4月14日晚間,英國《金融時報》爆料稱,58同城與趕集網(wǎng)在北京簽署了一份諒解備忘錄,預(yù)計兩家公司將最早于近日宣布計劃合并。
消息稱,由于擔心遭到反壟斷調(diào)查,合并交易將通過兩個階段進行。合并后,趕集網(wǎng)創(chuàng)始人楊浩涌、58同城創(chuàng)始人姚勁波擔任聯(lián)合首席執(zhí)行官,新公司估值最高可達到100億美元。
此次傳出緋聞的主角,是中國最大的兩家生活分類信息網(wǎng)站。相比于合并后的高估值,58同城與趕集網(wǎng)接下來的舉動讓市場浮想聯(lián)翩。因此前,趕集網(wǎng)剛宣布與房多多在房產(chǎn)領(lǐng)域展開多項合作;58同城則先后入股O2O裝修公司土巴兔,并購了垂直房產(chǎn)平臺安居客。
一時間58同城與趕集網(wǎng)的傳聞甚囂塵上,地產(chǎn)圈普遍認為,58同城與趕集網(wǎng)已顯示出對介入新房、二手房及裝修市場蠢蠢欲動的心,或許其正打算由信息平臺轉(zhuǎn)型為交易平臺。
某房產(chǎn)中介公司總裁在接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時指出,58同城合并趕集網(wǎng)只是掃除同行業(yè)競爭障礙的手段。以平臺為基礎(chǔ)的58同城、趕集網(wǎng)聯(lián)合體,在沒有以前的競爭壓力后,或?qū)⒁活^扎進O2O模式的探索。
而若上述判斷屬實,房產(chǎn)中介行業(yè)將在一夜間迎來重量級對手。按照最高估值100億美元計算,58同城、趕集網(wǎng)的市值遠大于搜房網(wǎng)的28.7億美元,它們還手握租房、新房、二手房、裝修等業(yè)務(wù),同時在端口上有近似壟斷的流量優(yōu)勢。
盡管如此,上述中介公司總裁指出,58同城、趕集網(wǎng)還是以信息平臺為主,其近似壟斷的平臺優(yōu)勢將發(fā)揮到極致。而一旦它們選擇進入線下交易,或?qū)龅脚c搜房一樣被中介抵制的待遇,并不利于其定位與發(fā)展。
合并的“壟斷”效應(yīng)
資料顯示,趕集網(wǎng)成立于2005年5月,58同城成立于同年12月,且均定位為生活分類信息服務(wù)的平臺。在商業(yè)模式上,兩家網(wǎng)站也都確立了“會員+競價”為主的發(fā)展模式。
2013年10月31日,58同城在紐約證券交易所上市,首日開盤市值超20億美元。本該在2012年就可以成功上市的趕集網(wǎng),卻因總裁楊浩然和前妻王宏艷的財產(chǎn)問題夭折。
不過,作為直接競爭對手,58同城、趕集網(wǎng)之間不和的消息早已是業(yè)內(nèi)公開的秘密。其中2011年,雙方先后掀起廣告戰(zhàn),且廣告排期都在同一時間段。那時常見的情形是,姚晨騎著毛驢的趕集網(wǎng)的廣告出現(xiàn)沒幾分鐘,楊冪就會出現(xiàn)并大喊58同城是“一個神奇的網(wǎng)站”。
值得一提的是,2014年7月,被問及會不會考慮收購趕集網(wǎng)時,時已是上市公司58同城CEO的姚勁波還一口否決稱:“趕集網(wǎng)的用戶是我們用戶的子集,商戶也是我們的子集,產(chǎn)品也是Copy我們的,收購這樣一家公司沒有任何意義!
時隔不到十個月,58同城與趕集網(wǎng)卻劇情反轉(zhuǎn),由昔日的競爭對手變成潛在的合作對象。盡管58同城對此拒絕置評,此次合并仍留給市場足夠大的想象空間。
華創(chuàng)證券新產(chǎn)業(yè)趨勢部總經(jīng)理楊現(xiàn)領(lǐng)對觀點地產(chǎn)新媒體表示,從企業(yè)競爭格局的角度看,58同城、趕集網(wǎng)的合并的確有必要!暗浆F(xiàn)在為止,58同城跟趕集網(wǎng)在廣告投入等各個方面的競爭是非常激烈的,打了很多年的仗。從很多層面考慮,這種競爭沒有太大意義。”
楊現(xiàn)領(lǐng)認為,如果兩家企業(yè)合并,能夠產(chǎn)生更好的壟斷效應(yīng),綜合信息平臺一家獨大的格局也會形成。只有進行某種程度的“壟斷”,對商戶也好用戶也好,都會有所改善。
據(jù)了解,在過去近十年的發(fā)展里,58同城、趕集網(wǎng)的業(yè)務(wù)均覆蓋房產(chǎn)、招聘、汽車、黃頁等生活分類信息,在全國分別設(shè)有分站374個、320個。其中按照58同城CEO姚勁波此前的說法,該公司絕大部分收入來自房產(chǎn)、招聘、汽車等領(lǐng)域。
第三方平臺統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示,2014年平臺類移動生活A(yù)PP累計用戶市場份額中,58同城占比達40.6%排名第一,趕集網(wǎng)占比33.4%排名第二,兩者累計用戶市場份額占比高達74%。
具體到房地產(chǎn)行業(yè),楊現(xiàn)領(lǐng)分析認為,58同城、趕集網(wǎng)以及此前的安居客一旦合并,未來房地產(chǎn)信息平臺的入口集中度會上升。這種格局會進一步削弱其他全國性地方性信息平臺的價值。
58與趕集的地產(chǎn)局
對于58同城、趕集網(wǎng)可能存在的合作,立足于整個地產(chǎn)行業(yè)中介代理業(yè)務(wù)未來的大背景或許能更清楚了解合作的意圖。
從最近一系列動作看,58同城3月2日以2.67億美元并購安居客,鞏固端口售賣業(yè)務(wù)強勢進入新房、二手房市場,以及入股裝修O2O公司土巴兔;4月14日,趕集網(wǎng)為房多多平臺上的開發(fā)商引入購房者。這些無不顯示,它們正介入新房、二手房及裝修市場。
其中收購房產(chǎn)租售服務(wù)平臺安居客后,58同城CEO姚勁波便表示,這是雙方向“中國最大房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺”邁出的重要一步。同時公司也將會以更“激烈的手段”進入房地產(chǎn)領(lǐng)域。
且在收購安居客后不久,58同城便宣布舉行“58安居客房產(chǎn)季”活動,披露稱30萬來自各個經(jīng)紀公司如鏈家、我愛我家、21世紀不動產(chǎn)等的經(jīng)紀人參與本次活動,成交35萬套房源(租房、二手房)。
不過,楊現(xiàn)領(lǐng)也對觀點地產(chǎn)新媒體表示,由于房屋交易鏈非常長,涉及到前端的信息和后端的交易服務(wù),所以58同城的整合暫時只會對信息端有一定影響!暗磥淼漠a(chǎn)業(yè)格局一定是信息平臺、交易平臺之間的競爭。”
吉屋科技(深圳)有限公司總裁潘國棟也對觀點地產(chǎn)新媒體表示,從模式上看,無論是58同城、安居客還是趕集網(wǎng),目前營收模式仍主要是賣端口、賬號,并向經(jīng)紀人收取廣告費。而即便合并了,這種模式短時間也沒有改變。
“它們相當于一個信息平臺,像以前的搜房網(wǎng)。三家平臺網(wǎng)站合并后,傳統(tǒng)中介肯定會受到影響。”潘國棟指出,58同城、趕集網(wǎng)合并后,剩余的主要信息平臺只有搜房了。而中介發(fā)布廣告的選擇面縮小,信息平臺的定價權(quán)提高,顯然不是中介愿意看到的。
同時,潘國棟也并不認為合并后的58同城可以稱作“房產(chǎn)電商”。他指出,電商必須具有交易環(huán)節(jié),類似吉屋、房多多等做交易平臺的中介才是電商,這一塊恰恰是58同城等純粹信息平臺尚未涉足的。
而隨著好屋中國、房多多、吉屋、鏈家、Q房等中介開始發(fā)力做O2O,基于移動互聯(lián)網(wǎng)的房屋交易平臺成為業(yè)內(nèi)公認的“藍!。以廣告收入為主的信息平臺,如安居客、搜房則漸漸走向下坡路。
正因如此,以搜房為首的傳統(tǒng)信息平臺也自2014年開始搶占交易這一環(huán)節(jié)的市場。潘國棟認為,58同城、趕集網(wǎng)合并后一定會往交易平臺轉(zhuǎn)型,這樣才會獲得越來越大的發(fā)展空間。
據(jù)估計,按照最高估值100億美元計算,58同城、趕集網(wǎng)的市值遠大于搜房網(wǎng)的28.7億元,它們還手握租房、新房、二手房、裝修等業(yè)務(wù),同時在端口上有近似壟斷的流量優(yōu)勢。僅看紙面數(shù)據(jù),日后房產(chǎn)電商行業(yè)便面臨著一個潛在的強勁競爭者。
這樣的外來介入者顯然不太受歡迎。潘國棟表示,58同城、趕集網(wǎng)一旦選擇切入到線下交易,很有可能“遇到和搜房一樣的困境”,即受到中介們的聯(lián)合抵制。
市場人士建議,盡管58同城、趕集網(wǎng)合并后的發(fā)展?jié)摿薮,但鑒于轉(zhuǎn)型交易平臺易被抵觸,以及兩家網(wǎng)站一直以來的模式較粗放,存在虛假房源多、客戶體驗及產(chǎn)品設(shè)計有待提升等問題,因此目前首要任務(wù)應(yīng)是把作為信息平臺的價值發(fā)揮到極致。
鏈家副總裁林倩在回應(yīng)觀點地產(chǎn)新媒體時則強調(diào),任何整合都是手段與過程,如果能因此為客戶帶來更透明的信息,更周全的風險把控,更好的服務(wù)體驗就是好事。“如果做不到,客戶自會用腳投票。”
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