三個(gè)區(qū)域公司。在房地產(chǎn)銷售方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，為金坤世紀(jì)的銷售起到了助推作用。
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
金坤世紀(jì)這一項(xiàng)目可謂是“多災(zāi)多難”，多次易主風(fēng)波給項(xiàng)目帶來了不少的影響。但無論如何，項(xiàng)目已經(jīng)建成，除了在建的2棟以外，其余18共高層已亭亭玉立，較高的入住率也給項(xiàng)目注入了新的生機(jī)。項(xiàng)目的周邊豐富的教育資源，以及優(yōu)越的地理位置也是毋庸置疑的。在周邊眾多同類項(xiàng)目中，價(jià)格也較為實(shí)惠。注重地段和教育資源的購(gòu)房者們，不妨“不計(jì)前嫌”，考慮一下金坤世紀(jì)。
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