十余年擴張撒網(wǎng) 長泰實業(yè)在滇布局加速

由少積多，以點擴面似乎是尋常之理，公司的發(fā)展正在于這尋常之理中而日漸蒸蒸日上。前有昆百大的從零售百貨涉足房產(chǎn)開發(fā)再到輕資產(chǎn)運營回歸零售，后有百盛因其傳統(tǒng)百貨業(yè)受刺激，繼而增引餐飲品牌，入體驗式營銷。除此之外，還有如長泰實業(yè)一樣的公司，走多業(yè)務、多區(qū)域的發(fā)展道路，其所涉足的發(fā)展業(yè)務廣，旗下所設立的子公司多。近年來，也逐步在云南的文山、紅河、昆明東川等地地區(qū)進軍房產(chǎn)市場，并逐步“穩(wěn)腳”。

長泰實業(yè)臨滄南亞汽車主題園效果圖

依靠本土優(yōu)勢選擇性發(fā)展綜合地產(chǎn)

長泰實業(yè)全稱為云南長泰實業(yè)集團有限公司，公司成立至今已有十余年的歷史。從點線面的角度剖析，公司旗下已有云南興博進房產(chǎn)、云南中泰置地、云南中投置業(yè)、廣西盛城投資、文山景順小額貸款股份有限公司等33家子公司，由此公司的業(yè)務囊括房地產(chǎn)開發(fā)、建材生產(chǎn)銷售、園林綠化、小額貸款、商業(yè)管理等眾多行業(yè)領域，也參與很多公益事業(yè)，擔負企業(yè)責任。作為云南本土的企業(yè)，長泰實業(yè)以點擴面，從單一地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)向多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的轉變，現(xiàn)已成為以綜合型房地產(chǎn)開發(fā)為主，具備城市化大盤運作、運營服務為導向的企業(yè)品牌力量。

長泰實業(yè)憑借自身綜合型房產(chǎn)的開發(fā)優(yōu)勢，在云南區(qū)域內(nèi)，依靠當?shù)貎?yōu)勢，分別在文山、蒙自、臨滄、昆明東川等地開發(fā)不同類型的地產(chǎn)項目、主題公園。同時，幾個項目均由其下設的房地產(chǎn)、置地子公司負責，即云南興博進房地產(chǎn)在文山開發(fā)負責中天世紀項目，云南中泰置地在東川開發(fā)負責世紀銅城項目，云南中投置業(yè)在紅河蒙自開發(fā)長泰·中天新城項目，云南中順置地在臨滄開發(fā)負責南亞汽車主題園項目。在云南州市逐步開發(fā)房地產(chǎn)，且以綜合性房產(chǎn)為主，可見其在以房產(chǎn)行業(yè)為集團的龍頭業(yè)務發(fā)展的審慎。

文山中天世紀項目效果圖

結合當?shù)靥攸c發(fā)展房產(chǎn)得政府大力支持

房地產(chǎn)行業(yè)的起伏波動，除卻市場規(guī)律本身的運作影響外，最大的制約因素便是宏觀政策。其中，項目所在地政府政策的支持力度對項目的發(fā)展存有一定程度的影響力。長泰實業(yè)集團在近些年房產(chǎn)市場暫無“回暖”時，卻仍然繼續(xù)進駐、投資開發(fā)，除了自身的發(fā)展策略、資金鏈條充足外，還得到項目所在地政府的支持。從集團旗下的中泰置地在昆明東川開發(fā)的世紀銅城項目來看，便可了然。

在今年（2015年）1月，據(jù)媒體報道的消息，關系到東川經(jīng)濟社會民生發(fā)展與福利的東川區(qū)十大建設項目即將開工建設。同時在項目開工的慶祝儀式上，東川區(qū)委副書記、區(qū)長胡江輝還表示，項目是經(jīng)濟的載體、發(fā)展的關鍵，項目的實施影響著地方經(jīng)濟的發(fā)展。從此次政府官員的積極參與，對于即將開工建設的東川重點項目工程而言，在以后的工程建設中，會有政府的大力支持。在今年2月，《世紀銅城一期一標段建設項目環(huán)境影響報告表》以媒體的方式進行了公示，而中泰置地的世紀銅城項目，所在位置恰好位于此次十大重點項目中的對門山片區(qū)。由此，從政策上面，世紀銅城項目無疑得到很好的支持。

蒙自長泰·中天新城項目效果圖

值得一提的是，長泰實業(yè)在紅河蒙自開發(fā)的長泰·中天新城項目，是2014年5月，長泰實業(yè)與蒙自市人民政府共同投資53億元而規(guī)劃建的大型商貿(mào)綜合體項目，并簽署相關開發(fā)協(xié)議。此次協(xié)議的簽署也表明，長泰實業(yè)集團在蒙自開的中天新城項目，不僅得到政府政策、資金的支持，也由此增設了公司新下屬機構中投置業(yè)開發(fā)有限公司。此外，在臨滄開發(fā)的南亞汽車主題園項目，屬于臨滄市臨翔區(qū)的重點招商引資項目；中天世紀項目作為文山目前最大的綜合性項目，加上長泰實業(yè)集團董事長鄭存雄獲得文山州十大經(jīng)濟人物等眾多榮譽，對于該項目政府的支持與否尤為明顯。

縱觀長泰實業(yè)集團的發(fā)展，尤其是其在房地產(chǎn)上的開發(fā)，除卻項目本身所具有的當?shù)靥厣�外，還有當?shù)卣�府對項目的支持度，且以何種方式支持等都是值得關注的。從長泰實業(yè)的四個地州市項目，幾乎都有政府不同方面的支持，或許這是長泰在樓市低迷時也繼續(xù)投入開發(fā)的其中緣由。不置可否，長泰實業(yè)在政府支持下發(fā)展房地產(chǎn)，少了宏觀的些許阻力，推動其在房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展。

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