4月14日晚間，英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》爆料稱(chēng)，58同城與趕集網(wǎng)在北京簽署了一份諒解備忘錄，預(yù)計(jì)兩家公司將最早于近日宣布計(jì)劃合并。
消息稱(chēng)，由于擔(dān)心遭到反壟斷調(diào)查，合并交易將通過(guò)兩個(gè)階段進(jìn)行。合并后，趕集網(wǎng)創(chuàng)始人楊浩涌、58同城創(chuàng)始人姚勁波擔(dān)任聯(lián)合首席執(zhí)行官，新公司估值最高可達(dá)到100億美元。
此次傳出緋聞的主角，是中國(guó)最大的兩家生活分類(lèi)信息網(wǎng)站。相比于合并后的高估值，58同城與趕集網(wǎng)接下來(lái)的舉動(dòng)讓市場(chǎng)浮想聯(lián)翩。因此前，趕集網(wǎng)剛宣布與房多多在房產(chǎn)領(lǐng)域展開(kāi)多項(xiàng)合作；58同城則先后入股O2O裝修公司土巴兔，并購(gòu)了垂直房產(chǎn)平臺(tái)安居客。
一時(shí)間58同城與趕集網(wǎng)的傳聞甚囂塵上，地產(chǎn)圈普遍認(rèn)為，58同城與趕集網(wǎng)已顯示出對(duì)介入新房、二手房及裝修市場(chǎng)蠢蠢欲動(dòng)的心，或許其正打算由信息平臺(tái)轉(zhuǎn)型為交易平臺(tái)。
某房產(chǎn)中介公司總裁在接受觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪(fǎng)時(shí)指出，58同城合并趕集網(wǎng)只是掃除同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)障礙的手段。以平臺(tái)為基礎(chǔ)的58同城、趕集網(wǎng)聯(lián)合體，在沒(méi)有以前的競(jìng)爭(zhēng)壓力后，或?qū)⒁活^扎進(jìn)O2O模式的探索。
而若上述判斷屬實(shí)，房產(chǎn)中介行業(yè)將在一夜間迎來(lái)重量級(jí)對(duì)手。按照最高估值100億美元計(jì)算，58同城、趕集網(wǎng)的市值遠(yuǎn)大于搜房網(wǎng)的28.7億美元，它們還手握租房、新房、二手房、裝修等業(yè)務(wù)，同時(shí)在端口上有近似壟斷的流量?jī)?yōu)勢(shì)。
盡管如此，上述中介公司總裁指出，58同城、趕集網(wǎng)還是以信息平臺(tái)為主，其近似壟斷的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)將發(fā)揮到極致。而一旦它們選擇進(jìn)入線(xiàn)下交易，或?qū)?huì)遇到與搜房一樣被中介抵制的待遇，并不利于其定位與發(fā)展。
合并的“壟斷”效應(yīng)
資料顯示，趕集網(wǎng)成立于2005年5月，58同城成立于同年12月，且均定位為生活分類(lèi)信息服務(wù)的平臺(tái)。在商業(yè)模式上，兩家網(wǎng)站也都確立了“會(huì)員+競(jìng)價(jià)”為主的發(fā)展模式。
2013年10月31日，58同城在紐約證券交易所上市，首日開(kāi)盤(pán)市值超20億美元。本該在2012年就可以成功上市的趕集網(wǎng)，卻因總裁楊浩然和前妻王宏艷的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題夭折。
不過(guò)，作為直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，58同城、趕集網(wǎng)之間不和的消息早已是業(yè)內(nèi)公開(kāi)的秘密。其中2011年，雙方先后掀起廣告戰(zhàn)，且廣告排期都在同一時(shí)間段。那時(shí)常見(jiàn)的情形是，姚晨騎著毛驢的趕集網(wǎng)的廣告出現(xiàn)沒(méi)幾分鐘，楊冪就會(huì)出現(xiàn)并大喊58同城是“一個(gè)神奇的網(wǎng)站”。
值得一提的是，2014年7月，被問(wèn)及會(huì)不會(huì)考慮收購(gòu)趕集網(wǎng)時(shí)，時(shí)已是上市公司58同城CEO的姚勁波還一口否決稱(chēng)：“趕集網(wǎng)的用戶(hù)是我們用戶(hù)的子集，商戶(hù)也是我們的子集，產(chǎn)品也是Copy我們的，收購(gòu)這樣一家公司沒(méi)有任何意義。”
時(shí)隔不到十個(gè)月，58同城與趕集網(wǎng)卻劇情反轉(zhuǎn)，由昔日的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手變成潛在的合作對(duì)象。盡管58同城對(duì)此拒絕置評(píng)，此次合并仍留給市場(chǎng)足夠大的想象空間。
華創(chuàng)證券新產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)部總經(jīng)理?xiàng)瞵F(xiàn)領(lǐng)對(duì)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，從企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的角度看，58同城、趕集網(wǎng)的合并的確有必要�！暗浆F(xiàn)在為止，58同城跟趕集網(wǎng)在廣告投入等各個(gè)方面的競(jìng)爭(zhēng)是非常激烈的，打了很多年的仗。從很多層面考慮，這種競(jìng)爭(zhēng)沒(méi)有太大意義。”
楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，如果兩家企業(yè)合并，能夠產(chǎn)生更好的壟斷效應(yīng)，綜合信息平臺(tái)一家獨(dú)大的格局也會(huì)形成。只有進(jìn)行某種程度的“壟斷”，對(duì)商戶(hù)也好用戶(hù)也好，都會(huì)有所改善。
據(jù)了解，在過(guò)去近十年的發(fā)展里，58同城、趕集網(wǎng)的業(yè)務(wù)均覆蓋房產(chǎn)、招聘、汽車(chē)、黃頁(yè)等生活分類(lèi)信息，在全國(guó)分別設(shè)有分站374個(gè)、320個(gè)。其中按照58同城CEO姚勁波此前的說(shuō)法，該公司絕大部分收入來(lái)自房產(chǎn)、招聘、汽車(chē)等領(lǐng)域。
第三方平臺(tái)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，2014年平臺(tái)類(lèi)移動(dòng)生活A(yù)PP累計(jì)用戶(hù)市場(chǎng)份額中，58同城占比達(dá)40.6%排名第一，趕集網(wǎng)占比33.4%排名第二，兩者累計(jì)用戶(hù)市場(chǎng)份額占比高達(dá)74%。
具體到房地產(chǎn)行業(yè)，楊現(xiàn)領(lǐng)分析認(rèn)為，58同城、趕集網(wǎng)以及此前的安居客一旦合并，未來(lái)房地產(chǎn)信息平臺(tái)的入口集中度會(huì)上升。這種格局會(huì)進(jìn)一步削弱其他全國(guó)性地方性信息平臺(tái)的價(jià)值。
58與趕集的地產(chǎn)局
對(duì)于58同城、趕集網(wǎng)可能存在的合作，立足于整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)中介代理業(yè)務(wù)未來(lái)的大背景或許能更清楚了解合作的意圖。
從最近一系列動(dòng)作看，58同城3月2日以2.67億美元并購(gòu)安居客，鞏固端口售賣(mài)業(yè)務(wù)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入新房、二手房市場(chǎng)，以及入股裝修O2O公司土巴兔；4月14日，趕集網(wǎng)為房多多平臺(tái)上的開(kāi)發(fā)商引入購(gòu)房者。這些無(wú)不顯示，它們正介入新房、二手房及裝修市場(chǎng)。
其中收購(gòu)房產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)安居客后，58同城CEO姚勁波便表示，這是雙方向“中國(guó)最大房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)”邁出的重要一步。同時(shí)公司也將會(huì)以更“激烈的手段”進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。
且在收購(gòu)安居客后不久，58同城便宣布舉行“58安居客房產(chǎn)季”活動(dòng)，披露稱(chēng)30萬(wàn)來(lái)自各個(gè)經(jīng)紀(jì)公司如鏈家、我愛(ài)我家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等的經(jīng)紀(jì)人參與本次活動(dòng)，成交35萬(wàn)套房源(租房、二手房)。
不過(guò)，楊現(xiàn)領(lǐng)也對(duì)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，由于房屋交易鏈非常長(zhǎng)，涉及到前端的信息和后端的交易服務(wù)，所以58同城的整合暫時(shí)只會(huì)對(duì)信息端有一定影響。“但未來(lái)的產(chǎn)業(yè)格局一定是信息平臺(tái)、交易平臺(tái)之間的競(jìng)爭(zhēng)。”
吉屋科技(深圳)有限公司總裁潘國(guó)棟也對(duì)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，從模式上看，無(wú)論是58同城、安居客還是趕集網(wǎng)，目前營(yíng)收模式仍主要是賣(mài)端口、賬號(hào)，并向經(jīng)紀(jì)人收取廣告費(fèi)。而即便合并了，這種模式短時(shí)間也沒(méi)有改變。
“它們相當(dāng)于一個(gè)信息平臺(tái)，像以前的搜房網(wǎng)。三家平臺(tái)網(wǎng)站合并后，傳統(tǒng)中介肯定會(huì)受到影響�！迸藝�(guó)棟指出，58同城、趕集網(wǎng)合并后，剩余的主要信息平臺(tái)只有搜房了。而中介發(fā)布廣告的選擇面縮小，信息平臺(tái)的定價(jià)權(quán)提高，顯然不是中介愿意看到的。
同時(shí)，潘國(guó)棟也并不認(rèn)為合并后的58同城可以稱(chēng)作“房產(chǎn)電商”。他指出，電商必須具有交易環(huán)節(jié)，類(lèi)似吉屋、房多多等做交易平臺(tái)的中介才是電商，這一塊恰恰是58同城等純粹信息平臺(tái)尚未涉足的。
而隨著好屋中國(guó)、房多多、吉屋、鏈家、Q房等中介開(kāi)始發(fā)力做O2O，基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的房屋交易平臺(tái)成為業(yè)內(nèi)公認(rèn)的“藍(lán)�！�。以廣告收入為主的信息平臺(tái)，如安居客、搜房則漸漸走向下坡路。
正因如此，以搜房為首的傳統(tǒng)信息平臺(tái)也自2014年開(kāi)始搶占交易這一環(huán)節(jié)的市場(chǎng)。潘國(guó)棟認(rèn)為，58同城、趕集網(wǎng)合并后一定會(huì)往交易平臺(tái)轉(zhuǎn)型，這樣才會(huì)獲得越來(lái)越大的發(fā)展空間。
據(jù)估計(jì)，按照最高估值100億美元計(jì)算，58同城、趕集網(wǎng)的市值遠(yuǎn)大于搜房網(wǎng)的28.7億元，它們還手握租房、新房、二手房、裝修等業(yè)務(wù)，同時(shí)在端口上有近似壟斷的流量?jī)?yōu)勢(shì)。僅看紙面數(shù)據(jù)，日后房產(chǎn)電商行業(yè)便面臨著一個(gè)潛在的強(qiáng)勁競(jìng)爭(zhēng)者。
這樣的外來(lái)介入者顯然不太受歡迎。潘國(guó)棟表示，58同城、趕集網(wǎng)一旦選擇切入到線(xiàn)下交易，很有可能“遇到和搜房一樣的困境”，即受到中介們的聯(lián)合抵制。
市場(chǎng)人士建議，盡管58同城、趕集網(wǎng)合并后的發(fā)展?jié)摿薮�，但鑒于轉(zhuǎn)型交易平臺(tái)易被抵觸，以及兩家網(wǎng)站一直以來(lái)的模式較粗放，存在虛假房源多、客戶(hù)體驗(yàn)及產(chǎn)品設(shè)計(jì)有待提升等問(wèn)題，因此目前首要任務(wù)應(yīng)是把作為信息平臺(tái)的價(jià)值發(fā)揮到極致。
鏈家副總裁林倩在回應(yīng)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體時(shí)則強(qiáng)調(diào)，任何整合都是手段與過(guò)程，如果能因此為客戶(hù)帶來(lái)更透明的信息，更周全的風(fēng)險(xiǎn)把控，更好的服務(wù)體驗(yàn)就是好事。“如果做不到，客戶(hù)自會(huì)用腳投票�！�
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