近日，領(lǐng)秀知識城上發(fā)布了一則“挑戰(zhàn)百萬年薪的英雄招募令”的招聘廣告，涉及財務(wù)經(jīng)理、行政文員、水電工程師、水電預算員和置業(yè)顧問5個崗位，其中置業(yè)顧問區(qū)別于其它崗位以黃底紅字被突顯出來。事實上，更為誘人的是招聘廣告中明確標注的的“6500元底薪”，同時“2.5‰-7‰”的提成也較為打眼。底薪開到6500招聘置業(yè)顧問，背后折射的是節(jié)后昆明售樓部營銷人員“告急”的現(xiàn)象，以至于催升了置業(yè)顧問的薪資。難道“用工荒”已經(jīng)蔓延到昆明的房地產(chǎn)市場？
領(lǐng)秀知識城招聘廣告
用工荒逼漲置業(yè)顧問薪資？
在昆明的房地產(chǎn)行業(yè)，置業(yè)顧問的底薪多在1500-2500之間，提成也從0.8‰-2‰不等，開發(fā)商直屬的置業(yè)顧問略高，具體還要視樓盤的銷售情況而定。如今，赫然看見置業(yè)顧問能給到6500的底薪，提成從2.5‰-7‰不等，不能不讓人聯(lián)想到是不是節(jié)后“用工荒”逼漲了置業(yè)顧問的薪資。
根據(jù)招聘廣告中留下的聯(lián)系電話，云南房網(wǎng)致電咨詢置業(yè)顧問的招聘要求，對方告知，這6500元的底薪實為有責底薪，即置業(yè)顧問每月有4套包括商鋪住宅物業(yè)的銷售任務(wù)，只要售出任何面積的4套商鋪或住宅即可拿到6500元的底薪。若未完成1套扣除底薪1000元，未完成2套扣除底薪2000元，3套未完成則要扣除3000元，底薪任務(wù)內(nèi)一套沒有賣出的當月就扣除5000元，只能領(lǐng)取1500元底薪。
換而言之，6500的底薪雖然足夠誘人，但一旦完不成底薪內(nèi)任務(wù)，工資自然少得可憐。加之目前下行的房地產(chǎn)市場，底薪雖高，可能否到手未知因素太多。當然了，向來熱銷的樓盤又該另當別論。
昆明房地產(chǎn)或全線缺人
其實，求賢若渴的豈止領(lǐng)秀知識城一家，整個昆明的房地產(chǎn)市場也未能逃脫全線缺人的困局。任意打開一家招聘網(wǎng)站，不少房地產(chǎn)公司下都能拉出一張列滿了一長串的崗位招聘清單。
以前程無憂為例，在該網(wǎng)站的搜索框內(nèi)打上“房地產(chǎn)”三字，搜索出來的昆明房地產(chǎn)公司招聘信息相當，職位有高有低，小到前臺服務(wù)員、物業(yè)管理員，大到房地產(chǎn)銷售主管甚至是房地產(chǎn)部經(jīng)理、總監(jiān)等。細看各家的招聘內(nèi)容后不難發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)雇主對置業(yè)顧問、銷售主管和策劃人員的職位的需求旺盛。
再打開智聯(lián)招聘，以同樣的方式搜索關(guān)鍵字“房地產(chǎn)”，相同的情況，昆明的房地產(chǎn)行業(yè)在全線招人，涉及物管公司、房地產(chǎn)代理機構(gòu)和開發(fā)商，在房地產(chǎn)代理公司和開發(fā)商的招聘清單里，以置業(yè)顧問和銷售主管的崗位空缺居多，其中不乏像是實力地產(chǎn)、云南集成廣福地產(chǎn)等本土知名房企。
“用工荒”在行業(yè)蔓延，另一方面，是房企員工節(jié)后離職頻現(xiàn)，云南房網(wǎng)編輯在踩盤中就發(fā)現(xiàn)，節(jié)后出現(xiàn)多個樓盤人員離職現(xiàn)象，甚至某項目營銷中心內(nèi)只剩下兩三個置業(yè)顧問鎮(zhèn)守，致電此前常有聯(lián)系的策劃，對方也表示策劃部已集體辭職，就連踩盤期間相熟的置業(yè)顧問也另謀他就。
足以見得，昆明房地產(chǎn)行業(yè)在節(jié)后陷入“全線缺人”的局面，而樓盤營銷人員“告急”。
開發(fā)商：房地產(chǎn)下行是行業(yè)“缺人”禍首
昆明房地產(chǎn)行業(yè)人才全線“告急”的判斷，從幾位開發(fā)商和房地產(chǎn)代理機構(gòu)處也得到了一些確認。
對于目前昆明房地產(chǎn)行業(yè)的“用工荒”現(xiàn)象，某樓盤策劃經(jīng)理坦言，如今房地產(chǎn)市場走在下行通道上，未來的走向又不明確，因此大部分開發(fā)商的利潤開始大打折扣，靠提成吃飯的置業(yè)顧問和銷售主管的利益便首當其沖受損嚴重。其中以底薪+提成的方式計薪的置業(yè)顧問缺人現(xiàn)象尤為明顯。房子賣得多，置業(yè)顧問的薪酬自然高，一旦覺得這個樓盤不好賣就會辭職，“鐵打的營盤流水的兵”也正是如此了。
是的，如今的房地產(chǎn)行業(yè)人才招募一靠“招”，二靠“挖”，但依然流動性很大。尤其是近一年以來市場顯弱，置業(yè)顧問更是哪有錢就往哪跑。高薪招聘置業(yè)顧問的背后，房企對樓盤營銷人員求賢若渴的意味十分明顯。為了從容應(yīng)對“用工荒”的局面，房企也不得不新招跌出，以薪攬人，這便出現(xiàn)了文章開篇提到的6500底薪的招聘廣告。而昆明房地產(chǎn)行業(yè)“用工荒”的蔓延或也是樓市的“多重變奏”所致。
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